二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同[頁2]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“軍隊(duì)房地產(chǎn)”指由中國人民解放軍軍隊(duì)擁有的，用于租賃的房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的軍隊(duì)房地產(chǎn)出租起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和時間向出租方支付的報酬。1.1.4“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益，按照本合同約定的金額預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：中國人民解放軍部隊(duì)2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.1.2房地產(chǎn)詳細(xì)地址：小區(qū)1號樓101室3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月末前五個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月1日至5日6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付方式：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還保證金。7.使用規(guī)則7.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)對租賃的軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得對軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行擅自裝修或改造。7.3房地產(chǎn)安全責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)確保軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。7.3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。8.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動。8.1.3承租方損壞或擅自改造房地產(chǎn)。8.1.4承租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.5承租方未按約定遵守安全規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.4對于8.1.4項(xiàng)違約，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的費(fèi)用。8.2.5對于8.1.5項(xiàng)違約，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2承租方支付保證金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的照片、租賃面積測量報告等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的專門服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，如適用，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方任何一方提出，并書面通知對方及第三方。15.4.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4.3第三方接受介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請求的甲乙雙方承擔(dān)，除非服務(wù)協(xié)議或合同另有約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險費(fèi)等。19.第三方介入的記錄與報告19.1第三方在介入過程中應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方。19.2第三方的工作記錄和報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為本合同執(zhí)行情況的依據(jù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1如有特定第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)在本合同中特別約定。22.2特定第三方介入的特殊規(guī)定，包括但不限于責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，均應(yīng)在本合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀照片要求：反映房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：作為租賃起始時的房地產(chǎn)狀況記錄。4.保證金收據(jù)要求：銀行出具的保證金收據(jù)原件。說明：證明保證金已成功支付。5.租金支付憑證要求：銀行出具的租金支付憑證原件。說明：證明租金已按約定支付。6.房地產(chǎn)維護(hù)記錄要求：記錄房地產(chǎn)維護(hù)情況的詳細(xì)報告。說明：證明承租方對房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。7.安全檢查報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全檢查報告。說明：證明房地產(chǎn)的安全狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，每日按租金的萬分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，未支付一個月的租金，則需支付500元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房地產(chǎn)價值降低5,000元，則需賠償出租方5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法使用房地產(chǎn)，則需賠償承租方一個月租金的賠償金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需賠償相應(yīng)金額。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則需賠償相應(yīng)金額。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同[頁2]1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同簽訂代表第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六章租賃物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2管理費(fèi)用6.3報修程序6.4違約責(zé)任第七章乙方使用要求7.1使用范圍7.2使用性質(zhì)7.3使用限制7.4使用期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1租賃物業(yè)返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]2.4房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息[甲方基本信息]3.2承租方基本信息[乙方基本信息]3.3合同簽訂代表[雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自二零二五年[起始日期]至二零二五年[終止日期]。4.2租金金額租金總額為人民幣[具體金額]。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第五章保證金5.1保證金金額保證金總額為人民幣[具體金額]。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息保證金不產(chǎn)生利息。第六章租賃物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.2管理費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4違約責(zé)任若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章乙方使用要求7.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途。7.2使用性質(zhì)乙方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用限制乙方在使用過程中，不得損害房地產(chǎn)的安全和公共秩序。7.4使用期限租賃期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或使用范圍；乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，造成重大損失；乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。甲方未按約定提供租賃物業(yè)；甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、保證金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單[租賃物業(yè)清單]11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定[物業(yè)管理規(guī)定]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物業(yè)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物業(yè)返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3保證金退還如無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][甲方代表簽名][乙方代表簽名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式][甲方地址][乙方地址]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)管理責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和安全保障等。條款：1.2租金調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動調(diào)整租金。條款：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租金至市場平均水平。1.3合同解除權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在某些特定情況下，享有合同解除權(quán)。條款：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1使用變更權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行一定范圍內(nèi)的使用變更。條款：乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造或變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.2租金優(yōu)惠條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能獲得租金的優(yōu)惠政策。條款：乙方如能提供滿足甲方要求的特殊用途證明，甲方可給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：租賃期滿前[具體時間]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。如無特殊情況，甲方應(yīng)同意乙方續(xù)租，并按照原合同條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介在促成租賃交易中提供服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介在促成租賃交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金；乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或使用范圍；乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，造成重大損失；甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)管理責(zé)任；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補(bǔ)償。3.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院裁定宣告其破產(chǎn)的法律程序。4.解散：指法人或者其他組織因法定事由而終止其存在的過程。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求其在[具體天數(shù)]內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門對外租賃房地產(chǎn)；2.乙方作為軍隊(duì)單位或個人租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)；3.存在第三方中介參與租賃交易的場合；4.需要明確租賃期限、租金、保證金等合同要素的場合；5.需要明確物業(yè)管理責(zé)任和違約責(zé)任的場合。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有軍隊(duì)房地產(chǎn)，乙方有意向租賃該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“軍隊(duì)房地產(chǎn)”是指甲方依法擁有的、用于軍事目的的房地產(chǎn)；（2）“租賃保證金”是指乙方在簽訂本合同后，按照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（3）“租賃期限”是指乙方租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的起始時間至終止時間的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本《二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同》；（2）“租賃房屋”指本合同中約定的甲方出租給乙方的具體房屋；（3）“租賃用途”指乙方租賃該房屋所使用的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用、收益和處分軍隊(duì)房地產(chǎn)；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃房屋使用要求的軍隊(duì)房地產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，收取乙方支付的租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃房屋，并按照約定的租賃用途使用；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租賃保證金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的軍隊(duì)房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租賃保證金；（2）租賃房屋的交付、驗(yàn)收、使用、維修等事宜，按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，但需按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方提前解除合同，需提前三十日書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止；（2）乙方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同[頁2]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元；（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式及時間詳見本合同第五部分；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。7.2支付方式乙方支付租賃保證金及租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)予以確認(rèn)；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為（請?zhí)顚懢唧w利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供符合租賃房屋使用要求的軍隊(duì)房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按時收取乙方支付的租賃保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃保證金、租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式及時間按照本合同第七部分的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、軍事秘密等特殊情況的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃保證金合同[頁2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行軍事活動的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或聲明而失效或受其影響。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.軍隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房屋租賃合同5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃房屋使用要求的軍隊(duì)房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃房屋用途，認(rèn)定為違約。未按時收取乙方支付的租賃保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃保證金、租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃房屋用途，認(rèn)定為違約。造成租賃房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，