2024版獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3房產(chǎn)信息第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍2.2獨(dú)家代理期限2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：營(yíng)銷與推廣5.1營(yíng)銷策略5.2推廣活動(dòng)5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1信息反饋12.2通知機(jī)制12.3附加條款第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3相關(guān)文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為由甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售商，乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】。房產(chǎn)的具體情況以附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件和房產(chǎn)照片為準(zhǔn)。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍乙方獨(dú)家代理銷售的范圍包括【代理銷售范圍】。2.2獨(dú)家代理期限本獨(dú)家代理協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【代理期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件(1)乙方須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；(3)乙方須按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用和宣傳費(fèi)用；(4)乙方須遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系。第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：【銷售目標(biāo)】。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)按照實(shí)際銷售金額計(jì)算；(2)按照完成銷售目標(biāo)的百分比計(jì)算；(3)按照甲方設(shè)定的其他業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式如下：【業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)】。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格乙方向第三方銷售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。4.2支付方式(1)乙方在每筆銷售完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將銷售款項(xiàng)的【支付比例】支付給甲方；(2)乙方應(yīng)將銷售款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為【甲方銀行賬號(hào)】。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每筆銷售完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第五條：營(yíng)銷與推廣5.1營(yíng)銷策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并實(shí)施適合的營(yíng)銷策略，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。5.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)組織并實(shí)施各種推廣活動(dòng)，包括線上線下廣告投放、看房活動(dòng)等，以增加房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)(1)乙方應(yīng)在每筆銷售完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付宣傳費(fèi)用的【支付比例】；(2)乙方應(yīng)將宣傳費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為【甲方銀行賬號(hào)】。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止；(2)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止；(3)不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)事宜處理完畢。乙方應(yīng)在終止后的【終止后時(shí)間】?jī)?nèi)，將銷售款項(xiàng)和宣傳費(fèi)用支付給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。違約行為包括但不限于：(2)違反本協(xié)議的條款和條件；(3)故意或者過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議的履行變得困難或者不可能。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年，自本協(xié)議終止或者解除之日起計(jì)算。10.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改條件本協(xié)議的任何修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除；(3)不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十二條：其他條款12.1信息反饋雙方應(yīng)定期進(jìn)行信息反饋，及時(shí)溝通銷售情況和市場(chǎng)變化。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)收到相關(guān)信息。12.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.2房產(chǎn)照片本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的照片，作為本協(xié)議的一部分。13.3相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，作為本協(xié)議的一部分。第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方：【甲方簽署人】乙方：【乙方簽署人】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的一部分，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)的基本信息。附件二：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的照片，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。附件要求：房產(chǎn)照片必須真實(shí)、清晰，不得有任何修圖或編輯。附件說(shuō)明：房產(chǎn)照片作為本協(xié)議的一部分，用于向乙方展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易記錄等。附件要求：相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，不得有任何偽造或篡改。附件說(shuō)明：相關(guān)文件作為本協(xié)議的一部分，用于支持房產(chǎn)交易的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片和相關(guān)文件；2.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片和相關(guān)文件不真實(shí)、不完整或不合法；3.甲方未按照約定履行銷售價(jià)格和支付方式的義務(wù)；4.甲方未按照約定提供營(yíng)銷和推廣支持；5.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)；6.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用和宣傳費(fèi)用；7.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片和相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指被甲方授權(quán)作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售商的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期