二零二五年度門(mén)面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確二零二五年度門(mén)面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等用途的房屋；（2）租賃合同：指甲方將門(mén)面房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議；（3）資產(chǎn)回收：指甲方收回租賃合同項(xiàng)下乙方占有的門(mén)面房及相關(guān)資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）解除：指本合同雙方協(xié)商一致，終止租賃合同關(guān)系；（2）資產(chǎn)回收：指甲方收回租賃合同項(xiàng)下乙方占有的門(mén)面房及相關(guān)資產(chǎn)；（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門(mén)面房；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除租賃合同并收回門(mén)面房及相關(guān)資產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)在合同到期或甲方要求解除合同的情況下，將門(mén)面房及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離門(mén)面房及甲方收回相關(guān)資產(chǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約；（3）甲方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，乙方應(yīng)按照合同約定搬離門(mén)面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離門(mén)面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（3）甲方依法解除合同，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后按照合同約定搬離門(mén)面房及交還相關(guān)資產(chǎn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離門(mén)面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方依法解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付門(mén)面房的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門(mén)面房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約情況賠償對(duì)方損失；（2）賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利；（2）乙方在使用門(mén)面房過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門(mén)面房的正常使用；（2）乙方在使用門(mén)面房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論門(mén)面房使用和管理事宜；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款；（2）任何增減條款均不得改變本合同的原意和宗旨。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.門(mén)面房租賃合同；4.門(mén)面房現(xiàn)狀照片；5.乙方使用門(mén)面房期間的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供門(mén)面房；違反保密條款；（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中約定的一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供門(mén)面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供門(mén)面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：門(mén)面房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，如因擔(dān)保問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門(mén)面房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門(mén)面房；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回門(mén)面房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.4合同期限和地點(diǎn)二、門(mén)面房租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由2.2解除合同的法律依據(jù)2.3雙方責(zé)任及賠償三、資產(chǎn)回收及交接3.1資產(chǎn)清單及價(jià)值確認(rèn)3.2資產(chǎn)回收方式及流程3.3交接時(shí)間和地點(diǎn)3.4交接責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)4.1租賃物現(xiàn)狀描述4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3損壞賠償及處理五、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算及退還5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.3違約金及賠償金的支付六、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的披露限制八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及解除程序十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署人員及授權(quán)11.3合同生效時(shí)間十二、附件12.1資產(chǎn)清單12.2交接清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋13.2合同解釋原則13.3合同解釋的效力十四、合同解除及回收合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在解除二零二五年度門(mén)面房租賃合同及資產(chǎn)回收過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.3.3出租方權(quán)利：享有合同解除權(quán)、資產(chǎn)回收權(quán)等。1.3.4承租方權(quán)利：享有合同解除權(quán)、資產(chǎn)回收權(quán)等。1.4合同期限和地點(diǎn)1.4.1合同期限：自合同生效之日起至資產(chǎn)交接完畢之日止。1.4.2合同地點(diǎn)：[合同簽訂地]二、門(mén)面房租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由[具體事由，如：租賃雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等]2.2解除合同的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條等相關(guān)規(guī)定。2.3雙方責(zé)任及賠償2.3.1出租方責(zé)任：賠償承租方因合同解除而遭受的損失。2.3.2承租方責(zé)任：賠償出租方因合同解除而遭受的損失。三、資產(chǎn)回收及交接3.1資產(chǎn)清單及價(jià)值確認(rèn)3.1.1資產(chǎn)清單：[詳細(xì)列出租賃物清單及價(jià)值]3.2資產(chǎn)回收方式及流程3.2.1資產(chǎn)回收方式：出租方負(fù)責(zé)回收租賃物。3.3交接時(shí)間和地點(diǎn)3.3.1交接時(shí)間：[具體交接時(shí)間]3.4交接責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保交接過(guò)程中租賃物的完好無(wú)損。四、租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)4.1租賃物現(xiàn)狀描述4.1.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀]4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維護(hù)責(zé)任：雙方按各自責(zé)任承擔(dān)租賃物的維護(hù)費(fèi)用。4.3損壞賠償及處理4.3.1損壞賠償：因雙方責(zé)任造成的租賃物損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算及退還5.1.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.2.1水電費(fèi)結(jié)算：根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。5.3違約金及賠償金的支付5.3.1違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。六、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.1.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：根據(jù)實(shí)際情況轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理6.3.1糾紛處理：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決債權(quán)債務(wù)糾紛。七、保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息：包括但不限于租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息。7.3保密信息的披露限制7.3.1披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露保密信息。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。十、其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為[具體簽署時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。11.2合同簽署人員及授權(quán)11.2.1合同簽署人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人，并具備相應(yīng)的授權(quán)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1資產(chǎn)清單12.1.1[詳細(xì)列出租賃物清單及價(jià)值]12.2交接清單12.2.1[詳細(xì)列出交接物品清單及狀態(tài)]12.3其他相關(guān)文件12.3.1[列出其他相關(guān)文件名稱(chēng)及內(nèi)容]十三、合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋13.1.1本合同中的用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋原則13.2.