二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本正本（含交易安全保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本正本（含交易安全保障）本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.4交易款項(xiàng)支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障責(zé)任6.3交易安全保障期限6.4交易安全保障違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任承擔(dān)比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為出賣(mài)人所有，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.3房屋面積：房屋實(shí)際使用面積100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明文件：出賣(mài)人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)匯入出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年1月6日前。3.4交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，出賣(mài)人承擔(dān)印花稅。4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅，出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納印花稅。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在交易款項(xiàng)支付前，將稅費(fèi)繳納完畢。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋鑰匙。5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。5.4房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。6.交易安全保障6.1交易安全保障措施：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，確保交易安全。6.2交易安全保障責(zé)任：出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，買(mǎi)受人保證支付交易款項(xiàng)。6.3交易安全保障期限：自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)支付完畢止。6.4交易安全保障違約責(zé)任：如一方違反交易安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)其他依法或根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明、印花稅完稅證明等。10.3其他相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更情形：在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.4合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止情形：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.4合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人。13.2交易款項(xiàng)返還：合同解除后，買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)返還給買(mǎi)受人。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其違約或疏忽行為對(duì)合同各方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任界定原則：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任界定依據(jù)：3.2.1法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2合同約定：依據(jù)本合同及相關(guān)附件的約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方責(zé)任：4.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和效率。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的利益。6.第三方責(zé)任賠償6.1賠償原則：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。6.3賠償方式：賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方責(zé)任限制：第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等客觀原因?qū)е逻`約或疏忽，經(jīng)證明后，可以免除或部分免除其責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以變更，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方退出：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證：證明房屋所占用土地的權(quán)屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的原件。4.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。5.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等完稅證明。7.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)。9.公證文書(shū)：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)。10.其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1至4應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后提交。附件6應(yīng)在稅費(fèi)繳納完畢后提交。附件7應(yīng)在房屋交易過(guò)程中提交，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件8應(yīng)在合同簽訂前提交，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件9應(yīng)在合同簽訂后提交，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。其他附件根據(jù)實(shí)際情況提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的百分比計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住。出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，金額為交易金額的1%。示例2：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，金額為交易金額的1%。示例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本正本（含交易安全保障）2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.交易安全保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)5.2交易資金監(jiān)管5.3房屋交付前的檢查與驗(yàn)收6.房屋交付與占有6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間與節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣(mài)方）名稱：________________________b.甲方（出賣(mài)方）地址：________________________c.甲方（出賣(mài)方）法定代表人：____________________d.甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話：____________________e.乙方（買(mǎi)受方）名稱：________________________f.乙方（買(mǎi)受方）地址：________________________g.乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：____________________h.乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬a.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________b.房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋地址與面積a.房屋地址：________________________b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋使用面積：____平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)a.房屋用途：________________________b.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施a.配套設(shè)施清單：1.空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)5.冰箱6.其他：________________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格a.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式a.付款方式：分期付款b.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付c.余款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日b.余款支付時(shí)間：____年____月____日4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)a.交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算b.甲方承擔(dān)：________________________c.乙方承擔(dān)：________________________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)a.房屋維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)b.其他費(fèi)用：________________________5.交易安全保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛b.乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)5.2交易資金監(jiān)管a.交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管b.監(jiān)管賬戶信息：________________________5.3房屋交付前的檢查與驗(yàn)收a.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行檢查與驗(yàn)收b.檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.房屋交付與占有6.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無(wú)債務(wù)糾紛c.房屋設(shè)施齊全，符合交付條件6.3房屋交付程序a.甲方將房屋交付給乙方b.乙方驗(yàn)收房屋c.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)b.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)a.過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算b.甲方承擔(dān)：________________________c.乙方承擔(dān)：________________________7.3過(guò)戶時(shí)間與節(jié)點(diǎn)a.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日b.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任a.甲方違約：1.未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的違約金。b.乙方違約：1.未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自解除合同，應(yīng)支付____元違約金。8.2違約金計(jì)算與支付a.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為一次性支付。8.3違約爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理a.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。b.乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件a.房屋交付完畢，合同終止。b.合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.付款憑證c.稅費(fèi)繳納憑證12.2通知與送達(dá)a.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。b.送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等。12.3合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署與日期14.1合同簽署a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同日期a.本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。b.交易資金監(jiān)管，可委托第三方支付平臺(tái)或銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。c.法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所或調(diào)解機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。b.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。c.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額百分比。15.4第三方選擇與更換a.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)更換第三方。b.第三方更換需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，提供專業(yè)服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的服務(wù)。b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入