2024版二手房交易法律三方協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易法律三方協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付與過戶3.1交付時間3.2過戶時間3.3交付條件4.房屋狀況與瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.2瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式7.交易稅費與費用7.1交易稅費7.2交易費用7.3稅費與費用的承擔(dān)方式8.房屋保險與維修8.1房屋保險8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)方式9.交易雙方的個人信息保護9.1個人信息保護原則9.2個人信息使用范圍9.3個人信息保密措施10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：交易稅費計算明細13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間13.3備案主體14.其他約定14.1其他補充條款14.2雙方確認的補充協(xié)議14.3附件四：其他約定文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號：聯(lián)系方式：住址：1.2買方信息身份證號：聯(lián)系方式：住址：1.3交易房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：第二條交易價格與支付方式2.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方同意在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無重大瑕疵；（3）房屋已按照約定完成裝修、整改等；（4）其他雙方約定的條件。第四條房屋狀況與瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行全面的說明和描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。4.2瑕疵說明甲方應(yīng)對房屋存在的瑕疵進行全面、真實的說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等方面的瑕疵。4.3瑕疵處理方式（1）甲方應(yīng)在房屋交付時，對已知的瑕疵進行修復(fù)或更換；（2）對于未知的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后個工作日內(nèi)，進行修復(fù)或更換；（3）對于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌闹卮箬Υ?，甲方?yīng)按照乙方提出的合理價格進行賠償。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與提供的信息相符；履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并按照約定時間接受房屋交付；履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第六條房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁或訴訟解決；（3）如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還已支付的交易價格，并支付違約金。第八條交易稅費與費用7.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。7.2交易費用雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費用。7.3稅費與費用的承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的稅費與費用：（2）乙方承擔(dān)的稅費與費用：第九條房屋保險與維修8.1房屋保險雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋保險。8.2維修責(zé)任雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條交易雙方的個人信息保護9.1個人信息保護原則雙方同意遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的個人信息。9.2個人信息使用范圍雙方同意僅在本合同履行過程中，使用對方的個人信息。9.3個人信息保密措施雙方同意采取合理措施，確保對方的個人信息不被泄露。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點（1）甲方所在地；（2）乙方所在地；（3）合同簽訂地；（4）其他地點。10.3仲裁或訴訟時效雙方同意在本合同履行完畢之日起兩年內(nèi)，行使仲裁或訴訟權(quán)利。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件雙方同意如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同備案時間雙方同意在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)政府部門。12.3備案主體雙方同意共同辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定13.1其他補充條款雙方同意如本合同中未涉及的事宜，可以簽訂補充條款。13.2雙方確認的補充協(xié)議雙方同意補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件四：其他約定文件雙方同意將其他約定文件作為本合同的附件，與本合同一并履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件內(nèi)容：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋的權(quán)屬。附件三：交易稅費計算明細附件內(nèi)容：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件四：其他約定文件附件內(nèi)容：包括其他補充條款、雙方確認的補充協(xié)議以及其他約定文件，對本合同進行補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付交易價格，屬于違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已支付的交易價格，并支付違約金。示例：如果因甲方的原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ?，無法交付給乙方，甲方應(yīng)退還已支付的交易價格，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，以人民幣表示。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按照約定的交易價格支付給甲方。4.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.