全款購買2025年度一手住宅合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購買2025年度一手住宅合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅建筑面積2.3住宅戶型結構2.4住宅配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3產權證辦理6.住宅質量及保修6.1住宅質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：住宅產權證復印件12.2附件二：住宅質量保證書12.3附件三：住宅配套設施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方身份證號碼：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方身份證號碼：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_________________2.2住宅建筑面積：_________________平方米2.3住宅戶型結構：_________________2.4住宅配套設施：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________________元整3.2付款方式：一次性全款支付3.3付款時間節(jié)點：自合同簽訂之日起____個工作日內4.交房時間及條件4.1交房時間：_________________4.2交房條件：住宅建設完成，驗收合格，取得產權證4.3逾期交房責任：如乙方未按時交房，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價千分之五的違約金5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間：自交房之日起____個工作日內5.2稅費承擔：甲方承擔全部稅費5.3產權證辦理：乙方協(xié)助甲方辦理產權證6.住宅質量及保修6.1住宅質量標準：符合國家住宅設計規(guī)范及質量標準6.2質量保修期限：自交付之日起____年6.3質量保修責任：乙方對住宅質量承擔保修責任，如因質量問題影響甲方正常使用，乙方應負責修復或更換7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構仲裁7.2爭議解決機構：_________________7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間付款8.1.2乙方未按約定時間交房8.1.3乙方提供的住宅存在重大質量問題8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：甲方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價千分之二的違約金8.2.2乙方違約：乙方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價千分之五的違約金；如乙方提供的住宅存在重大質量問題，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3雙方違約：如雙方均違約，應根據(jù)各自的違約情況，分別承擔相應的違約責任8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算8.3.2違約金總額不得超過合同總價的百分之十9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知，對方在收到通知之日起____個工作日內未采取補救措施的9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應立即停止履行合同義務9.3.3雙方應妥善處理已交付的住宅及相關事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方支付全部房款10.1.3乙方完成交房10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理相關事宜10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)12.合同附件12.1附件一：住宅產權證復印件12.2附件二：住宅質量保證書12.3附件三：住宅配套設施清單13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署人：13.3.1甲方（買方）：_________________13.3.2乙方（賣方）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：雙方各執(zhí)____份，妥善保管14.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全、高效和合法。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、進行評估、監(jiān)督施工、提供法律意見等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額不得超過合同總價的百分之五。2.2第三方責任免除2.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.3第三方保密義務3.3.1第三方對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方作為合同雙方的中介，應協(xié)助雙方達成交易。4.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。4.1.3中介方不承擔因甲方、乙方違約而產生的責任。4.2評估機構4.2.1評估機構對住宅進行評估，評估結果作為交易價格的重要依據(jù)。4.2.2評估機構應保證評估結果的公正、客觀。4.2.3評估機構不承擔因評估結果不準確而產生的責任。4.3監(jiān)理機構4.3.1監(jiān)理機構對住宅建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。4.3.2監(jiān)理機構應保證監(jiān)督過程的公正、客觀。4.3.3監(jiān)理機構不承擔因工程質量問題而產生的責任。4.4法律顧問4.4.1法律顧問為合同雙方提供法律意見，確保交易合法。4.4.2法律顧問不承擔因法律意見不準確而產生的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，但應協(xié)助合同雙方履行合同義務。5.4第三方與其他第三方的關系5.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如因特殊原因需要變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商一致，終止第三方介入。6.3第三方介入的終止后的處理6.3.1第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.補充條款7.1本合同關于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證復印件要求：提供清晰的住宅產權證復印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明住宅產權的歸屬。2.附件二：住宅質量保證書要求：保證書應包含住宅的質量標準、保修期限、保修范圍等內容。說明：此附件作為住宅質量保證的憑證，確保住宅在保修期內得到維修保障。3.附件三：住宅配套設施清單要求：清單應詳細列出住宅所配備的配套設施，如電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。說明：此附件作為配套設施的明細，確保住宅配套設施的完整性和符合合同約定。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件作為合同雙方身份的證明，確保交易主體合法。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為付款證明，確保房款已按合同約定支付。6.附件六：交房確認書要求：雙方簽字確認的交房確認書，注明交房時間、條件等。說明：此附件作為交房的重要憑證，確保交房過程的合法性和完整性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供繳納相關稅費的收據(jù)或發(fā)票。說明：此附件作為稅費繳納的證明，確保稅費的合法合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同變更協(xié)議，注明變更內容、變更原因等。說明：此附件作為合同變更的憑證，確保變更的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認的爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交房責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價千分之五的違約金。