2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4合作期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2智慧停車服務(wù)范圍3.3服務(wù)標準及規(guī)范4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.2智慧停車服務(wù)收費標準4.3費用支付方式5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利5.4物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)6.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與管理6.1系統(tǒng)建設(shè)要求6.2系統(tǒng)運行維護6.3數(shù)據(jù)安全管理7.質(zhì)量保證與違約責任7.1質(zhì)量保證7.2違約責任7.3違約處理程序8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2智慧停車服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知送達方式12.2法律適用12.3爭議解決方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（物業(yè)服務(wù)方）1.2法定代表人或負責人：1.3注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：100000平方米2.4合作期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理3.1.3小區(qū)公共安全與秩序維護3.1.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)與投訴處理3.2智慧停車服務(wù)范圍：3.2.1停車位的規(guī)劃與管理3.2.2停車費收取與結(jié)算3.2.3停車信息查詢與發(fā)布3.2.4停車場安全管理4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準：4.1.1普通住宅：每月每平方米0.5元4.1.2商業(yè)用房：每月每平方米1元4.2智慧停車服務(wù)收費標準：4.2.1小型車：每小時2元4.2.2大型車：每小時3元4.3費用支付方式：4.3.1業(yè)主應在每月底前支付當月物業(yè)服務(wù)費用4.3.2停車費用按實際使用情況繳納5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平5.2合作方的義務(wù)：5.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2乙方應配合甲方進行業(yè)主服務(wù)與投訴處理5.3物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：5.3.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用5.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理5.4物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：5.4.1物業(yè)服務(wù)方應確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行5.4.2物業(yè)服務(wù)方應保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全6.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)與管理6.1系統(tǒng)建設(shè)要求：6.1.1系統(tǒng)應具備實時數(shù)據(jù)采集、存儲和分析功能6.1.2系統(tǒng)應支持多種支付方式，包括但不限于線上支付6.2系統(tǒng)運行維護：6.2.1系統(tǒng)運行期間，乙方應保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行6.2.2乙方應定期對系統(tǒng)進行升級和維護6.3數(shù)據(jù)安全管理：6.3.1乙方應采取必要措施確保用戶數(shù)據(jù)安全6.3.2未經(jīng)用戶同意，乙方不得將用戶數(shù)據(jù)用于其他目的7.質(zhì)量保證與違約責任7.1質(zhì)量保證：7.1.1乙方應保證提供的物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)標準和規(guī)定7.1.2乙方應定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量7.2違約責任：7.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任7.2.2若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任7.3違約處理程序：7.3.1當發(fā)生違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決7.3.2若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.合作終止與解除8.1合作終止條件：8.1.1合同約定的合作期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合作8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合作解除程序：8.2.1雙方應提前30日書面通知對方終止或解除合作8.2.2在合作解除前，雙方應完成已約定的服務(wù)項目9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽署，并作為合同附件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2智慧停車服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知送達方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送12.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或合同中約定的其他方式送達12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3爭議解決方式：12.3.1除非雙方另有約定，所有爭議應按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地為市區(qū)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：14.2.1雙方應妥善保管本合同原件，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應商、監(jiān)理單位等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為所應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務(wù)職責。3.2.2第三方應確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.3第三方責任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方責任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項達成一致意見。4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對服務(wù)質(zhì)量進行整改。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對服務(wù)質(zhì)量進行整改。5.3第三方與業(yè)主：5.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。5.3.2第三方應配合甲方和乙方，共同維護小區(qū)公共秩序。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應以書面形式簽署，并作為合同附件。6.2第三方介入后的費用承擔：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定比例承擔。6.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同中明確支付方式和時間。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。6.3.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同終止與解除7.1第三方介入后的合同終止條件：7.1.1合同約定的合作期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合作7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2第三方介入后的合同解除程序：7.2.1第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了物業(yè)服務(wù)方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.智慧停車服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含停車服務(wù)范圍、收費標準、用戶權(quán)益、違約責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了智慧停車服務(wù)的具體規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體事項和責任。4.服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：標準應包含服務(wù)質(zhì)量的具體指標、評定方法、改進措施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。5.費用結(jié)算明細表詳細要求：明細表應包含費用項目、發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄和核對費用支付情況。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包含爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄爭議解決過程，便于后續(xù)查閱。