溫泉度假村房產(chǎn)交易五

溫泉度假村房產(chǎn)交易五合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)未發(fā)生重大法律事件，包括但不限于權(quán)屬糾紛、行政處罰等。4.2乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)按期支付房產(chǎn)貸款及相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得借房產(chǎn)交易進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的過(guò)戶(hù)指南4.貸款合同及相關(guān)文件5.抵押登記申請(qǐng)表6.交易價(jià)格的支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.甲方未履行合同約定的承諾，如存在權(quán)屬糾紛、行政處罰等情況。3.乙方未按期支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，借房產(chǎn)交易進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.溫泉度假村房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有溫泉資源的度假村性質(zhì)的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.證件交付問(wèn)題：如甲方未能交付房產(chǎn)證及相關(guān)證件，乙方可以要求甲方立即交付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.貸款及抵押?jiǎn)栴}：如乙方未能按期支付房款，甲方可以要求乙方立即支付，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息及違約金。4.非法活動(dòng)問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)雙方有借房產(chǎn)交易進(jìn)行非法活動(dòng)的情況，應(yīng)立即停止交易，并向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為溫泉度假村房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的溫泉度假村房產(chǎn)。3.