2025房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。1.2甲方借款用途為購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/修繕?lè)慨a(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條借款期限本借款合同的借款期限為年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。第三條借款利率本借款合同的借款利率為%。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式。4.2甲方未按照約定的還款方式還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式追討借款本息。第五條擔(dān)保條款5.1甲方以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)借款本息承擔(dān)還款責(zé)任。5.2甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款本息的擔(dān)保。具體抵押事宜按照雙方另行簽訂的抵押合同執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款期限和還款方式還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式追討借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.借款金額、用途、期限和利率等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，避免出現(xiàn)誤解或錯(cuò)誤。3.確保雙方對(duì)還款方式和還款期限有清晰的理解和約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.對(duì)于擔(dān)保條款，應(yīng)確保雙方對(duì)抵押物的價(jià)值和權(quán)屬有明確的了解，并且抵押手續(xù)合法有效。5.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有明確的法律后果。6.在合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)閱讀整個(gè)合同，確保沒(méi)有遺漏或誤解任何條款。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.對(duì)于信息填寫(xiě)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正，并在更正后重新簽署合同。2.對(duì)于合同條款的誤解或錯(cuò)誤，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式達(dá)成一致，并對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行修改。3.若因還款方式或期限引起糾紛，可通過(guò)調(diào)解或法律途徑解決。4.對(duì)于擔(dān)保條款的問(wèn)題，應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保抵押手續(xù)的合法性和有效性。5.違約情況的處理應(yīng)依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。6.若合同簽訂后發(fā)現(xiàn)遺漏或誤解，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章。7.雙方應(yīng)通過(guò)友好溝通解決履行過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)調(diào)解或法律幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)要求借款人償還本金和利息的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.借款期限：指借款合同的有效期限，通常以年為單位。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。7.還款方式：指借款人償還借款本息的方式，包括等額本息、等額本金和一次性還本付息等。8.擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為借款本息的償還提供保證的行為。9.抵押：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款本息償還的擔(dān)保。10.違約：指借款人或貸款人未履行合同約定的義務(wù)。11.調(diào)解：指通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人協(xié)助解決合同糾紛的過(guò)程。12.法律途徑：指通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.私人之間的借貸，涉及房產(chǎn)作為抵押物的情況。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向投資者或銀行申請(qǐng)貸款，用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.房產(chǎn)投資者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)多個(gè)房產(chǎn)或進(jìn)行房產(chǎn)投資。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值條款：明確房產(chǎn)估值的方法和機(jī)構(gòu)，以及估值結(jié)果的有效期。2.貸款用途限制條款：規(guī)定借款人不得將借款用于非約定用途，如有違反需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提前還款條款：允許或限制借款人在合同規(guī)定的期限前提前還款，并明確相應(yīng)的利息計(jì)算方式。4.貸款續(xù)期條款：在原借款合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的條款。5.保險(xiǎn)條款：要求借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障貸款人在房產(chǎn)發(fā)生意外損失時(shí)能獲得賠償。6.稅務(wù)條款：明確借款人和貸款人在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。7.法律變更條款：如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.借款人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.