二零二五年度新房交付前房屋漏水質量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新房交付前房屋漏水質量保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在二零二五年度新房交付前對房屋漏水質量承擔的保證責任，保障乙方合法權益，確保房屋質量。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋漏水質量保證方面的權利義務，確保房屋交付時不存在漏水問題，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋漏水：指房屋結構或設施因質量問題導致的滲漏現(xiàn)象。（2）質量保證：指甲方在房屋交付前對房屋漏水問題承擔的修復和賠償責任。3.2關鍵詞解釋：（1）新房交付：指甲方將房屋交付給乙方的行為。（2）房屋漏水質量保證：指甲方在房屋交付前對房屋漏水問題承擔的修復和賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋漏水質量保證金。（2）甲方有義務在房屋交付前對房屋進行質量檢查，確保房屋不存在漏水問題。（3）如房屋存在漏水問題，甲方有義務在接到乙方通知后及時進行修復。（4）甲方有義務按照合同約定承擔房屋漏水質量保證責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方履行房屋漏水質量保證責任。（2）乙方有義務在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，及時通知甲方。（3）乙方有義務按照合同約定支付房屋漏水質量保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度新房交付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定對房屋進行質量檢查，確保房屋不存在漏水問題。（2）如房屋存在漏水問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。（3）乙方應在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋不存在漏水問題。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還房屋漏水質量保證金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋漏水質量保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋漏水質量保證金，金額為人民幣______元。（2）維修費用：如房屋在交付前或交付后出現(xiàn)漏水問題，甲方負責維修，相關維修費用由甲方承擔。（3）違約金：如任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金。7.2支付方式（1）房屋漏水質量保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）維修費用：甲方在維修完成后，乙方應在收到甲方提供的維修費用清單后______個工作日內支付。（3）違約金：違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付違約金。7.3支付時間（1）房屋漏水質量保證金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付。（2）維修費用：甲方在維修完成后，乙方應在收到維修費用清單后______個工作日內支付。（3）違約金：違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并在支付后______個工作日內將支付憑證復印件提交給甲方。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應向甲方支付_____%的逾期違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的時間內完成房屋漏水質量保證工作，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違約時，應向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的時間內支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違約時，應向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定支付違約金。（2）賠償方式：違約金應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）保密方應采取合理措施保護保密內容的安全。（2）保密方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，合同各方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，合同各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令導致房屋無法交付；（3）罷工導致施工延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，合同各方可提交相關調解機構進行調解，或根據(jù)合同約定提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的權利和義務；（2）合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在房屋交付前對房屋進行質量檢查的權利，以確保房屋符合合同約定的質量標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題后，有權要求乙方參與修復工作的權利。（2）甲方保留在維修期間對房屋進行必要的檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保房屋漏水質量保證工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的維修資料和配合措施。（2）乙方應在甲方提出的要求下，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.房屋漏水質量保證清單2.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水質量保證清單2.房屋交付驗收報告3.房屋漏水修復記錄4.乙方支付憑證5.甲方維修費用清單6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.