3.違約行為：乙方提供的住宅存在重大質量問題責任認定：乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定使用住宅責任認定：甲方應承擔因未按約定使用住宅而造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定辦理產權證責任認定：乙方應承擔因未按約定辦理產權證而產生的費用和損失。6.違約行為：雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，逾期3天，則甲方應向乙方支付相當于交易總價千分之六的違約金。若乙方未按約定時間交房，逾期7天，則乙方應向甲方支付相當于交易總價千分之三十五的違約金。全文完。全款購買2025年度一手住宅合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同編號1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產配套設施2.6房地產規(guī)劃條件2.7房地產交付標準第三章交易價格與支付方式3.1房地產交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款項3.4付款方式變更3.5逾期付款責任3.6退款條款第四章房地產交付與驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準4.4驗收程序與責任4.5驗收不合格處理4.6驗收期限第五章產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶稅費承擔5.3產權登記手續(xù)5.4產權登記費用5.5產權登記期限5.6產權登記變更第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任6.4維修責任6.5維修費用承擔6.6維修期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產買賣合同10.2附件二：房地產權屬證明10.3附件三：房地產配套設施清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知11.5合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更內容12.5合同變更爭議解決第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的返還財產13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的稅費承擔13.4合同解除后的其他處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用14.5爭議解決后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（買方）：（全名）乙方（賣方）：（全名）1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：（年月日）簽訂地點：（具體地址）1.3合同編號合同編號：（唯一編號）1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方購買乙方2025年度一手住宅的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.5合同有效期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產權過戶登記之日止。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房地產基本情況2.1房地產位置（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房地產面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房地產用途住宅2.4房地產權屬乙方為該房地產的合法所有權人，有權出售。2.5房地產配套設施（列舉配套設施，如電梯、車位、綠化等）2.6房地產規(guī)劃條件（規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等）2.7房地產交付標準（房屋質量、裝修標準等）第三章交易價格與支付方式3.1房地產交易價格交易價格：（人民幣元）3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1甲方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付總價款的50%作為預付款；3.2.2甲方應在房屋交付前支付剩余總價款的50%；3.3預付款項預付款項：（人民幣元）3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.5逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.6退款條款如合同解除，乙方應于合同解除之日起（天數(shù)）內退還甲方已支付的款項。第四章房地產交付與驗收4.1房地產交付時間（具體日期）4.2房地產交付條件4.2.1房屋已具備入住條件；4.2.2乙方提供房屋產權證明；4.2.3雙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3房地產驗收標準（房屋質量、配套設施等）4.4驗收程序與責任4.4.1甲方應在房屋交付之日起（天數(shù)）內進行驗收；4.4.2驗收不合格的，甲方有權要求乙方修復或退還部分款項；4.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在甲方提出之日起（天數(shù)）內修復；4.6驗收期限自房屋交付之日起（天數(shù)）內。第五章產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶稅費承擔5.3產權登記手續(xù)5.4產權登記費用5.5產權登記期限5.6產權登記變更第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任6.4維修責任6.5維修費用承擔6.6維修期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供證明材料；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；8.2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明當事人應提供國家機關或其他相關機構出具的不可抗力證明。8.4不可抗力解除合同因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1房地產存在重大質量問題，經修復仍不合格；9.1.2房地產權屬存在瑕疵，無法辦理產權過戶；9.1.3乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1甲方應書面通知乙方解除合同；9.2.2乙方收到通知后，應在（天數(shù)）內確認；9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。9.5合同解除爭議解決合同解除后的爭議，按照本章第一條約定的爭議解決方式解決。第十章合同附件10.1附件一：房地產買賣合同10.2附件二：房地產權屬證明10.3附件三：房地產配套設施清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本章第一條規(guī)定的解除條件外，合同解除條件同第九章。11.3合同解除程序合同解除程序同第九章。11.4合同解除通知合同解除通知同第九章。11.5合同解除后果合同解除后果同第九章。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更內容12.5合同變更爭議解決合同變更爭議解決同第九章。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的返還財產13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的稅費承擔13.4合同解除后的其他處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用14.5爭議解決后的法律效力甲方（買方）簽字/蓋章：（）乙方（賣方）簽字/蓋章：（）見證人簽字：（）日期：（年月日）附件：（此處可附上合同附件的相關文件）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如乙方因自身原因導致合同無法履行，甲方有權優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.2甲方裝修要求條款說明：甲方有權要求乙方提供房屋裝修的相關資料，包括裝修圖紙、材料清單等，確保房屋符合甲方的要求。1.3甲方驗收標準條款說明：甲方有權制定詳細的房屋驗收標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至符合驗收標準。