茶藝館轉(zhuǎn)租茶室租賃合同

茶藝館轉(zhuǎn)租茶室租賃合同合同編號(hào)：__________茶藝館轉(zhuǎn)租茶室租賃合同甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的首月為押金，押金在租賃期滿后無損壞情況下退還。2.3租金支付方式為每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、茶室使用及維修3.1乙方按照茶藝館的營業(yè)時(shí)間使用茶室，不得擅自改變茶室的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)合理使用茶室設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（1）因甲方原因?qū)е虏枋以O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致茶室設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е虏枋以O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1茶藝館內(nèi)的茶室編號(hào)為：____，乙方在租賃期間應(yīng)按照茶藝館的管理規(guī)定使用和保管茶室。7.2租賃期間，乙方不得將茶室轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期間，乙方應(yīng)按照茶藝館的規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守茶藝館的消防安全規(guī)定，不得在茶室內(nèi)吸煙、使用明火等違規(guī)行為。7.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶室交還給甲方，并按照甲方要求清理茶室內(nèi)的垃圾和物品。八、合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.茶藝館茶室租賃合同原件2.茶藝館茶室租賃合同副本3.甲方（原承租人）身份證明文件4.乙方（新承租人）身份證明文件5.茶藝館茶室使用權(quán)證明文件6.茶藝館茶室設(shè)施清單7.茶藝館茶室鑰匙交付憑證8.茶藝館茶室維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.乙方違反合同約定，提前解除合同的行為3.甲方未按照約定提供茶室的行為4.乙方未按照約定支付租金的行為5.乙方未按照約定使用茶室的行為6.乙方未按照約定愛護(hù)茶室設(shè)施的行為7.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于租賃物使用、收益的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.滯納金：當(dāng)事人逾期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：承租人將其租賃的物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到茶室設(shè)施損壞問題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到乙方未按約定支付租金問題：催促乙方支付租金，并告知滯納金計(jì)算方式。3.遇到乙方提前解除合同問題：按照合同約定收取違約金，并要求乙方按照要求清理茶室內(nèi)的垃圾和物品。4.遇到甲方提前解除合同問題：與甲方協(xié)商，爭取合理的賠償。5.遇到茶藝館管理規(guī)定的遵守問題：遵守茶藝館的管理規(guī)定，遵循消防安全規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館茶室租賃2.茶室轉(zhuǎn)租給新承租人3.租賃期限內(nèi)的租金支付4.