2024年版的房屋租賃合同：寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的房屋租賃合同：寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)寫字樓層號(hào)房間1.2房屋面積：共計(jì)平方米，具體分布如下：1.2.1辦公區(qū)域：平方米1.2.2休息區(qū)域：平方米1.2.3衛(wèi)生間：平方米1.2.4廚房：平方米1.3房屋設(shè)施：1.3.1空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，冷暖調(diào)節(jié)1.3.2照明：充足的自然光線及人工照明1.3.3網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境1.3.4電話：提供多部電話線路，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外部通訊1.3.5安保：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應(yīng)每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶5.使用及管理5.1租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、簡(jiǎn)易維修及非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)5.3房屋改造及裝修：承租人如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提交申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聯(lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，并書面通知承租人。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同9.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止合同9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，出租人可要求承租人支付違約金或解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以北京市律師協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的法律機(jī)構(gòu)出具的解釋為準(zhǔn)。13.其他條款13.1房屋交付日期：2024年X月X日13.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，鑰匙由承租人持有。13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單，詳見附件。14.簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。除非第三方行為屬于故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)：如合同中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的要求。17.2如甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房屋維護(hù)、維修等，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方賠償限制19.1甲乙雙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制在可預(yù)見范圍內(nèi)。19.2如第三方行為超出了甲乙雙方的可預(yù)見范圍，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理20.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方的介入不影響合同的履行。20.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的協(xié)議及其變更情況。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。22.第三方違約處理22.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方變更23.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。23.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。24.第三方與甲乙雙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。24.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。25.附件：第三方服務(wù)協(xié)議樣本，詳見附件。簽署日期：出租人簽字：承租人簽字：見證人簽字：簽字日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片及清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的整體照片、各個(gè)房間照片以及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件2：租賃合同附件A——租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)說明：當(dāng)承租人需要變更租賃用途時(shí)，應(yīng)填寫此表并提交給出租人審批。附件3：租賃合同附件B——維修維護(hù)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明：當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)填寫此表并提交給出租人，由出租人安排維修。附件4：租賃合同附件C——轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說明：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)填寫此表并提交給出租人審批。附件5：租賃合同附件D——提前終止合同申請(qǐng)表詳細(xì)說明：當(dāng)雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)填寫此表并提交給對(duì)方。附件6：租賃合同附件E——違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)說明：如涉及第三方服務(wù)，此附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及賠償限制等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方依據(jù)與第三方簽訂的協(xié)議追究其責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開始使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償由此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的一方，擁有