2025年度濟南住建局存量房買賣合同及其補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南住建局存量房買賣合同及其補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用承擔5.4登記違約責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間6.4稅費違約責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議簽署時間13.2補充協(xié)議內容13.3補充協(xié)議效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于濟南市___________街道___________號。2.2房屋產權證號房屋產權證號為：___________。2.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米。2.4房屋結構房屋結構為___________。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修為___________。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括：___________。3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）___________（付款比例）于合同簽訂當日支付；（2）___________（付款比例）于房屋交付前支付；（3）___________（付款比例）于房屋權屬轉移登記后支付。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：（1）合同簽訂當日支付___________；（2）房屋交付前支付___________；（3）房屋權屬轉移登記后支付___________。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付___________作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為___________。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋設施設備齊全，符合交付標準。4.3驗收標準房屋驗收標準參照___________。4.4驗收程序（1）乙方在房屋交付前應自行或委托第三方進行房屋驗收；（2）驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；（3）驗收合格，乙方應在___________日內簽署房屋驗收報告。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在___________日內進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋。5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記時間房屋權屬轉移登記時間為___________。5.2登記所需材料（1）房屋產權證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關材料。5.3登記費用承擔房屋權屬轉移登記費用由___________承擔。5.4登記違約責任如甲方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記，應向乙方支付___________作為違約金。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括：___________。6.2稅費承擔比例房屋買賣稅費承擔比例為：___________。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為___________。6.4稅費違約責任如甲方未按約定時間繳納相關稅費，應向乙方支付___________作為違約金。7.違約責任7.1違約行為定義（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋權屬轉移登記；（4）一方未按約定繳納相關稅費；（5）一方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）違約方承擔合同解除后的一切后果。7.3違約金計算標準違約金計算標準為：___________。7.4違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至濟南市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為濟南市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照濟南市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；（3）解除合同后，雙方應就合同解除前已履行部分進行結算。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付但未履行的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應就房屋返還、權屬轉移登記等事宜進行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣完成，權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應就合同終止前已履行部分進行結算。11.合同附件11.1房屋產權證復印件甲方提供的房屋產權證復印件。11.2房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。11.3其他相關文件包括但不限于付款憑證、驗收報告等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議簽署時間補充協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。13.2補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容包括但不限于付款方式、交付條件、稅費承擔等。13.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）作為交易促成者，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)服務，如房屋評估、測繪、法律咨詢等；（3）提供資金監(jiān)管、擔保等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應保證其提供的資料、信息真實、準確、完整；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（3）第三方在提供擔保、資金監(jiān)管等服務時，應保證資金安全，不得挪用或濫用；（4）第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務費用的一定比例為限；（2）責任限額最高不超過人民幣___________元。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（2）原合同中關于甲乙雙方的權利義務條款，在第三方介入后，應相應調整為適用于第三方介入后的交易。18.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔；（2）如未約定，則由產生費用的責任方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方對房屋的權屬、質量、用途等承擔主要責任；（2）乙方對付款義務承擔主要責任；（3）第三方對提供的服務質量、信息真實性等承擔相應責任。19.2權利劃分（1）甲方享有房屋所有權，并有權要求乙方履行付款義務；（2）乙方享有要求甲方交付房屋的權利，并有權要求甲方提供房屋權屬證明；（3）第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或服務合同獲得報酬的權利。19.3合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方的權利義務應依據(jù)合作協(xié)議或服務合同以及相關法律法規(guī)確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，包括封面、證號頁、所有權人頁、房屋坐落頁等。說明：該復印件用于證明房屋的權屬清晰，為房屋買賣合同的有效性提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、權屬轉移手續(xù)等。說明：該合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同簽訂后達成的補充條款，如付款方式變更、交付條件調整等。說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和細化，具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按合同約定履行付款義務。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細列明房屋驗收情況，包括房屋結構、配套設施、裝修情況等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時是否符合合同約定。6.房屋權屬轉移登記證明要求：提供房屋權屬轉移登記證明的原件或復印件。說明：該證明用于證明房屋權屬已轉移至乙方名下。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按約定繳納相關稅費。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時采取何種方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付款項。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付房屋首付款，如未按時支付，則構成付款違約。2.交付違約責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋。示例：甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，如未按時交付，則構成交付違約。3.權屬轉移登記違約責任認定標準：甲方未按合同約定時間辦理房屋權屬轉移登記。