2025年度茶樓租賃合同茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.茶樓租賃基本情況2.1茶樓位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作方式3.3合作內(nèi)容3.4合作期限4.茶樓設(shè)施及設(shè)備4.1茶樓設(shè)施清單4.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備更新及改造5.茶樓經(jīng)營與管理5.1茶樓經(jīng)營范圍5.2茶樓管理制度5.3茶樓員工管理5.4茶樓衛(wèi)生與安全6.營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計(jì)算方式6.2分成比例及方式6.3分成款支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：茶樓乙方：文化傳播有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3通訊地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.5電子郵箱2.茶樓租賃基本情況2.1茶樓位置及面積茶樓位于市區(qū)路，總面積為200平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金支付方式及金額租金為每月人民幣10萬元，支付方式為每月一付，于每月的5日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作內(nèi)容3.1合作目的雙方合作旨在共同打造一個(gè)集茶藝品鑒、文化交流和休閑體驗(yàn)于一體的綜合性茶樓。3.2合作方式甲方提供茶樓場(chǎng)地及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)茶藝品鑒活動(dòng)策劃、執(zhí)行及運(yùn)營。3.3合作內(nèi)容包括但不限于茶藝表演、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)、茶藝品鑒會(huì)等。3.4合作期限合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.茶樓設(shè)施及設(shè)備4.1茶樓設(shè)施清單包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、音響設(shè)備、投影儀等。4.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供完好無損的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)在合作期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)。4.3設(shè)備更新及改造如需更新或改造設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。5.茶樓經(jīng)營與管理5.1茶樓經(jīng)營范圍茶樓經(jīng)營范圍為茶藝品鑒、文化交流、休閑體驗(yàn)等。5.2茶樓管理制度甲方制定茶樓管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。5.3茶樓員工管理甲方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬福利。5.4茶樓衛(wèi)生與安全茶樓應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，確保顧客安全，雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計(jì)算方式營業(yè)額按實(shí)際銷售額計(jì)算，包括但不限于茶藝品鑒活動(dòng)門票收入、茶藝培訓(xùn)費(fèi)用等。6.2分成比例及方式營業(yè)額的分成比例為甲方得60%，乙方得40%，每月結(jié)算一次。6.3分成款支付時(shí)間分成款于每月結(jié)算后的5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（2）乙方未按約定支付租金或分成款。（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每月租金的10%。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架12.3其他附件（1）租金支付憑證（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年11月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因合同履行需要，法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。（3）甲乙雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入的變更與解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）任何一方違反第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶樓租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、茶樓位置及面積、租賃期限、租金支付方式及金額、租金調(diào)整機(jī)制等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架詳細(xì)要求：包括合作目的、合作方式、合作內(nèi)容、合作期限等條款。說明：本附件為合作雙方共同制定的框架協(xié)議，明確了合作的基本原則和內(nèi)容。3.茶樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括茶樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確茶樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為雙方日后維護(hù)和使用提供依據(jù)。4.茶樓衛(wèi)生與安全管理制度詳細(xì)要求：包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于規(guī)范茶樓日常運(yùn)營中的衛(wèi)生與安全，保障顧客利益。5.營業(yè)額及分成結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括每月營業(yè)額、分成比例、分成款支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和結(jié)算每月的營業(yè)額及分成款，確保雙方利益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)接收租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付茶樓，如未按時(shí)交付，需向乙方支付每月租金的10%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金或分成款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)支付分成款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：每月租金應(yīng)于每月5日前支付，如未按時(shí)支付，需向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如未按時(shí)完成，需向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.茶樓基本信息2.租賃方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.茶樓具體位置及面積2.茶樓設(shè)施及設(shè)備3.茶樓裝修情況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途及限制1.茶樓經(jīng)營范圍2.茶樓使用限制六、茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架1.合作目的2.合作內(nèi)容3.合作期限4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任及賠償3.爭(zhēng)議解決方式八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止后資產(chǎn)處理3.合同終止后債務(wù)處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求十三、合同附件1.茶樓租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.茶樓裝修圖紙3.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作具體內(nèi)容十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：茶樓名稱：_________________茶樓地址：_________________茶樓法定代表人：_________________租賃方名稱：_________________租賃方地址：_________________租賃方法定代表人：_________________6.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃雙方基本信息1.茶樓基本信息：茶樓名稱：_________________茶樓地址：_________________茶樓法定代表人：_________________茶樓聯(lián)系電話：_________________茶樓經(jīng)營范圍：_________________2.