2025版酒店物業(yè)管理租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)管理租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條房屋及土地情況3.1房屋的基本情況3.2土地的基本情況3.3房屋及土地權(quán)屬證明文件第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕5.4房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理投訴與處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理13.4合同未盡事宜的處理第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景情況鑒于出租方擁有位于________（具體地址）的酒店物業(yè)，承租方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋及土地情況3.1房屋的基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2土地的基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋及土地權(quán)屬證明文件出租方應(yīng)向承租方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于將房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋修繕5.3.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的修繕，應(yīng)征得出租方同意。5.4房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.4.1出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。5.4.2承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，防止損壞。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由承租方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)，具體事宜由物業(yè)管理公司與承租方另行協(xié)商。6.4物業(yè)管理投訴與處理承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供房屋或土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。7.1.2出租方未按約定承擔(dān)房屋及土地維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。7.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算，違約金支付方式為一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋或土地的；（2）房屋或土地存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）違反合同約定，造成房屋或土地重大損壞的。9.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；任何一方單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互驗(yàn)收房屋及土地，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同應(yīng)于簽訂之日起____日內(nèi)向租賃房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)持合同文本及相關(guān)證明文件，到租賃房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、物業(yè)管理協(xié)議、租金支付憑證等。13.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋及土地交接、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算、租金退還等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同份數(shù)及保管事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的目的是為了提高租賃關(guān)系的效率、保障合同履行或解決爭(zhēng)議。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的訂立、履行和解除。3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋或土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)租賃房屋或土地的施工、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督。3.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)公司，為租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1合同約定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。4.2.2法規(guī)規(guī)定：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定第三方責(zé)任限額。4.2.3市場(chǎng)慣例：參照市場(chǎng)慣例確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議或合同。7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)。7.2.3第三方的責(zé)任限額。7.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止通知；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)確認(rèn)終止；8.2.3第三方應(yīng)在終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.租金支付憑證6.房屋交接清單7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證8.房屋修繕記錄9.不可抗力事件證明10.第三方介入?yún)f(xié)議或合同11.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同12.合同變更協(xié)議或合同13.合同解除協(xié)議或合同14.合同終止協(xié)議或合同15.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)土地享有使用權(quán)。3.房屋租賃合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.租金支付憑證：證明租金已支付。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)用已繳納。8.房屋修繕記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的修繕情況。9.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件。10.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.合同變更協(xié)議或合同：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容和程序。13.合同解除協(xié)議或合同：詳細(xì)約定合同解除的條件和程序。14.合同終止協(xié)議或合同：詳細(xì)約定合同終止的條件和程序。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或土地；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房屋用途；1.4承租方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供房屋或土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。2.1.2未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。2.2.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。2.4任何一方違約責(zé)任：2.4.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金____元。2.承租方未按約定支付租金，逾期____天，承租方應(yīng)向出租方支付違約金____元。3.第三方未按約定進(jìn)行房屋修繕，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。2025版酒店物業(yè)管理租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修及改造第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.3附件二：房屋裝修及改造協(xié)議14.4附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在酒店物業(yè)管理租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的酒店物業(yè)出租給承租方使用，用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務(wù)：________________聯(lián)系電話：________________第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置地址：________________具體位置描述：________________3.2房地產(chǎn)面積總面積：________________平方米其中：客房面積：________________平方米公共區(qū)域面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________________層數(shù)：________________層3.4房地產(chǎn)用途用途：酒店經(jīng)營(yíng)第四章租賃期限4.1租賃起始日期起始日期：________________4.2租賃終止日期終止日期：________________4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________5.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：________________5.4違約金及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的________________%第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)________________%第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.3承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋裝修及改造7.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除的，應(yīng)拆除干凈，不得遺留任何垃圾或廢棄物。7.3.3裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，可另行協(xié)商費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________________%8.1.2出租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________________%8.2.2承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金及賠償違約金和賠償金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后________________日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見(jiàn)第九章合同解除與終止。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.3附件二：房屋裝修及改造協(xié)議14.4附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.1.1出租方（甲方）負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.1.2承租方（乙方）在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.1出租方（甲方）委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由出租方（甲方）承擔(dān)，但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理公司的正常工作。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的________________%。1.3.2租金調(diào)整需提前________________日通知承租方（乙方）。1.4租賃期限延長(zhǎng)1.4.1租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，可在原租賃期限基礎(chǔ)上延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)________________年。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方（甲方）有意出售房屋，應(yīng)優(yōu)先向承租方（乙方）提供購(gòu)買機(jī)會(huì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋裝修及改造2.1.1承租方（乙方）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方（甲方）同意，可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。2.1.2裝修或改造費(fèi)用由承租方（乙方）承擔(dān)，并需在合同中明確約定。2.2房屋使用權(quán)2.2.1承租方（乙方）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.3租金支付保證2.3.1承租方（乙方）應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，?yīng)向出租方（甲方）支付違約金。2.4乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任2.4.1承租方（乙方）應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及物業(yè)管理公司的利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由出租方（甲方）或承租方（乙方）承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損害雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知3.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如合同解除或終止，中介費(fèi)用按比例退還，具體退還比例由雙方在合同中約定。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.附件二：房屋裝修及改造協(xié)議4.附件三：其他相關(guān)文件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件（或法定代表人身份證明）9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）10.合同簽訂地房產(chǎn)管理部門出具的房屋性質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：承租方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或支付金額不足。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修。認(rèn)定：承租方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修。4.違約行為：出租方或承租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：出租方或承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，或未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并要求賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)糾紛。解決辦法：向物業(yè)管理公司或甲方提出書面投訴，要求解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃。2.商業(yè)物業(yè)租賃。3.辦公物業(yè)租賃。4.居住物業(yè)租賃。5.工業(yè)物業(yè)租賃。全文完。2025版酒店物業(yè)管理租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的酒店物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將酒店物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期間享有酒店物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，甲方則享有租金收入。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行的管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）租賃期限：指乙方租賃酒店物業(yè)的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店物業(yè)的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者。（3）合同：指本合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。（2）甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，收取乙方支付的租金。（3）甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用酒店物業(yè)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)酒店物業(yè)位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方提出終止租賃的書面通知。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)返還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用酒店公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)，按照結(jié)算金額支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例或金額）。（2）若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例或金額）的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行合理利用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決租賃物業(yè)運(yùn)營(yíng)中存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為租賃雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)租賃合同副本2.酒店物業(yè)現(xiàn)狀描述及圖紙3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物業(yè)；b.提供的物業(yè)不符合合同約定；c.未履行合同約定的維修義務(wù)；d.未按合同約定收取租金或