二零二五年度全款購房合同：房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋產(chǎn)權(quán)明晰3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決第四章購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2支付方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限6.5維修保養(yǎng)爭議解決第七章保險7.1保險種類及金額7.2保險責任范圍7.3保險費用及支付7.4保險合同簽訂第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3保險合同12.4其他相關文件第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度全款購房合同：房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當事人出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房屋購買、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及維修保養(yǎng)等方面的權(quán)利義務。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。第三章房屋產(chǎn)權(quán)明晰3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸買受方所有。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方需配合提供相關資料。3.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四章購房款項及支付方式4.1購房款項總額購房款項總額為人民幣[購房款項總額]元。4.2支付方式及時間買受方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)，一次性支付全部購房款項。4.3付款憑證及手續(xù)買受方支付購房款項后，出賣方應提供相應的付款憑證。4.4逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應在[具體時間]前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完工；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)已辦理完畢。5.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收。5.4房屋驗收程序（1）買受方填寫《房屋驗收報告》；（2）雙方共同對房屋進行實地查驗；（3）如有異議，雙方應協(xié)商解決。5.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出賣方應在[具體時間]內(nèi)進行修復，直至合格為止。第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施、配套設施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責任出賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施、配套設施的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出賣方承擔。6.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起[具體期限]。6.5維修保養(yǎng)爭議解決如發(fā)生維修保養(yǎng)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保險7.1保險種類及金額出賣方應為本合同項下的房屋購買保險，保險金額為[保險金額]元。7.2保險責任范圍保險責任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施、配套設施的損失。7.3保險費用及支付保險費用由出賣方承擔，并在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付。7.4保險合同簽訂出賣方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)，與保險公司簽訂保險合同，并將保險單交付買受方。第八章違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按約定時間支付購房款項；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例]%；（2）買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為購房款項的[具體比例]%；（3）因任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第九章。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照本合同約定處理已履行部分。10.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第九章。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互出具證明。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3保險合同12.4其他相關文件第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決對于合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜爭議解決協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同簽署人簽名出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：______________________（出賣方代表簽名）（買受方代表簽名）（出賣方蓋章）（買受方蓋章）（日期）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的房屋選購權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對本合同項下房屋的選購權(quán)，買受方應配合甲方完成房屋選購流程。說明：本條款確保甲方在購房過程中擁有主導權(quán)，買受方需遵守甲方的選購決策。1.2甲方主導下的價格談判權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)與出賣方進行價格談判，最終成交價格以雙方協(xié)商一致為準。說明：本條款賦予甲方在價格談判中的主導地位，保障甲方在價格上的權(quán)益。1.3甲方主導下的合同簽訂權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定合同簽訂的具體條款，買受方應無條件接受甲方的合同條款。說明：本條款確保甲方在合同簽訂過程中擁有決定權(quán)，買受方需遵守甲方的合同要求。1.4甲方主導下的付款安排權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定購房款項的支付方式、時間和金額，買受方應按照甲方的要求支付。說明：本條款賦予甲方在付款安排上的主導地位，保障甲方在資金流轉(zhuǎn)上的權(quán)益。1.5甲方主導下的房屋交付權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交付的時間和條件，買受方應按照甲方的要求接收房屋。說明：本條款確保甲方在房屋交付過程中擁有主導權(quán)，買受方需遵守甲方的交付要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的房屋選購權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有對本合同項下房屋的選購權(quán)，甲方應配合乙方完成房屋選購流程。說明：本條款確保乙方在購房過程中擁有主導權(quán)，甲方需遵守乙方的選購決策。2.2乙方主導下的價格談判權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與出賣方進行價格談判，最終成交價格以雙方協(xié)商一致為準。說明：本條款賦予乙方在價格談判中的主導地位，保障乙方在價格上的權(quán)益。2.3乙方主導下的合同簽訂權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定合同簽訂的具體條款，甲方應無條件接受乙方的合同條款。說明：本條款確保乙方在合同簽訂過程中擁有決定權(quán)，甲方需遵守乙方的合同要求。2.4乙方主導下的付款安排權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定購房款項的支付方式、時間和金額，甲方應按照乙方的要求支付。說明：本條款賦予乙方在付款安排上的主導地位，保障乙方在資金流轉(zhuǎn)上的權(quán)益。2.5乙方主導下的房屋交付權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交付的時間和條件，甲方應按照乙方的要求接收房屋。說明：本條款確保乙方在房屋交付過程中擁有主導權(quán)，甲方需遵守乙方的交付要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本合同中作為乙方，負責協(xié)助雙方完成房屋交易，并對交易過程中的信息真實性負責。說明：本條款明確了中介機構(gòu)的責任，確保中介機構(gòu)在交易過程中提供真實、準確的信息。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介費用由買受方承擔，具體金額為購房款項的[具體比例]%。說明：本條款明確了中介費用的承擔方和比例，保障中介機構(gòu)的合理收益。3.3中介機構(gòu)傭金支付條款內(nèi)容：中介機構(gòu)傭金在房屋交易完成后，由買受方支付給中介機構(gòu)。