2024房地產(chǎn)商品房認購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)商品房認購協(xié)議書本合同目錄一覽1.認購房屋基本信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋價格2.認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號碼2.3認購人聯(lián)系方式3.付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間4.交付房屋時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.認購合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他約定8.1物業(yè)服務8.2配套設施8.3裝修標準9.認購人的權利和義務9.1權利9.2義務10.開發(fā)商的權利和義務10.1權利10.2義務11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果14.爭議解決法院14.1約定法院14.2法院管轄范圍第一部分：合同如下：第一條認購房屋基本信息1.1房屋類型：本合同所指房屋類型為【填寫房屋類型，如：住宅、別墅等】。1.2房屋面積：本合同所指房屋面積為【填寫房屋實際面積】。1.3房屋位置：本合同所指房屋位于【填寫房屋具體位置，如：某城市某區(qū)某街道某號樓某單元某室】。1.4房屋價格：本合同所指房屋總價為【填寫房屋總價，單位為元】。第二條認購人信息2.1認購人姓名：【填寫認購人姓名】。2.2認購人身份證號碼：【填寫認購人身份證號碼】。2.3認購人聯(lián)系方式：【填寫認購人聯(lián)系電話】。第三條付款方式及金額3.1付款方式：【填寫付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】。3.2付款金額：【填寫付款總金額，單位為元】。3.3付款時間：【填寫付款具體時間】。第四條交付房屋時間及條件4.1交付時間：【填寫房屋交付的具體日期】。4.2交付條件：【填寫房屋交付的具體條件，如：房屋驗收合格、辦理完畢所有相關手續(xù)等】。第五條認購合同的變更和解除5.1變更條件：【填寫合同變更的具體條件】。5.2解除條件：【填寫合同解除的具體條件】。第六條違約責任6.1違約情形：【填寫違約的具體情形】。6.2違約責任承擔：【填寫違約責任的具體承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：【填寫協(xié)商解決的具體方式】。7.2調解解決：【填寫調解解決的具體方式】。7.3仲裁解決：【填寫仲裁解決的具體方式，如：提交至某仲裁委員會】。7.4法律訴訟：【填寫法律訴訟的具體方式，如：提交至某人民法院】。第八條其他約定8.1物業(yè)服務：【填寫物業(yè)服務的相關內容】。8.2配套設施：【填寫配套設施的相關內容】。8.3裝修標準：【填寫裝修標準的相關內容】。第九條認購人的權利和義務9.1權利：【填寫認購人的權利】。9.2義務：【填寫認購人的義務】。第十條開發(fā)商的權利和義務10.1權利：【填寫開發(fā)商的權利】。10.2義務：【填寫開發(fā)商的義務】。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：【填寫合同生效的具體條件】。11.2變更條件：【填寫合同變更的具體條件】。11.3終止條件：【填寫合同終止的具體條件】。第十二條保密條款12.1保密內容：【填寫需要保密的具體內容】。12.2保密期限：【填寫保密期限的具體時間】。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形：【填寫不可抗力的具體情形】。13.2不可抗力后果：【填寫不可抗力后果的具體處理方式】。第十四條爭議解決法院14.1約定法院：【填寫爭議解決的具體法院】。14.2法院管轄范圍：【填寫法院管轄的具體范圍】。第八條其他約定8.1物業(yè)服務：【填寫物業(yè)服務的具體內容，如：物業(yè)公司名稱、服務范圍、服務標準等】。8.2配套設施：【填寫配套設施的具體內容，如：綠化、停車位、健身房等】。8.3裝修標準：【填寫裝修標準的具體內容，如：裝修風格、材料品牌、施工單位等】。第九條認購人的權利和義務9.1權利：【填寫認購人的權利，如：選擇裝修材料、監(jiān)督施工進度等】。9.2義務：【填寫認購人的義務，如：按時支付房款、配合辦理手續(xù)等】。第十條開發(fā)商的權利和義務10.1權利：【填寫開發(fā)商的權利，如：調整規(guī)劃、推遲交房等】。10.2義務：【填寫開發(fā)商的義務，如：按約定交付房屋、保證質量等】。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：【填寫合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、房款支付完畢等】。11.2變更條件：【填寫合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等】。11.3終止條件：【填寫合同終止的具體條件，如：房屋交付、合同目的實現(xiàn)等】。第十二條保密條款12.1保密內容：【填寫需要保密的具體內容，如：商業(yè)秘密、個人信息等】。12.2保密期限：【填寫保密期限的具體時間，如：簽署合同之日起至合同終止之日止等】。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形：【填寫不可抗力的具體情形，如：自然災害、政策變動等】。13.2不可抗力后果：【填寫不可抗力后果的具體處理方式，如：減輕或免除責任、延長履行期限等】。第十四條爭議解決法院14.1約定法院：【填寫爭議解決的具體法院，如：甲方所在地人民法院等】。14.2法院管轄范圍：【填寫法院管轄的具體范圍，如：本合同爭議的管轄權歸上述法院所有等】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便認購人了解房屋的具體結構。附件二：房屋裝修標準詳細要求和說明：此附件應詳細列出房屋裝修的材料品牌、施工標準、風格要求等信息，以便認購人了解房屋的裝修情況。附件三：付款憑證詳細要求和說明：此附件應包括付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實性和準確性。附件四：房屋交付驗收單詳細要求和說明：此附件應由開發(fā)商和認購人共同簽署，記錄房屋交付時的狀態(tài)和驗收結果。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列出物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務費用等信息，以便認購人了解物業(yè)服務的情況。附件六：不可抗力證明文件詳細要求和說明：此附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害的官方通知、政策變動的官方文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延交付房屋責任認定：開發(fā)商應按照合同約定按時交付房屋，若遲延交付，應支付違約金，違約金計算方式詳見合同第十一條。違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：若房屋質量不符合合同約定，開發(fā)商應負責修復或賠償相應的損失，具體責任認定詳見合同第十條。違約行為：開發(fā)商未按約定提供配套設施或服務責任認定：開發(fā)商應按照合同附件三的約定提供配套設施和服務，若未按約定提供，應支付違約金或賠償相應的損失。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內交付房屋，屬于遲延交付違約行為，根據(jù)合同第十一條的約定，開發(fā)商應支付違約金。如果房屋質量存在問題，開發(fā)商應根據(jù)合同第十條負責修復或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房解釋：指按照法律規(guī)定和市場交易規(guī)則，由開發(fā)商依法開發(fā)的用于銷售的住宅房屋。法