2025農村房屋未辦證產權轉移合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農村房屋未辦證產權轉移合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律與法規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.未辦證原因說明4.1未辦證歷史原因4.2未辦證相關證據(jù)5.產權轉移方式5.1房屋產權轉移5.2土地使用權轉移5.3相應配套設施轉移6.產權轉移條件6.1甲方應具備的條件6.2乙方應具備的條件7.產權轉移費用7.1甲方承擔的費用7.2乙方承擔的費用8.產權轉移手續(xù)8.1手續(xù)辦理流程8.2手續(xù)辦理時限8.3需提交的文件9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的農村房屋，包括房屋本體及附屬設施。1.1.4“土地使用權”指與房屋相對應的土地使用權。1.1.5“產權轉移”指甲方將房屋及土地使用權轉移給乙方的行為。1.2法律與法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的土地使用權及房屋產權轉移，應符合國家關于農村房屋產權管理的相關規(guī)定。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋所在村組：（所在村組名稱）3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：（平方米）3.2.2房屋占地面積：（平方米）3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：（如磚混結構、土木結構等）3.3.2房屋建設年代：（建設年份）3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：（如居住、經營等）4.未辦證原因說明4.1未辦證歷史原因4.1.1房屋建設時，由于政策原因未能及時辦理產權證。4.1.2土地使用權未辦理的原因：（具體原因）4.2未辦證相關證據(jù)4.2.1房屋建設批準文件：（文件名稱及編號）4.2.2土地使用權批準文件：（文件名稱及編號）5.產權轉移方式5.1房屋產權轉移5.1.1甲方同意將房屋產權轉移給乙方。5.1.2乙方同意接受甲方轉移的房屋產權。5.2土地使用權轉移5.2.1甲方同意將土地使用權轉移給乙方。5.2.2乙方同意接受甲方轉移的土地使用權。5.3相應配套設施轉移5.3.1甲方同意將房屋所屬的配套設施（如水、電、路等）轉移給乙方。5.3.2乙方同意接受甲方轉移的配套設施。6.產權轉移條件6.1甲方應具備的條件6.1.1甲方應確保房屋及土地使用權無任何權屬糾紛。6.1.2甲方應提供房屋及土地使用權的合法證明文件。6.2乙方應具備的條件6.2.1乙方應具備完全民事行為能力。6.2.2乙方應提供有效的身份證明文件。8.產權轉移費用8.1甲方承擔的費用8.1.1房屋產權轉移稅費8.1.2土地使用權轉移稅費8.1.3房屋及土地使用權轉移過程中產生的其他費用8.2乙方承擔的費用8.2.1房屋產權轉移稅費8.2.2土地使用權轉移稅費8.2.3房屋及土地使用權轉移過程中產生的其他費用9.產權轉移手續(xù)9.1手續(xù)辦理流程9.1.1甲方提供房屋及土地使用權的相關證明文件。9.1.2乙方配合甲方辦理房屋及土地使用權的轉移手續(xù)。9.1.3雙方共同到相關部門申請產權轉移登記。9.2手續(xù)辦理時限9.2.1甲方應在合同簽訂后（具體時間）內完成房屋及土地使用權的轉移手續(xù)。9.2.2乙方應在甲方完成手續(xù)后（具體時間）內配合辦理產權轉移登記。9.3需提交的文件9.3.1房屋所有權證明文件9.3.2土地使用權證明文件9.3.3合同雙方的身份證明文件9.3.4其他相關文件10.付款方式與期限10.1付款方式10.1.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內一次性支付全部轉移費用。10.1.2付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.2付款期限10.2.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內完成付款。10.2.2逾期付款的，乙方應按照（逾期利率）支付滯納金。10.3逾期付款責任10.3.1若乙方未按時付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至（具體法院名稱）進行解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋及土地使用權轉移手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務關系。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2房屋及土地使用權轉移手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋及土地使用權產權轉移過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，提供咨詢、代理、評估、中介等服務的機構或個人。a)國家機關、事業(yè)單位工作人員；b)甲方或乙方的親屬、朋友；c)合同簽訂前已知的可能對合同履行產生利益沖突的第三方。1.2第三方角色a)咨詢服務：就合同條款、法律法規(guī)、政策等進行解釋和咨詢；b)代理服務：代表甲乙雙方進行合同簽訂、文件遞交、手續(xù)辦理等；c)評估服務：對房屋及土地使用權進行價值評估；d)中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成產權轉移協(xié)議。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行過程。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。2.2.2第三方應在服務協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方的要求，開始履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的（具體比例）。3.2第三方免責條款3.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免的因素導致合同無法履行或履行不當，不承擔法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方作為甲方委托的代理人，應維護甲方的合法權益。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方委托的代理人，應維護乙方的合法權益。4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。4.3第三方與合同履行的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成房屋及土地使用權的產權轉移。4.3.2第三方應確保合同條款的準確執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的費用承擔5.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。5.1.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，若產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證明文件的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證明文件要求：提供土地使用權證明文件的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明甲方對土地使用權擁有合法權利。3.合同雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的身份真實有效。4.房屋建設批準文件要求：提供房屋建設批準文件的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明房屋建設符合相關法律法規(guī)。5.土地使用權批準文件要求：提供土地使用權批準文件的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明土地使用權合法有效。6.房屋及土地使用權轉移手續(xù)辦理流程圖要求：提供辦理房屋及土地使用權轉移手續(xù)的流程圖，流程圖應詳細、清晰。說明：指導甲乙雙方了解辦理手續(xù)的步驟和注意事項。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和服務內容。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉移費用。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和機構。10.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂及備案證明的原件或復印件，文件應清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明合同已簽訂并備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供房屋及土地使用權相關證明文件責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的期限內提供房屋所有權證明文件，應向乙方支付（具體金額）違約金。1.2未按時辦理房屋及土地使用權轉移手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的期限內辦理房屋及土地使用權轉移手續(xù)，應向乙方支付（具體金額）違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付轉移費用責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內支付轉移費用，應向甲方支付（具體金額）違約金。2.2未按時辦理產權轉移登記責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。