說明：本條款明確了傭金支付的時間和方式，確保中介機構(gòu)在交易完成后獲得傭金。3.4中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同項下的房屋信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保中介機構(gòu)在交易過程中對房屋信息保密，維護雙方的隱私權(quán)益。3.5中介機構(gòu)違約責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。說明：本條款明確了中介機構(gòu)的違約責任，保障雙方在中介機構(gòu)違約時的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.保險合同4.房屋驗收報告5.中介服務協(xié)議（如有）6.雙方身份證復印件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.買受方未按約定時間支付購房款項；d.任何一方違反本合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，經(jīng)買受方通知后仍未整改；b.買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，經(jīng)出賣方催告后仍未支付；c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)明晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無爭議。2.維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的違約責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或根據(jù)延遲情況要求違約方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：出賣方應立即進行修復，修復費用由出賣方承擔。3.問題：付款逾期。解決辦法：買受方應立即支付逾期款項，并按約定支付違約金。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)提出投訴。五、所有應用場景：1.適用于全款購房的房屋買賣合同。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)的協(xié)議。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中的違約責任和爭議解決條款。全文完。二零二五年度全款購房合同：房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)明晰2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)描述3.2房屋裝修情況描述3.3房屋設施設備描述4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.房屋維修保養(yǎng)流程7.1報修流程7.2維修保養(yǎng)時間7.3維修保養(yǎng)質(zhì)量8.房屋維修保養(yǎng)資料8.1維修保養(yǎng)記錄8.2維修保養(yǎng)資料保管8.3資料查閱權(quán)限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋維修保養(yǎng)資料13.3其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：8765432109876543211.2.3購房人聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋所有權(quán)證號：201500012.房屋產(chǎn)權(quán)明晰2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1房屋所有權(quán)人同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：2025年1月1日。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2.1房屋所有權(quán)人應在合同簽訂之日起10日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給購房人。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容應與合同中約定的房屋信息一致。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)人應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.3.2房屋權(quán)屬證明文件應真實、合法、有效。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)描述3.1.1房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。3.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為兩室兩廳一廚一衛(wèi)。3.2房屋裝修情況描述3.2.1房屋內(nèi)部裝修為簡裝，包括墻面、地面、門窗等基本裝修。3.2.2房屋裝修時間為2024年6月。3.3房屋設施設備描述3.3.1房屋內(nèi)配備有自來水、電力、燃氣、暖氣等基本設施。3.3.2房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機等家用電器。4.付款方式及時間4.1首付款支付4.1.1購房人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向房屋所有權(quán)人支付首付款人民幣50萬元。4.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2尾款支付4.2.1房屋所有權(quán)人應在房屋交付之日起10日內(nèi)，向購房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，購房人應在收到證書之日起5個工作日內(nèi)，向房屋所有權(quán)人支付尾款人民幣50萬元。4.2.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款方式變更4.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式及時間。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋所有權(quán)人應在合同約定的交付時間前將房屋交付給購房人。5.1.2房屋交付時間為2025年3月1日。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為市區(qū)路號。5.2.2房屋交付地點應為購房人指定的地點。5.3交付條件5.3.1房屋交付時應符合合同約定的房屋現(xiàn)狀描述。5.3.2房屋交付時應確保房屋內(nèi)設施設備正常運行。6.房屋維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.1.2房屋內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責任6.2.1房屋所有權(quán)人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2.2購房人負責房屋內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用由維修保養(yǎng)責任人承擔。6.3.2維修保養(yǎng)費用應按照實際發(fā)生費用計算。8.房屋維修保養(yǎng)資料8.1維修保養(yǎng)記錄8.1.1雙方應建立房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用、責任人等。8.1.2維修保養(yǎng)記錄應真實、完整、準確。8.2維修保養(yǎng)資料保管8.2.1雙方應妥善保管房屋維修保養(yǎng)資料，確保資料安全、完整。8.2.2資料保管期限不少于房屋產(chǎn)權(quán)有效期限。8.3資料查閱權(quán)限8.3.1雙方均有權(quán)查閱房屋維修保養(yǎng)資料。8.3.2一方查閱資料時，另一方應提供便利。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、實際履行、停止侵害等。9.2.2違約責任承擔的具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。9.3.2違約賠償金額最高不超過房屋總價款的20%。10.合同解除10.1解除情形10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、款項結(jié)算等。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證書13.1.2土地使用權(quán)證書13.2房屋維修保養(yǎng)資料13.2.1維修保養(yǎng)記錄13.2.2維修保養(yǎng)合同13.3其他相關文件13.3.1合同簽訂證明13.3.2付款憑證14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更14.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.3合同解除14.3.1合同解除應按照合同約定程序進行。14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a.房屋買賣過程中需要中介機構(gòu)提供專業(yè)服務的；b.房屋維修保養(yǎng)需要專業(yè)施工隊伍或供應商服務的；c.合同履行過程中需要法律、財務等專業(yè)人士提供服務的；d.其他經(jīng)合同雙方同意的情形。