2025標(biāo)準(zhǔn)公寓購房合同樣書

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該公寓位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該公寓的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該公寓的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該公寓享有完全的處置權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買該公寓，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款人民幣元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該公寓的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的過戶手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同的，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2甲方逾期交付該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/日。4.3甲方違反本合同的其它約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核實(shí)并確認(rèn)所有相關(guān)信息。2.定金和購房款的支付時(shí)間、金額要明確，避免延遲支付或錯(cuò)誤支付。解決辦法：雙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付，如有變更應(yīng)書面協(xié)商一致。3.交付日期和條件要具體明確，以免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確交付日期和交付時(shí)的具體條件，如房屋現(xiàn)狀等。4.過戶手續(xù)的辦理期限和責(zé)任要明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同按照合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，并明確各自責(zé)任。5.合同變更或終止的條件和程序要清晰，防止隨意變更或終止合同。解決辦法：任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方法要詳細(xì)。解決辦法：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。7.爭議解決的方式和途徑要明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和途徑解決爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的出售方，負(fù)責(zé)履行合同中出賣人的義務(wù)。2.乙方（買受人）：指購買房屋并支付購房款的一方。解釋：乙方是房屋的購買方，負(fù)責(zé)履行合同中買受人的義務(wù)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。解釋：定金是一種擔(dān)保方式，用于確保合同的履行。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。解釋：購房款是乙方購買房屋應(yīng)支付的總金額。5.交付：指甲方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。解釋：交付是房屋買賣合同的重要履行環(huán)節(jié)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋：過戶手續(xù)是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。解釋：爭議解決是處理合同糾紛的過程和方法。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)公寓購房合同適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的公寓購買交易。2.本合同適用于新建、改建或二手公寓的買賣。3.本合同適用于住宅性質(zhì)的公寓房屋買賣。4.本合同適用于雙方為自然人或其他合法主體的情形。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具清單：1.詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.雙方確認(rèn)附屬設(shè)施和家具的歸屬及遷移方式。B.房屋裝修情況：1.明確房屋是否經(jīng)過裝修，如有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況。2.雙方確認(rèn)裝修部分的折舊價(jià)值或重置成本。C.特殊情況處理：1.如房屋在合同簽訂后出現(xiàn)特殊情況（如征收、拆遷等），雙方應(yīng)按本條款約定處理。D.房屋交付后的物業(yè)管理：1.明確物業(yè)管理的責(zé)任方及管理費(fèi)用承擔(dān)。2.雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量有明確約定。E.房屋交易過程中的稅費(fèi)：1.明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.雙方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間有明確約定。附