二零二五年動遷安置房買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷安置房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況第四條買賣標的物4.1買賣標的物概述4.2買賣標的物權屬轉(zhuǎn)移4.3買賣標的物交付第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任第六條過戶稅費及費用承擔6.1過戶稅費概述6.2稅費承擔比例6.3稅費承擔方式第七條履約保證7.1履約保證概述7.2保證方式7.3保證期限7.4違約責任第八條履行期限8.1交房時間8.2驗收標準8.3履行期限違約責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買方支付首付款，賣方同意并簽署本合同。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起，合同即時生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結構：磚混結構，共層，本房屋位于第層。2.4房屋權屬證明：賣方須提供合法有效的房屋所有權證書。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本情況：賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第四條買賣標的物4.1買賣標的物概述：賣方同意將其名下的位于市區(qū)路號房屋出售給買方。4.2買賣標的物權屬轉(zhuǎn)移：賣方保證在合同生效后，將房屋所有權及土地使用權完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方。4.3買賣標的物交付：賣方應在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買方。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式：（1）首付款：買方應在合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元。（2）尾款：剩余款項人民幣萬元，買方應在房屋交付后日內(nèi)支付給賣方。5.3付款時間：首付款及尾款的具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。5.4付款違約責任：若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第六條過戶稅費及費用承擔6.1過戶稅費概述：買方需承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2稅費承擔比例：買方承擔%，賣方承擔%。6.3稅費承擔方式：買方應在辦理過戶手續(xù)時，自行支付相關稅費。第七條履約保證7.2保證方式：（1）賣方保證在合同生效后，按照約定將房屋交付給買方。（2）買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。7.3保證期限：本合同履行期間及履行期滿后的日內(nèi)。7.4違約責任：（1）若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。（2）若買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。第八條履行期限8.1交房時間：賣方應在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后日內(nèi)進行驗收。8.2驗收標準：房屋交付時，應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。8.3履行期限違約責任：若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。9.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情形，按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的法人、非法人組織或自然人。a.房地產(chǎn)中介機構；b.房地產(chǎn)評估機構；c.法律服務機構；d.貸款金融機構；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為第三方收取服務費用的一定比例。3.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的必要性：甲乙雙方應說明第三方介入的原因，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。b.第三方介入的方式：明確第三方介入的具體方式，如提供中介服務、咨詢服務、擔保服務等。c.第三方介入的費用：明確第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。d.第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，以及是否可延長。a.第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入本合同履行過程。b.第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。c.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：a.責任：第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、擔保等職責，確保甲方權益。b.權利：第三方有權收取約定的服務費用，并在履行職責過程中，獲取相關信息。c.利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的責權利劃分：a.責任：第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、擔保等職責，確保乙方權益。b.權利：第三方有權收取約定的服務費用，并在履行職責過程中，獲取相關信息。c.利益：第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的其他各方：a.責任：第三方應對所有涉及本合同的其他各方負責，確保其權益不受損害。b.權利：第三方有權獲取相關信息，以履行其職責。c.利益：第三方在履行職責過程中，應維護所有涉及本合同的其他各方的合法權益。5.第三方介入的終止5.1如第三方在介入本合同履行過程中，未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同應包含房屋的基本情況、買賣雙方的基本情況、交易價格、支付方式、過戶稅費及費用承擔、履約保證、履行期限、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、變更與終止、合同附件、其他約定等條款。合同應使用規(guī)范的書面格式，并由買賣雙方簽字或蓋章。2.房屋權屬證明詳細要求和說明：賣方應提供合法有效的房屋所有權證書或土地使用權證書，證明其對該房屋享有所有權或使用權。3.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、家具等物品的清單，并由買賣雙方簽字確認。4.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付款項。5.稅費繳納憑證詳細要求和說明：賣方應提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明其已履行相關稅費繳納義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方服務，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，應提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付款項；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；d.房屋存在質(zhì)量問題；e.第三方服務未達到約定標準；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約金：未按約定支付款項的，應支付違約金，違約金按未支付款項的一定比例計算。b.補償損失：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：a.買方未按約定支付首付款，應支付首付款金額的萬分之五作為違約金。b.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。