2024版房屋抵押買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：房屋抵押6.1抵押權(quán)人信息6.2抵押物價值6.3抵押期限6.4抵押注銷第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤等公共費用10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：地址：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體按照相關(guān)保修條款執(zhí)行。第六條：房屋抵押6.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：銀行營業(yè)執(zhí)照號：地址：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X6.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。6.3抵押期限：抵押期限為年，自房屋過戶登記之日起計算。6.4抵押注銷：抵押注銷應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿后辦理。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。（2）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。7.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。（2）買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。7.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，并報送相關(guān)房地產(chǎn)登記部門備案。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費用，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電煤等公共費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的水電煤等公共費用，具體費用按照相關(guān)規(guī)定和實際使用情況支付。10.3戶口遷移：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口從房屋內(nèi)遷出，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方另行約定。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：（出賣人簽字）13.2買受人簽字：（買受人簽字）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄買賣雙方在交易過程中的協(xié)商內(nèi)容和達(dá)成的一致意見。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、有序，包括但不限于過戶申請表、稅費支付憑證等。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件五：房屋質(zhì)量保修合同附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容和條款。附件六：房屋抵押合同附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋抵押的相關(guān)內(nèi)容和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款。3.買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款。4.買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照本合同約定的條款和條件履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)