科學(xué)養(yǎng)豬場(chǎng)租賃

科學(xué)養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的養(yǎng)豬場(chǎng)，具備合法的經(jīng)營資格，且愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)豬場(chǎng)，開展科學(xué)養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)豬場(chǎng)概況1.1養(yǎng)豬場(chǎng)地址：_______1.2養(yǎng)豬場(chǎng)面積：_______平方米1.3養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于豬舍、飼料倉庫、防疫設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條租賃用途4.1乙方租賃養(yǎng)豬場(chǎng)僅用于從事科學(xué)養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)豬技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營，確保養(yǎng)豬場(chǎng)的正常運(yùn)營。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，確保養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條防疫與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的防疫政策，做好豬病的預(yù)防工作。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保養(yǎng)豬場(chǎng)周邊環(huán)境的衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方養(yǎng)豬場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同副本4.養(yǎng)豬技術(shù)指導(dǎo)文件5.防疫政策宣傳資料6.環(huán)保措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用養(yǎng)豬場(chǎng)，屬于違約行為。2.乙方逾期支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施，屬于違約行為。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未執(zhí)行國家的防疫政策，屬于違約行為。6.乙方未采取有效措施防止環(huán)境污染，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)豬場(chǎng)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)豬場(chǎng)并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃養(yǎng)豬場(chǎng)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)豬場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用養(yǎng)豬場(chǎng)過程中，設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用養(yǎng)豬場(chǎng)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未執(zhí)行國家的防疫政策。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未采取有效措施防止環(huán)境污染。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)豬場(chǎng)，需要租賃給乙方使用。2.乙方需要租