c.第三方服務未達到約定標準，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年動遷安置房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權屬證明3.買賣合同的成立和生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.買賣合同的價款和支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款時間4.3付款方式5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.交付房產(chǎn)6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的責任7.附屬設施和裝飾7.1附屬設施和裝飾的歸屬7.2附屬設施和裝飾的損壞責任8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權過戶手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方的基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在區(qū)：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4所在小區(qū)：_______2.1.5房產(chǎn)編號：_______2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)的用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)的權屬證明2.4.1權屬證明文件：_______2.4.2權屬證明文件編號：_______3.買賣合同的成立和生效3.1合同的簽訂3.1.1合同簽訂時間：_______3.1.2合同簽訂地點：_______3.2合同的生效3.2.1合同生效時間：_______3.2.2合同生效條件：_______4.買賣合同的價款和支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋成交價格：_______元4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：_______4.2.2尾款支付時間：_______4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶申請時間：_______5.1.2實際過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方需提供的材料：_______5.2.2買受方需提供的材料：_______5.3過戶稅費5.3.1稅費承擔：_______5.3.2稅費金額：_______元6.交付房產(chǎn)6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：_______6.3房產(chǎn)交付的責任6.3.1出賣方責任：_______6.3.2買受方責任：_______8.保修條款8.1保修期限8.1.1房屋主體結構保修期限：_______年8.1.2房屋裝修及附屬設施保修期限：_______年8.2保修范圍8.2.1房屋主體結構的保修范圍：_______8.2.2房屋裝修及附屬設施的保修范圍：_______8.3保修責任8.3.1出賣方的保修責任：_______8.3.2買受方的保修責任：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：_______9.1.2買受方違約情形：_______9.2違約責任9.2.1出賣方違約責任：_______9.2.2買受方違約責任：_______9.3違約金9.3.1違約金比例：_______9.3.2違約金支付時間：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構地址：_______11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更條件：_______11.2合同解除的條件11.2.1合同解除條件：_______11.3合同解除的程序11.3.1合同解除程序：_______12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止的條件12.2.1合同終止條件：_______12.3合同終止的程序12.3.1合同終止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說明13.1.1房產(chǎn)基本情況：_______13.1.2房產(chǎn)權屬證明：_______13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證：_______13.2.2尾款支付憑證：_______13.3附件三：產(chǎn)權過戶手續(xù)13.3.1過戶申請材料：_______13.3.2過戶手續(xù)完成證明：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易而介入的任何中介機構、評估機構、咨詢機構或其他第三方服務提供者。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)能力和職責，為買賣雙方提供真實、準確、及時的服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入應經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額為合同標的價的_______%。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，仍承擔本合同規(guī)定的所有義務。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，仍承擔本合同規(guī)定的所有義務。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，不包括甲方因合同履行產(chǎn)生的其他責任。17.1.2第三方在服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，不包括乙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任。17.2.2第三方在服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，乙方有權向第三方追償。18.第三方的責任免除18.1.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務結果；18.1.3因甲方或乙方未按合同規(guī)定履行義務導致的服務中斷或延誤。19.第三方的服務費用19.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，并在服務完成后支付。19.2第三方的服務費用包括但不限于：19.2.1中介服務費；19.2.2評估費；19.2.3咨詢費；19.2.4其他相關費用。20.第三方的保密義務20.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方的資質(zhì)要求21.1第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并保證其服務的合法性和合規(guī)性。21.2第三方在介入本合同前，應向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說明詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權屬證明等信息。房產(chǎn)照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部結構。房產(chǎn)權屬證明文件的復印件。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求和說明：包含過戶申請表、產(chǎn)權證復印件、身份證復印件等過戶所需文件。過戶手續(xù)的辦理流程和所需時間說明。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍。第三方的資質(zhì)證明文件和責任限額說明。第三方服務的費用標準和支付方式。5.附件五：保修服務協(xié)議詳細要求和說明：明確房屋主體結構和裝修及附屬設施的保修期限和范圍。保修服務的聯(lián)系方式和響應時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住。