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合同約定或委托人的要求，履行相關職責，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋信息、維修保養(yǎng)需求等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔責任。15.4.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對合同雙方負責，但第三方對合同雙方之間的權(quán)利義務關系不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在履行合同過程中，不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其賠償責任。17.2甲方和乙方的責任限額17.2.1甲方和乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2甲方和乙方的賠償責任不超過房屋總價款的10%。17.2.3甲方和乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的工作成果進行驗收。18.第三方的選擇和更換18.1第三方的選擇18.1.1合同雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。18.1.2第三方的選擇應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方的更換18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或服務質(zhì)量不符合約定，合同雙方可協(xié)商更換第三方。18.2.2更換第三方時，原第三方應將其在合同履行過程中所取得的成果和資料移交給新第三方。18.2.3更換第三方不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實、合法、有效，內(nèi)容與合同中約定的房屋信息一致。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和完整性。2.土地使用權(quán)證書要求：真實、合法、有效，內(nèi)容與合同中約定的房屋信息一致。說明：證明土地使用權(quán)歸屬和期限。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等信息。說明：作為房屋維修保養(yǎng)的憑證，便于雙方追溯和核實。4.維修保養(yǎng)合同要求：明確雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為維修保養(yǎng)服務的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：真實、合法，證明已支付的費用。說明：作為付款的憑證，便于雙方核對。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并明確簽訂日期和地點。說明：作為合同簽訂的有效證明。7.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交接的有效憑證。8.爭議解決文件要求：真實、合法，證明爭議已解決或正在解決。說明：作為爭議解決的有效證明。9.第三方服務合同要求：真實、合法，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務的法律依據(jù)。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如評估報告、檢測報告等。說明：作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按時支付首付款或尾款；b.未按時交付房屋；c.房屋存在質(zhì)量問題，未及時維修；d.隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行。1.2乙方違約行為a.未按時支付維修保養(yǎng)費用；b.未按時驗收維修保養(yǎng)成果；c.隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行。1.3第三方違約行為a.未按時提供約定的服務；b.服務質(zhì)量不符合約定；c.隱瞞事實，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約責任的認定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的具體認定標準如下：a.甲方未按時支付首付款或尾款，應支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。b.甲方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。c.乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。d.第三方未按時提供約定的服務，應支付違約金，違約金按未提供服務費用的千分之五計算。e.服務質(zhì)量不符合約定，第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。f.隱瞞事實導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔違約金。3.示例說明3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。全文完。二零二五年度全款購房合同：房屋產(chǎn)權(quán)明晰及維修保養(yǎng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、維修保養(yǎng)責任及雙方的權(quán)利義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋擁有的、依法可轉(zhuǎn)讓、繼承的財產(chǎn)權(quán)利。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在房屋使用過程中，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。3.2關鍵詞解釋（1）全款購房：指乙方以一次性支付全部房款的方式購買甲方房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)明晰：指甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。（3）維修保養(yǎng)協(xié)議：指甲方與乙方就房屋維修保養(yǎng)事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（4）甲方有義務對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房款。（3）乙方有義務按照本合同約定，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點房屋交付地點為：（請?zhí)顚懛课萁桓兜攸c）5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，一次性支付全部房款給甲方。甲方在收到房款后，應將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關手續(xù)移交給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付房款。（2）合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣____元整。（2）房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。（3）維修保養(yǎng)費用：乙方在房屋使用過程中，根據(jù)實際情況發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式（1）乙方應一次性支付房屋總價款及房屋買賣稅費。（2）維修保養(yǎng)費用由乙方在房屋使用過程中，根據(jù)實際情況支付。7.3支付時間（1）房屋總價款及房屋買賣稅費應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）維修保養(yǎng)費用應在發(fā)生維修保養(yǎng)事項后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應將房款及稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到房款及稅費后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房款及稅費，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在房屋使用過程中，故意損壞房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)、價格、維修保養(yǎng)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容不得用于本合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)未過戶至乙方名下。（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留對房屋的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的出售、抵押等權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造等行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見時，應以書面形式通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行變更。16.3增減條款本合同的增減條款，雙方應書面確認并簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________甲方（出賣方）蓋章：________________乙方（買受方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復