示例：甲方應在合同約定的權屬轉移登記時間內辦理房屋權屬轉移登記，如未按時辦理，則構成權屬轉移登記違約。4.稅費繳納違約責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定時間繳納相關稅費。示例：甲乙雙方應在合同約定的稅費繳納時間內繳納房屋買賣涉及的稅費，如未按時繳納，則構成稅費繳納違約。5.第三方服務違約責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定提供服務質量。示例：第三方在提供房屋評估服務時，若評估結果與實際不符，則構成第三方服務違約。6.爭議解決違約責任認定標準：雙方未按爭議解決協(xié)議約定解決爭議。示例：雙方在發(fā)生爭議后，未按爭議解決協(xié)議約定采取仲裁或訴訟等方式解決爭議，則構成爭議解決違約。全文完。2024年度濟南住建局存量房買賣合同及其補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時間及方式1.5交房后相關事宜2.房屋權屬情況2.1房屋所有權2.2房屋土地使用權2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況2.5房屋權屬變更登記3.交易稅費承擔3.1交易稅費概述3.2買賣雙方稅費承擔3.3稅費繳納及結算4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收期限及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋質量與維修5.1房屋質量保證5.2維修責任與義務5.3維修費用的承擔5.4維修爭議解決6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決方式7.補充協(xié)議7.1補充協(xié)議概述7.2補充協(xié)議內容7.3補充協(xié)議效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：補充協(xié)議10.3附件三：房屋權屬證書復印件10.4附件四：房屋驗收報告11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.其他約定12.1不可抗力條款12.2爭議管轄12.3合同附件效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：補充協(xié)議14.3附件三：房屋權屬證書復印件14.4附件四：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買方）：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2房屋基本信息房屋坐落：___________，房屋面積：___________平方米，房屋結構：___________，房屋用途：___________。1.3交易金額及支付方式交易金額：___________元整。支付方式：___________（如分期付款、一次性支付等），具體支付時間及比例見附件一。1.4交房時間及方式交房時間：___________。交房方式：___________（如自行交房、委托他人交房等）。1.5交房后相關事宜交房后，甲方應確保房屋及相關設施設備完好，乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。2.房屋權屬情況2.1房屋所有權甲方保證所售房屋為甲方所有，不存在任何權利瑕疵。2.2房屋土地使用權甲方保證所售房屋的土地使用權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.3房屋抵押情況甲方保證所售房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。2.4房屋租賃情況甲方保證所售房屋不存在任何租賃關系，乙方在交房前無需承擔任何租賃費用。2.5房屋權屬變更登記甲方在合同生效后___________個工作日內，將房屋權屬變更登記至乙方名下。3.交易稅費承擔3.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2買賣雙方稅費承擔甲方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納。3.3稅費繳納及結算稅費繳納及結算方式見附件一。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件甲方保證房屋在交付時符合國家相關標準和合同約定。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準見附件一。4.3驗收期限及程序乙方在交房后___________個工作日內進行驗收，驗收合格后方可入住。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在___________個工作日內進行整改，直至驗收合格。5.房屋質量與維修5.1房屋質量保證甲方保證所售房屋在交付時質量合格，使用年限內出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修。5.2維修責任與義務維修責任及義務見附件一。5.3維修費用的承擔維修費用由甲方承擔。5.4維修爭議解決維修爭議解決方式見附件一。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔違約責任承擔方式見附件一。6.3違約金的計算與支付違約金計算及支付方式見附件一。6.4爭議解決方式爭議解決方式見附件一。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。a.向房屋所在地人民法院提起訴訟；b.向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1當事人應在爭議發(fā)生后___________個工作日內向爭議解決機構提出申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后___________個工作日內組成仲裁庭或立案。8.3.3爭議解決機構應在立案后___________個工作日內進行審理。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用按仲裁規(guī)則由雙方分攤。8.5爭議解決效力8.5.1爭議解決機構的裁決或判決為終局裁決或判決，對雙方具有約束力。第九部分：合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定履行完相關手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的具體條款。10.2附件二：補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的具體條款。10.3附件三：房屋權屬證書復印件10.3.1房屋所有權證、土地使用權證等證書的復印件。10.4附件四：房屋驗收報告10.4.1房屋驗收報告的具體內容。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達方式11.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3送達地址11.3.1雙方應在本合同中指定送達地址。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2爭議管轄12.2.1本合同的爭議管轄地為房屋所在地。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：補充協(xié)議14.3附件三：房屋權屬證書復印件14.4附件四：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的職責第三方應根據(jù)本合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的。16.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。16.3為了保證交易安全或提高交易效率，甲乙雙方共同決定引入第三方服務的。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于合同文本、房屋權屬證明、資金支付證明等。17.2第三方在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，應進行必要的核實和評估。17.3第三方在核實和評估完成后，提出服務方案，經(jīng)甲乙雙方同意后，開始提供服務。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易金額的_________%。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，在合同中明確第三方的權利和義務。19.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并在必要時對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3甲乙方應向第三方支付約定的服務費用，并在合同中明確支付方式和時間。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。20.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿或決策。20.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同本身的履行。20.4第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其服務。21.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)完成合同剩余部分的履行。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。22.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔相關費用。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易金額及支付方式、交房時間及方式、房屋權屬情況、交易稅費承擔、房屋交付與驗收、房屋質量與維修、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)甲乙雙方在附件一中的約定，對合同條款進行補充或修改。說明：本附件用于對合同主體部分進行補充說明或修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證書的復印件。說