保密協(xié)議9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未在合同約定的時間內完成房屋漏水質量保證工作。認定：甲方未能按照合同約定進行房屋質量檢查或維修，導致房屋存在漏水問題。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付費用。認定：乙方未按時支付房屋漏水質量保證金、維修費用或違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。3.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密：指對特定信息進行保密處理，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋漏水問題的檢測和認定。解決辦法：由雙方指定的專業(yè)機構進行檢測，檢測結果作為認定房屋漏水問題的依據(jù)。2.問題：維修費用的計算和支付。解決辦法：甲方提供維修費用清單，乙方在確認無誤后支付費用。3.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。解決辦法：根據(jù)爭議解決方式（調解、仲裁或訴訟），相關費用由敗訴方承擔。4.問題：保密內容的泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，對泄露保密內容的行為追究法律責任。5.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方負責對房屋漏水問題進行專業(yè)鑒定，并提供鑒定報告。第三方應確保鑒定過程的公正性和客觀性。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修資料和配合。第三方有權要求乙方提供房屋漏水問題的相關證據(jù)。4.第三方的義務：第三方應在合同約定的時間內完成鑒定工作。第三方應保守鑒定過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋漏水質量保證工作。乙方有權要求甲方提供維修費用的詳細清單。乙方有權要求第三方進行專業(yè)鑒定。2.乙方的利益條款：甲方應在房屋交付前對房屋進行質量檢查，確保無漏水問題。如房屋存在漏水問題，甲方應承擔全部維修費用。乙方有權要求甲方賠償因房屋漏水造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時間內完成房屋漏水質量保證工作，乙方有權解除合同。甲方違約時，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的_____%。甲方在合同履行期間，不得擅自更改房屋結構或設施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房屋漏水質量保證金。甲方可要求乙方在房屋交付后及時支付維修費用。甲方可要求乙方配合房屋漏水問題的維修工作。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行改造或裝修。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時間內支付房屋漏水質量保證金，甲方有權解除合同。乙方違約時，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的_____%。乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行改造或裝修，否則甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度新房交付前房屋漏水質量保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬三、質量保證范圍1.漏水問題2.結構安全問題3.設施設備問題4.裝修質量問題5.其他質量問題四、質量保證期限1.質量保證起始時間2.質量保證終止時間3.質量保證期限延長條件五、質量保證責任1.開發(fā)商責任2.施工單位責任3.物業(yè)管理責任4.業(yè)主責任5.其他相關責任六、質量保證措施1.定期檢查2.及時維修3.質量驗收4.保修服務5.質量跟蹤七、維修責任與費用1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.維修期限要求4.維修材料與人工5.維修驗收標準八、違約責任與處理1.違約情形2.違約責任3.違約處理方式4.違約賠償標準5.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案費用十二、其他約定1.通知方式2.修改與補充3.不可抗力4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.房屋質量保證清單2.維修服務承諾書3.爭議解決協(xié)議4.合同備案證明5.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期與地點3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新房交付前房屋漏水質量保證合同2.合同雙方：a)甲方（開發(fā)商）：___________b)乙方（施工單位）：___________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為確保新房交付前房屋質量，特別是漏水問題得到有效保障6.合同背景：乙方負責甲方開發(fā)的___________項目的施工，為確保房屋質量，雙方簽訂本合同二、房屋基本信息1.房屋位置：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結構：___________4.房屋設施：___________5.房屋權屬：___________三、質量保證范圍1.漏水問題：包括屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的漏水2.結構安全問題：包括墻體、樓板、梁柱等結構的安全性3.設施設備問題：包括供水、供電、供暖、供氣等設施設備的正常運作4.裝修質量問題：包括墻面、地面、門窗等裝修部分的完整性5.其他質量問題：合同雙方約定的其他可能影響房屋質量的問題四、質量保證期限1.質量保證起始時間：自房屋交付使用之日起2.質量保證終止時間：自房屋交付使用之日起滿____年3.質量保證期限延長條件：因不可抗力或其他特殊原因導致質量保證期限延長的，雙方另行協(xié)商五、質量保證責任1.開發(fā)商責任：負責組織施工，確保房屋質量符合國家相關標準2.施工單位責任：負責施工過程中的質量控制，及時整改質量問題3.