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋的效力與合同原文具有同等法律效力。十四、合同解除及回收合同附件14.1合同解除及回收合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、交接清單、其他相關(guān)文件。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)回收方式、交接時(shí)間地點(diǎn)等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按約定履行合同解除及資產(chǎn)回收義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同解除及資產(chǎn)回收總金額的[具體比例]%。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中，甲方對(duì)租賃物的處置享有優(yōu)先權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)回收方式、交接時(shí)間地點(diǎn)等。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按約定履行合同解除及資產(chǎn)回收義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同解除及資產(chǎn)回收總金額的[具體比例]%。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中，乙方對(duì)租賃物的處置享有優(yōu)先權(quán)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)回收服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除及資產(chǎn)回收過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.7中介機(jī)構(gòu)變更3.7.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)退出3.8.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)將合同履行情況及剩余工作交接給其他中介機(jī)構(gòu)或雙方指定的其他人員。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.交接清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同、協(xié)議、發(fā)票、維修記錄等）4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明5.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行資產(chǎn)回收義務(wù)。乙方未按約定履行資產(chǎn)回收義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)交接。甲方或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)資產(chǎn)清單存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：資產(chǎn)交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：終止中介服務(wù)，另尋中介機(jī)構(gòu)或自行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃合同到期，一方違約，另一方解除合同。3.租賃合同中約定資產(chǎn)回收條款，執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與資產(chǎn)回收過(guò)程。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)及信息1.2承租方名稱(chēng)及信息2.門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址及具體位置2.2門(mén)面房面積及結(jié)構(gòu)2.3門(mén)面房附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃合同解除原因及理由3.1解除原因概述3.2解除理由說(shuō)明4.租賃合同解除時(shí)間及生效日期4.1解除時(shí)間4.2生效日期5.租賃合同解除后的租賃關(guān)系處理5.1租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.2租賃合同解除后的資產(chǎn)回收5.3租賃合同解除后的權(quán)屬變更6.資產(chǎn)回收范圍及內(nèi)容6.1資產(chǎn)回收范圍6.2資產(chǎn)回收內(nèi)容7.資產(chǎn)回收方式及流程7.1資產(chǎn)回收方式7.2資產(chǎn)回收流程8.資產(chǎn)回收時(shí)間及期限8.1資產(chǎn)回收時(shí)間8.2資產(chǎn)回收期限9.資產(chǎn)回收費(fèi)用及支付方式9.1資產(chǎn)回收費(fèi)用9.2資產(chǎn)回收支付方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件及日期13.1合同解除條件13.2合同解除日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.1法定代表人：1.1.2聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體工商戶(hù)1.2.1經(jīng)營(yíng)者：1.2.2聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)2.門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址：市區(qū)路號(hào)2.2門(mén)面房具體位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)，為該路沿街第二排房屋，門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.3門(mén)面房面積：共計(jì)100平方米，其中一層面積為50平方米，二層面積為50平方米。2.4門(mén)面房結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，每層均為獨(dú)立空間，具備獨(dú)立出入口。2.5門(mén)面房附屬設(shè)施及設(shè)備：包括水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。3.租賃合同解除原因及理由3.1解除原因概述：由于租賃雙方在租賃期間發(fā)生重大糾紛，經(jīng)協(xié)商一致決定解除原租賃合同。3.2解除理由說(shuō)明：具體糾紛原因如下：3.2.1承租方未按合同約定支付租金，累計(jì)欠款元。3.2.2承租方擅自改變門(mén)面房用途，用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3承租方未妥善保管門(mén)面房及附屬設(shè)施，造成部分設(shè)施損壞。4.租賃合同解除時(shí)間及生效日期4.1解除時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日后。4.2生效日期：自本合同簽訂之日起生效。5.租賃合同解除后的租賃關(guān)系處理5.1租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：承租方應(yīng)于租賃合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢所有欠款及違約金。5.2租賃合同解除后的資產(chǎn)回收：出租方有權(quán)收回門(mén)面房及附屬設(shè)施，并要求承租方承擔(dān)因收回資產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3租賃合同解除后的權(quán)屬變更：租賃合同解除后，門(mén)面房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有。6.資產(chǎn)回收范圍及內(nèi)容6.1資產(chǎn)回收范圍：包括門(mén)面房本身、附屬設(shè)施及設(shè)備。6.2資產(chǎn)回收內(nèi)容：6.2.1門(mén)面房：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門(mén)窗、地板、天花板等。6.2.2附屬設(shè)施：包括水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。6.2.3設(shè)備：包括租賃期間出租方提供的所有設(shè)備，如貨架、展示柜等。8.資產(chǎn)回收方式及流程8.1資產(chǎn)回收方式：出租方將派專(zhuān)人負(fù)責(zé)資產(chǎn)回收，承租方應(yīng)予以配合。8.2資產(chǎn)回收流程：8.2.1出租方在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)通知承租方進(jìn)行資產(chǎn)回收。8.2.2承租方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備清理完畢，并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2.3出租方對(duì)回收的資產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方在確認(rèn)資產(chǎn)狀況符合要求后，將資產(chǎn)交還給承租方。9.資產(chǎn)回收時(shí)間及期限9.1資產(chǎn)回收時(shí)間：自租賃合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.2資產(chǎn)回收期限：如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)回收，出租方有權(quán)自行處理，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.資產(chǎn)回收費(fèi)用及支付方式10.1資產(chǎn)回收費(fèi)用：包括但不限于資產(chǎn)搬運(yùn)、清點(diǎn)、修復(fù)等費(fèi)用。10.2資產(chǎn)回收支付方式：承租方應(yīng)在資產(chǎn)回收前支付所有相關(guān)費(fèi)用，可一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金、違約金或資產(chǎn)回收費(fèi)用，出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。11.2違約處理：11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，包括租金、違約金等。11.2.2如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于門(mén)面房照片、租賃合同復(fù)印件等。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。14.4.2雙方應(yīng)確保在合同解除后，不再產(chǎn)生任何與原合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行資產(chǎn)回收和糾紛調(diào)解。3.1.3第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。3.2權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向合同雙方提出整改建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1