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含事件發(fā)生時間、原因、影響等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，如清潔、綠化、維護不到位。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時進行小區(qū)綠化維護，導致綠化面積減少，應賠償業(yè)主相應損失。2.智慧停車服務(wù)方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，如停車費收取錯誤、停車信息發(fā)布不及時。責任認定：智慧停車服務(wù)方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若智慧停車服務(wù)方未正確收取停車費，導致業(yè)主權(quán)益受損，應退還錯誤收取的費用。3.業(yè)主違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，如拖欠物業(yè)費、破壞公共設(shè)施等。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，賠償因此給物業(yè)服務(wù)方或第三方造成的損失。示例：若業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如技術(shù)服務(wù)不到位、設(shè)備故障等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方或業(yè)主造成的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合標準，導致系統(tǒng)故障，應賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)1.3社區(qū)智慧停車1.4相關(guān)術(shù)語2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.3特殊服務(wù)項目3.社區(qū)智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)實施4.物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用支付方式5.社區(qū)智慧停車費用5.1停車費用構(gòu)成5.2停車收費標準5.3停車費用支付方式6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任7.2社區(qū)智慧停車方違約責任7.3雙方違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)1.2.1物業(yè)服務(wù)方負責提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。1.2.2物業(yè)服務(wù)方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標準，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3社區(qū)智慧停車1.3.1社區(qū)智慧停車方負責提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)、運營和維護。1.3.2社區(qū)智慧停車系統(tǒng)應具備車位查詢、預約、支付、引導等功能，提升停車效率。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等。2.1.2公共設(shè)施維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換和維護。2.1.3安全保障：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作。2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供家政、維修、綠化等服務(wù)。2.2.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修。2.3特殊服務(wù)項目2.3.1根據(jù)業(yè)主需求，提供特色服務(wù)，如節(jié)日慶典、社區(qū)活動等。3.社區(qū)智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1社區(qū)智慧停車系統(tǒng)應具備車位查詢、預約、支付、引導等功能。3.1.2系統(tǒng)應與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)信息共享。3.2系統(tǒng)功能3.2.1車位查詢：業(yè)主可通過手機APP查詢車位使用情況。3.2.2預約：業(yè)主可提前預約停車位。3.2.3支付：業(yè)主可通過手機APP進行停車費用支付。3.2.4引導：系統(tǒng)提供停車引導服務(wù)，方便業(yè)主快速找到停車位。3.3系統(tǒng)實施3.3.1社區(qū)智慧停車方應在合同約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)。3.3.2物業(yè)服務(wù)方應配合停車服務(wù)方進行系統(tǒng)接入和運營。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)類型、面積等因素確定。4.1.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)業(yè)主需求和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2收費標準4.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標準執(zhí)行。4.2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)費用：按照雙方約定執(zhí)行。4.3費用支付方式4.3.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。4.3.2物業(yè)服務(wù)方應提供合法的收費憑證。5.社區(qū)智慧停車費用5.1停車費用構(gòu)成5.1.1停車費用包括車位使用費和系統(tǒng)服務(wù)費。5.1.2車位使用費根據(jù)停車時長和收費標準計算。5.2停車收費標準5.2.1停車收費標準按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標準執(zhí)行。5.2.2停車服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準。5.3停車費用支付方式5.3.1業(yè)主應按時繳納停車費用。5.3.2停車服務(wù)方應提供合法的收費憑證。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為（年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。6.2終止條件6.2.1合同期滿自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生合同約定的違約行為，導致合同無法履行。6.3終止程序6.3.2合同終止后，雙方應按照約定支付剩余費用和賠償損失。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他應當保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起（天數(shù)）日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，努力尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2變更內(nèi)容應與本合同其他條款相一致，并明確變更的具體內(nèi)容和生效日期。12.2變更通知12.2.1一方擬變更合同內(nèi)容的，應提前（天數(shù)）日以書面形式通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。13.2解除程序13.2.1解除合同前，解除方應提前（天數(shù)）日以書面形式通知對方。13.2.2接到解除通知后，被解除方應在（天數(shù)）日內(nèi)做出回應，確認解除合同的意愿。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表14.2.1.2社區(qū)智慧停車系統(tǒng)功能說明14.2.1.3費用明細表14.2.1.4其他雙方認為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，應按照本合同約定和雙方書面協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方書面協(xié)議，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和實施。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標準。19.第三方責任限額19.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，其責任限額如下：19.1.1對甲方的責任限額為（金額）元；19.1.2對乙方的責任限額為（金額）元。19.2如第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；20.1.2第三方與其他第三方之間為獨立第三方關(guān)系，不參與其他第三方之間的合同履行。20.2第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定進行。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他應當保密的信息，應遵守本合同約定的保密條款。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實際情況在書面協(xié)議中約定。24.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)方應提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：本表作為附件，用于明確物業(yè)服務(wù)方應履行的服務(wù)內(nèi)容。2.社區(qū)智慧停車系統(tǒng)功能說明要求：詳細描述社區(qū)智慧停車系統(tǒng)的各項功能，包括車位查詢、預約、支付、引導等。說明：本表作為附件，用于明確社區(qū)智慧停車系統(tǒng)的使用說明。3.費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用、社區(qū)智慧停車費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本表作為附件，用于明確費用相關(guān)事項。