物業(yè)管理責任：負責房屋交付后的日常維護和管理，發(fā)現(xiàn)質量問題及時報告4.業(yè)主責任：合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知物業(yè)管理或開發(fā)商5.其他相關責任：合同雙方約定的其他相關責任六、質量保證措施1.定期檢查：開發(fā)商和施工單位應定期對房屋進行質量檢查2.及時維修：發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時進行維修3.質量驗收：房屋交付前，應進行質量驗收，確保符合要求4.保修服務：提供保修服務，確保房屋質量問題得到及時解決5.質量跟蹤：對已修復的質量問題進行跟蹤，確保不再發(fā)生七、維修責任與費用1.維修責任劃分：根據(jù)質量問題的原因，劃分維修責任2.維修費用承擔：維修費用由責任方承擔3.維修期限要求：維修期限不得超過____個工作日4.維修材料與人工：維修材料和質量應符合國家標準，人工費用由責任方承擔5.維修驗收標準：維修完成后，應進行驗收，確保符合要求八、違約責任與處理1.違約情形：包括但不限于未按時進行質量檢查、維修，未達到質量標準等2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟4.違約賠償標準：賠償標準根據(jù)實際情況確定，一般不超過合同總金額的____%5.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第七章爭議解決條款九、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進行4.合同解除與終止后的處理：包括但不限于退還預付款、處理遺留問題等5.合同解除與終止通知：解除或終止合同的通知應提前____天書面通知對方十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟2.爭議解決機構：仲裁機構或人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案3.合同備案機構：___________4.合同備案程序：按照備案機構的要求進行5.合同備案費用：由雙方共同承擔十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，通知方式以雙方約定的為準2.修改與補充：合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，免除責任4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋十三、合同附件1.房屋質量保證清單2.維修服務承諾書3.爭議解決協(xié)議4.合同備案證明5.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（開發(fā)商）___________，乙方（施工單位）___________2.日期與地點：____年__月__日，___________3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同保管：合同由雙方妥善保管5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（開發(fā)商）簽字：___________乙方（施工單位）簽字：___________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方質量控制權說明：甲方有權對施工過程中的質量控制進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等。乙方應積極配合，確保施工質量符合合同約定。2.甲方驗收權說明：房屋交付前，甲方有權組織專業(yè)驗收團隊對房屋進行全面驗收，包括但不限于漏水問題、結構安全、設施設備等。驗收不合格的，乙方應立即整改。3.甲方維修指令權說明：在質量保證期內，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權指令乙方進行維修。乙方應在接到指令后____小時內響應，并盡快完成維修。4.甲方維修費用審核權說明：乙方提交的維修費用清單，甲方有權進行審核。如費用超出合理范圍，甲方有權要求乙方重新報價或調整維修方案。5.甲方對第三方服務的選擇權說明：如合同約定需要第三方服務，甲方有權選擇第三方服務提供商，并監(jiān)督其服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工進度報告義務說明：乙方應定期向甲方報告施工進度，包括但不限于施工計劃、已完成工程量等，確保甲方對施工情況有充分了解。2.乙方對甲方驗收的配合義務說明：乙方應積極配合甲方組織的房屋驗收，提供必要的資料和條件，確保驗收工作的順利進行。3.乙方對甲方維修指令的執(zhí)行義務說明：乙方應嚴格按照甲方指令進行維修，并在規(guī)定時間內完成維修工作，確保維修質量。4.乙方對甲方維修費用支付的配合義務說明：乙方應提供維修費用的合理憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內支付維修費用。5.乙方對第三方服務的選擇權說明：如合同約定需要第三方服務，乙方有權選擇第三方服務提供商，并監(jiān)督其服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用說明：中介服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。費用支付方式、時間等應在合同中明確約定。2.中介職責說明：中介方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，包括但不限于監(jiān)督施工質量、協(xié)調雙方關系、處理爭議等。3.中介報告義務說明：中介方應定期向合同雙方報告工作進展，包括但不限于施工進度、質量問題、維修情況等。4.中介費用爭議解決說明：如中介服務費用存在爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介保密義務說明：中介方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質量保證清單2.維修服務承諾書3.爭議解決協(xié)議4.合同備案證明5.其他相關文件（如施工圖紙、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定時間完成施工或維修工作；b)乙方提供的施工材料或維修材料不符合國家標準；c)甲方未按合同約定支付維修費用；d)任何一方未按合同約定履行通知義務；e)任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定應以合同約定為準；b)任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)；c)爭議解決機構或人民法院將根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.