租賃方基本信息：租賃方名稱：_________________租賃方地址：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯(lián)系電話：_________________租賃方經(jīng)營范圍：_________________三、租賃標(biāo)的物1.茶樓具體位置及面積：茶樓地址：_________________茶樓面積：_________________平方米2.茶樓設(shè)施及設(shè)備：茶具：_________________廚房設(shè)備：_________________音響設(shè)備：_________________通風(fēng)設(shè)備：_________________3.茶樓裝修情況：裝修風(fēng)格：_________________裝修時(shí)間：_________________四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金金額及支付方式：月租金：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次）調(diào)整依據(jù)：____（如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）五、租賃用途及限制1.茶樓經(jīng)營范圍：茶藝表演茶葉銷售茶文化體驗(yàn)2.茶樓使用限制：不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)不得改變茶樓結(jié)構(gòu)不得損害茶樓設(shè)施六、茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架1.合作目的：提升茶樓文化氛圍豐富茶樓活動(dòng)內(nèi)容促進(jìn)茶文化傳承2.合作內(nèi)容：定期舉辦茶藝品鑒活動(dòng)開展茶文化講座舉辦茶藝表演比賽3.合作期限：合作起始日期：____年____月____日合作終止日期：____年____月____日4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)：茶樓方：提供場(chǎng)地及設(shè)施協(xié)助活動(dòng)宣傳負(fù)責(zé)活動(dòng)安全保障租賃方：負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃及組織承擔(dān)活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用保證活動(dòng)質(zhì)量七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金茶樓方應(yīng)保證茶樓設(shè)施的正常使用2.違約責(zé)任及賠償：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向茶樓方支付_____%的違約金若茶樓方未保證茶樓設(shè)施的正常使用，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。茶樓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任：茶樓方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保茶樓設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的安全。租賃方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。收到通知方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)，同意解除或提出異議。若雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止后資產(chǎn)處理：茶樓方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并移交給租賃方。雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的資產(chǎn)。3.合同終止后債務(wù)處理：雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有債務(wù)。合同終止不影響雙方之前發(fā)生的違約責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.通知方式及送達(dá)地址：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知發(fā)送后，視為送達(dá)。十二、合同附件1.茶樓租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.茶樓裝修圖紙3.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作具體內(nèi)容十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。2.合同備案要求：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行合同備案。合同備案不影響合同的效力。十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：茶樓方（蓋章）：_________________租賃方（蓋章）：_________________2.合同簽署日期：____年____月____日茶樓方簽字：_________________日期：____年____月____日租賃方簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營方向和活動(dòng)安排。甲方負(fù)責(zé)茶樓的整體運(yùn)營管理和人員招聘。甲方對(duì)茶樓的裝修和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。2.茶藝品鑒活動(dòng)安排甲方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施茶藝品鑒活動(dòng)。活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、主題及內(nèi)容由甲方?jīng)Q定。乙方需配合甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。3.文化體驗(yàn)活動(dòng)組織甲方負(fù)責(zé)組織茶文化體驗(yàn)活動(dòng)，包括講座、表演等。乙方需提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地、設(shè)備和人員。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.廣告宣傳及推廣甲方負(fù)責(zé)茶樓及活動(dòng)的廣告宣傳和推廣。乙方應(yīng)提供活動(dòng)宣傳資料和合作推廣方案。5.茶葉采購及質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)茶葉的采購和質(zhì)量控制。乙方需配合甲方進(jìn)行茶葉的驗(yàn)收和庫存管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營方向和活動(dòng)安排。乙方負(fù)責(zé)茶樓的整體運(yùn)營管理和人員招聘。乙方對(duì)茶樓的裝修和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。2.茶藝品鑒活動(dòng)安排乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施茶藝品鑒活動(dòng)?；顒?dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、主題及內(nèi)容由乙方?jīng)Q定。甲方需配合乙方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。3.文化體驗(yàn)活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織茶文化體驗(yàn)活動(dòng)，包括講座、表演等。甲方需提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地、設(shè)備和人員。乙方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.廣告宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)茶樓及活動(dòng)的廣告宣傳和推廣。甲方應(yīng)提供活動(dòng)宣傳資料和合作推廣方案。5.茶葉采購及質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)茶葉的采購和質(zhì)量控制。甲方需配合乙方進(jìn)行茶葉的驗(yàn)收和庫存管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。2.中介費(fèi)用合同簽訂后，中介方有權(quán)向雙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。中介方有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.中介方保密中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。5.中介方違約責(zé)任若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若中介方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介方終止合同履行期間，中介方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介方終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。