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對保密信息的保密義務(wù)和保密期限。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確保密相關(guān)事項。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。7.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的程序、內(nèi)容和生效日期。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的相關(guān)事項。8.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境污染，應承擔相應責任。2.停車服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供社區(qū)智慧停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：停車服務(wù)方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：停車服務(wù)方未按時完成系統(tǒng)建設(shè)，導致業(yè)主無法使用，應承擔相應責任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務(wù)不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供準確信息，導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。4.甲方違約行為違約行為：甲方未按約定支付費用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應承擔相應責任。5.乙方違約行為違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)智慧停車服務(wù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時完成系統(tǒng)建設(shè)，導致業(yè)主無法使用，應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方基本信息2.合作內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)智慧停車服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2社區(qū)智慧停車服務(wù)期限5.服務(wù)費用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2社區(qū)智慧停車服務(wù)費用5.3費用支付方式6.物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.社區(qū)智慧停車服務(wù)方責任與義務(wù)7.1社區(qū)智慧停車服務(wù)方責任7.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方義務(wù)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限責任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)智慧停車服務(wù)方名稱：X智慧停車科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.2管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備2.1.3處理小區(qū)業(yè)主投訴及糾紛2.1.4安全巡邏及消防管理2.2社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容2.2.1停車場管理系統(tǒng)運營2.2.2停車費用收取與管理2.2.3停車場設(shè)施設(shè)備維護2.2.4停車場安全管理3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)全部公共區(qū)域3.1.2小區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備3.2社區(qū)智慧停車服務(wù)區(qū)域3.2.1小區(qū)地下停車場3.2.2小區(qū)地面停車場4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年4.2社區(qū)智慧停車服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年5.服務(wù)費用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.1.1每年物業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元整5.2社區(qū)智慧停車服務(wù)費用5.2.1每年社區(qū)智慧停車服務(wù)費用為人民幣萬元整5.3費用支付方式5.3.1雙方應按合同約定的時間和方式支付費用5.3.2物業(yè)服務(wù)費用每月支付一次，社區(qū)智慧停車服務(wù)費用每季度支付一次6.物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2確保小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔6.1.3及時處理業(yè)主投訴及糾紛6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1配合社區(qū)智慧停車服務(wù)方的工作6.2.2提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助6.2.3維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益7.社區(qū)智慧停車服務(wù)方責任與義務(wù)7.1社區(qū)智慧停車服務(wù)方責任7.1.1按照合同約定提供社區(qū)智慧停車服務(wù)7.1.2確保停車場設(shè)施設(shè)備的安全、有效運行7.1.3及時處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件7.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方義務(wù)7.2.1配合物業(yè)服務(wù)方的工作7.2.2提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助7.2.3維護停車場內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求社區(qū)智慧停車服務(wù)方按照約定提供停車服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督社區(qū)智慧停車服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量8.1.3物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)向業(yè)主提供停車服務(wù)信息8.1.4物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)維護停車場的秩序和安全8.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1社區(qū)智慧停車服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的工作配合8.2.2社區(qū)智慧停車服務(wù)方有權(quán)對停車場的運營情況進行調(diào)整8.2.3社區(qū)智慧停車服務(wù)方有義務(wù)確保停車系統(tǒng)的正常運行8.2.4社區(qū)智慧停車服務(wù)方有義務(wù)對停車場的設(shè)施設(shè)備進行定期維護9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息9.2保密責任9.2.1雙方應采取一切必要措施保護保密信息不被泄露9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定提供服務(wù)的10.1.2一方未按合同約定支付費用的10.1.3一方泄露保密信息的10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應承擔因違約行為導致對方遭受的額外損失10.2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地法律有效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1技術(shù)支持：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)問題。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、管理等方面的建議。15.2.3審計與評估：對甲乙雙方的服務(wù)進行審計或評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.2.4調(diào)解與仲裁：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，協(xié)助解決爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任范圍。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1有權(quán)選擇合適的第三方介入，并與其簽訂協(xié)議。17.1.2有義務(wù)確保第三方遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。17.1.3有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1有權(quán)參與第三方介入的過程，并提出意見和建議。17.2.2有義務(wù)與甲方合作，確保第三方介入的順利進行。17.2.3有義務(wù)接受第三方的服務(wù)，并支付相應的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方在執(zhí)行本合同或第三方介入?yún)f(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2.1第三方的專業(yè)能力與信譽18.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容18.2.3合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險19.第三方與其