1.4甲方裝修監(jiān)督權條款說明：甲方有權對房屋裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合合同約定。1.5甲方合同解除權條款說明：在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權在給予乙方合理期限后，仍未能改正的情況下，解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方價格調整權條款說明：如房地產市場價格波動較大，乙方有權在合同簽訂后一定期限內，根據(jù)市場情況調整房屋價格，并提前通知甲方。2.2乙方裝修決定權條款說明：乙方有權決定房屋裝修的方案和材料，甲方應予以配合。2.3乙方交付條件條款說明：乙方有權在房屋具備交付條件后，根據(jù)實際情況確定交付時間，并提前通知甲方。2.4乙方產權過戶權條款說明：乙方有權在合同簽訂后一定期限內，完成房屋產權過戶手續(xù)，并確保甲方順利取得房屋產權。2.5乙方違約責任條款說明：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應保守雙方商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露合同內容。3.3中介責任條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構在合同簽訂后一定期限內完成交易，甲方應支付中介傭金，具體金額在合同中約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房地產權屬證明3.房地產配套設施清單4.付款憑證5.其他相關文件（如：房屋驗收標準、裝修圖紙、材料清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方未按時交付房屋乙方提供的房屋存在質量問題甲方未按時進行房屋驗收任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約認定：甲方逾期付款：以銀行轉賬記錄或支付憑證為依據(jù)乙方未按時交付房屋：以房屋交付通知書或實際交付日期為依據(jù)乙方提供的房屋存在質量問題：以房屋驗收報告或專業(yè)鑒定結果為依據(jù)甲方未按時進行房屋驗收：以甲方書面通知或實際驗收日期為依據(jù)任何一方未履行合同約定的其他義務：以合同約定和實際情況為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：一方當事人未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。3.產權過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.爭議解決：雙方當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時交付房屋解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：甲方有權要求乙方修復或賠償損失，并有權解除合同。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.適用于全款購買一手住宅的交易。2.適用于房地產買賣雙方直接簽訂的合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于房產交易過程中涉及的各種附加條款和補充協(xié)議。全文完。全款購買2025年度一手住宅合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，為規(guī)范房地產交易行為，保障交易雙方的合法權益，甲方作為出賣方，乙方作為買受方，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________________的一手住宅出售給乙方，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，保障交易的順利進行，確保雙方合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）一手住宅：指新建的、尚未進行二次裝修的住宅。（2）合同金額：指甲方出售給乙方的住宅價格，包括但不限于房屋本身價格、稅費、維修基金等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有并出售一手住宅的一方。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方一手住宅的一方。（3）合同履行時間：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權利義務的時間。（4）合同履行地點：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權利義務的地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋。（3）甲方有義務按照約定的時間、地點向乙方交付房屋。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合約定的房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務按照約定的時間、地點接收房屋。（4）乙方有義務按照約定的時間、地點辦理房屋產權轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在本合同約定的履行時間內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________________的住宅。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，在履行時間內完成房屋交付、產權轉移等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房屋價款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應在規(guī)定的時間內回復是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應當簽訂終止合同協(xié)議，明確終止后的處理事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋交付、產權轉移等事宜；（2）因本合同終止而產生的損失，由有過錯的一方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋本身價格：指甲方出售給乙方的住宅的購買價格。（2）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方在購買住宅過程中應繳納的各種稅費。（3）維修基金：指乙方按照規(guī)定繳納的住宅專項維修資金。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）全款支付：乙方應在合同約定的支付時間內，一次性支付全部合同金額。（2）分期支付：如雙方約定分期支付，乙方應按照約定的分期支付計劃進行支付。7.3支付時間（1）全款支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付全部合同金額。（2）分期支付：具體支付時間及金額按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方權益。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=合同金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部合同金額。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留對房屋進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間、地點履行各自義務。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于全款購買2025年度一手住宅的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.稅費繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.乙方身份證復印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.合同簽訂地政府相關部門的審批文件（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)議履行過程中的相關通信記錄（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。房屋不符合約定：甲方提供的房屋質量、面積等不符合合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：乙方未在合同約定的支付時間內支付全部或部分費用。未按約定辦理產權轉移手續(xù)：乙方未在合同約定的時間內辦理房屋產權轉移手續(xù)。三、法