生態(tài)園租賃合同模板

生態(tài)園租賃合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)園租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的生態(tài)園，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃該生態(tài)園用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍：如餐飲、休閑、娛樂、科普教育等）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途的，甲方有權(quán)立即解除本合同。4.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求將生態(tài)園恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方向甲方支付的租金不足以覆蓋甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。5.3乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方向乙方提供該生態(tài)園的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所需繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。7.2乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)園租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方稅務(wù)登記證明6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付或未支付足額租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或未確保租賃標(biāo)的符合約定用途的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃開始的日期至租賃結(jié)束的日期。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：書面催告，逾期每日加收滯納金，如仍不支付可解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如有保險(xiǎn)，則向保險(xiǎn)公司索賠。4.問題：乙方未繳納稅費(fèi)。解決辦法：書面催告，如乙方仍不繳納，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