7.中介方變更合同履行期間，中介方有權(quán)變更中介服務(wù)內(nèi)容。中介方變更服務(wù)內(nèi)容后，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.茶樓裝修圖紙3.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作具體內(nèi)容4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.稅費(fèi)繳納證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。未保證茶樓設(shè)施的正常使用。未履行合同約定的合作內(nèi)容。違反合同約定的使用限制。未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳和推廣。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。茶樓設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，視為違約。雙方未按照合同約定組織或參與活動(dòng)，視為違約。任何一方違反合同約定的使用限制，視為違約。任何一方未履行合同約定的廣告宣傳和推廣義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)智力成果依法享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式和違約責(zé)任，設(shè)立租金支付提醒機(jī)制。2.問題：設(shè)施損壞修復(fù)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，明確責(zé)任劃分和修復(fù)期限。3.問題：活動(dòng)組織協(xié)調(diào)困難。解決辦法：制定詳細(xì)的活動(dòng)組織計(jì)劃，明確雙方責(zé)任和溝通機(jī)制。4.問題：廣告宣傳效果不佳。解決辦法：優(yōu)化廣告宣傳方案，增加宣傳渠道，提高宣傳效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃合同適用場(chǎng)景：適用于茶樓租賃關(guān)系，包括茶樓經(jīng)營者和租賃方。2.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架適用場(chǎng)景：適用于茶樓與第三方合作舉辦茶藝品鑒和文化體驗(yàn)活動(dòng)。3.合同附件適用場(chǎng)景：適用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為及認(rèn)定適用場(chǎng)景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的責(zé)任追究。5.法律名詞及解釋適用場(chǎng)景：適用于合同中涉及的法律術(shù)語解釋和適用。6.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法適用場(chǎng)景：適用于合同執(zhí)行過程中遇到的實(shí)際問題。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作框架2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國茶文化的日益繁榮，茶樓作為茶藝品鑒與文化體驗(yàn)的重要場(chǎng)所，市場(chǎng)需求日益增長。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于__________________的茶樓出租給乙方經(jīng)營。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同發(fā)展茶藝品鑒與文化體驗(yàn)事業(yè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶樓：指具有茶藝品鑒、茶文化體驗(yàn)、休閑交友等功能的經(jīng)營場(chǎng)所。2.茶藝品鑒：指在專業(yè)指導(dǎo)下，對(duì)茶葉的色、香、味、形等特征進(jìn)行品評(píng)和鑒賞。3.文化體驗(yàn)：指在茶樓內(nèi)，通過茶藝表演、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等活動(dòng)，讓消費(fèi)者了解和體驗(yàn)茶文化。4.租賃期限：指甲方將茶樓出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶樓租賃：指甲方將茶樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.茶藝品鑒與文化體驗(yàn)合作：指甲乙雙方在茶樓內(nèi)開展茶藝品鑒、茶文化體驗(yàn)等活動(dòng)的合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用茶樓，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證茶樓在租賃期間的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定，獨(dú)立經(jīng)營茶樓。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證茶樓在租賃期間的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的茶樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在茶樓內(nèi)開展茶藝品鑒、茶文化體驗(yàn)等業(yè)務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好相關(guān)推廣工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改。3.乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營困難，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供解決方案。4.乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。6.3終止程序1.乙方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.甲方接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于茶樓日常維修和保養(yǎng)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。2.押金：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：維修基金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.公用事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用量，每月結(jié)算后支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。3.維修基金：維修基金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。4.公用事業(yè)費(fèi)：每月結(jié)算后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.逾期支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.逾期支付維修基金或公用事業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的茶樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營困難，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致茶樓無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓裝修、改造及設(shè)施維護(hù)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保符合合同約定和法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障茶樓安全和公共利益而采取必要措施的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)茶樓進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉，以確保維護(hù)和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均需在合同中明確記載，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高茶樓知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論茶樓經(jīng)營狀況及合作事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合作過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何附件均為合同不可分割的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的茶樓相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.雙方簽訂的《2025年度茶樓租賃合同》。3.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。4.茶樓設(shè)施設(shè)備清單。5.茶樓