質量保證：指合同一方對合同標的物的質量承擔保證責任，確保其符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但雙方對責任歸屬存在爭議。解決辦法：及時溝通，收集證據(jù)，提交爭議解決機構或人民法院處理。2.問題：維修費用超出預算，甲方拒絕支付。解決辦法：重新評估維修費用，提供合理憑證，協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，一方未履行通知義務。解決辦法：明確通知方式，確保雙方及時收到通知。五、所有應用場景：1.新房交付前房屋漏水質量保證；2.房屋質量問題維修；3.合同違約處理；4.爭議解決；5.合同履行過程中的溝通與協(xié)調。全文完。二零二五年度新房交付前房屋漏水質量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的物2.1房屋坐落地址2.2房屋結構及面積2.3房屋戶型及配套設施3.合同簽訂依據(jù)3.1國家及地方相關法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾3.3其他相關證明文件4.質量保證期限4.1質量保證起始日期4.2質量保證終止日期4.3質量保證期間內房屋漏水問題處理期限5.質量保證內容5.1漏水原因及責任判定5.2漏水修復范圍及標準5.3質量保證責任及義務6.質量檢測及驗收6.1質量檢測機構及方法6.2質量驗收標準及程序6.3質量驗收不合格的處理7.漏水修復及維修7.1漏水修復期限7.2維修人員及設備要求7.3修復費用及支付方式8.質量保證責任追究8.1責任追究范圍及方式8.2違約責任及賠償標準8.3違約責任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（購房人）：1.2法定代表人或授權代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的物2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元2.2房屋結構及面積：磚混結構，建筑面積為100平方米2.3房屋戶型及配套設施：三室兩廳一衛(wèi)，含電梯、中央空調、燃氣等配套設施3.合同簽訂依據(jù)3.1國家及地方相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾：甲方承諾房屋質量符合國家及地方相關標準，且不存在質量缺陷3.3其他相關證明文件：《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等4.質量保證期限4.1質量保證起始日期：自乙方收房之日起4.2質量保證終止日期：自乙方收房之日起五年4.3質量保證期間內房屋漏水問題處理期限：自發(fā)現(xiàn)漏水之日起七個工作日內5.質量保證內容5.1漏水原因及責任判定：因房屋設計、施工、材料等原因導致的漏水問題，由甲方承擔修復責任5.2漏水修復范圍及標準：修復范圍為房屋漏水部位，修復標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.3質量保證責任及義務：甲方有責任對房屋漏水問題進行修復，并承擔修復費用6.質量檢測及驗收6.1質量檢測機構及方法：甲方委托具有資質的第三方檢測機構進行質量檢測，檢測方法按照國家標準執(zhí)行6.2質量驗收標準及程序：質量驗收標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，驗收程序由甲方組織，乙方參與6.3質量驗收不合格的處理：如質量驗收不合格，甲方應按照合同約定進行修復，直至驗收合格為止7.漏水修復及維修7.1漏水修復期限：自發(fā)現(xiàn)漏水之日起七個工作日內完成修復7.2維修人員及設備要求：甲方應派遣具有資質的維修人員進行修復，并確保使用的設備符合國家標準7.3修復費用及支付方式：修復費用由甲方承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬8.質量保證責任追究8.1責任追究范圍及方式：乙方有權要求甲方對房屋漏水問題進行修復，甲方未履行修復義務或修復不符合約定的，乙方有權追究甲方違約責任8.2違約責任及賠償標準：甲方未在規(guī)定期限內修復漏水問題的，應向乙方支付每日千分之二的違約金，直至修復完畢8.3違約責任追究程序：乙方應在發(fā)現(xiàn)漏水問題后七個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內予以修復，否則乙方有權采取法律手段追究甲方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決，如協(xié)商或仲裁未果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：本合同因房屋質量保證期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任11.合同附件11.1合同附件名稱：《房屋質量保證書》、《房屋質量檢測報告》等11.2合同附件內容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2025年3月1日12.2簽訂地點：市區(qū)路號棟單元13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項解釋：本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調解或仲裁的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1質量檢測與驗收2.1.2漏水問題的診斷與修復2.1.3爭議解決2.1.4其他合同履行過程中需要第三方參與的情況3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。3.2雙方協(xié)商確定合適的第三方。3.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應的委托協(xié)議或合同。4.第三方的資質要求4.1第三方應具備相應的資質證書，如質量檢測機構需具備計量認證證書等。4.2第三方應具備專業(yè)的技術能力和豐富的實踐經(jīng)驗。5.第三方的責任與義務5.1第三方應按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定。6.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方