買受方未按合同約定支付房款，導致出賣方無法按時收到款項。第三方提供的服務不符合合同約定，導致買賣雙方權益受損。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償買受方損失。買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償出賣方損失。第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，包括退還服務費用和賠償買賣雙方損失。3.違約責任示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，應支付買受方違約金，金額為合同總價的1%。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導致出賣方無法按時收到款項，應支付出賣方違約金，金額為未支付房款金額的1%。第三方在提供評估服務時，未按照合同約定提供準確、真實的評估報告，導致買賣雙方權益受損，應退還評估費用，并賠償買賣雙方因評估報告不準確而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年動遷安置房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3買賣標的物信息2.買賣標的物的所有權轉(zhuǎn)移2.1標的物所有權轉(zhuǎn)移的條件2.2所有權轉(zhuǎn)移的方式2.3所有權轉(zhuǎn)移的時間3.買賣標的物的交付與驗收3.1交付標的物的條件3.2驗收標的物的標準3.3驗收時間與程序4.買賣標的物的價格及支付方式4.1買賣標的物的價格4.2支付方式4.3付款時間5.逾期付款的處理5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的利息計算5.3逾期付款的處理措施6.逾期交房的處理6.1逾期交房的定義6.2逾期交房的賠償標準6.3逾期交房的處理措施7.買賣標的物的使用權與收益權7.1使用權與收益權的規(guī)定7.2使用權與收益權的變更7.3使用權與收益權的終止8.買賣標的物的維修責任8.1維修責任的劃分8.2維修費用的承擔8.3維修時間的約定9.買賣標的物的稅費承擔9.1稅費種類及計算方法9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納的時間10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、地址等）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、地址等）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到街道、門牌號。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：具體產(chǎn)權證編號。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.3買賣標的物信息1.3.1買賣標的物為上述房屋的全部產(chǎn)權。1.3.2買賣標的物不得設置抵押、查封等權利限制。第二條買賣標的物的所有權轉(zhuǎn)移2.1標的物所有權轉(zhuǎn)移的條件2.1.1雙方當事人簽署本合同。2.1.2買方支付全部購房款。2.1.3房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下。2.2所有權轉(zhuǎn)移的方式2.2.1賣方將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付買方。2.2.2買方在規(guī)定時間內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。2.3所有權轉(zhuǎn)移的時間2.3.1買方支付全部購房款后十個工作日內(nèi)。2.3.2雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，簽署《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記確認書》。第三條買賣標的物的交付與驗收3.1交付標的物的條件3.1.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件。3.2驗收標的物的標準3.2.1房屋結構完整，無安全隱患。3.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。3.3驗收時間與程序3.3.1買方在收到賣方通知后五個工作日內(nèi)進行驗收。3.3.2驗收不合格的，賣方應在五個工作日內(nèi)進行整改。第四條買賣標的物的價格及支付方式4.1買賣標的物的價格4.1.1本合同約定的房屋價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應按照合同約定分批支付購房款。4.2.2首付款：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.3尾款：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記后五個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記后五個工作日內(nèi)。第五條逾期付款的處理5.1逾期付款的定義5.1.1買方未按合同約定的時間支付購房款的行為。5.2逾期付款的利息計算5.2.1逾期付款的利息按每日萬分之五計算。5.3逾期付款的處理措施5.3.1賣方有權要求買方支付逾期付款的利息。5.3.2賣方有權解除合同并要求買方承擔違約責任。第六條逾期交房的處理6.1逾期交房的定義6.1.1賣方未按合同約定的時間交付房屋的行為。6.2逾期交房的賠償標準6.2.1逾期交房的賠償標準為每日按房屋成交價的萬分之五計算。6.3逾期交房的處理措施6.3.1買方有權要求賣方支付逾期交房的賠償金。6.3.2買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。第七條買賣標的物的使用權與收益權7.1使用權與收益權的規(guī)定7.1.1買方在支付全部購房款后，享有房屋的使用權與收益權。7.1.2賣方在合同履行期間，不得干涉買方對房屋的使用與收益。7.2使用權與收益權的變更7.2.1使用權與收益權的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2.2變更后的使用權與收益權仍受本合同約束。7.3使用權與收益權的終止7.3.1本合同約定的使用權與收益權在合同終止時同時終止。7.3.2合同終止后，買方應將房屋恢復原狀并返還給賣方。第八條買賣標的物的維修責任8.1維修責任的劃分8.1.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題由賣方負責維修。8.1.2房屋在保修期外，因自然損耗或買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修。8.2維修費用的承擔8.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔。8.2.2保修期外的維修費用由買方承擔。8.3維修時間的約定8.3.1賣方應在接到買方維修通知后三個工作日內(nèi)進行維修。8.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后三個工作日內(nèi)通知賣方。第九條買賣標的物的稅費承擔9.1稅費種類及計算方法9.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納房屋買賣的稅費。9.1.2稅費計算方法按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔主體9.2.1買方承擔房屋買賣過程中應繳納的稅費。9.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.3稅費繳納的時間9.3.1買方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費。9.3.2賣方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前提供必要的文件和證明。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1買方在合同履行過程中，有嚴重違約行為。10.1.2賣方在合同履行過程中，有嚴重違約行為。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.2.2一方違約，守約方有權向人民法院提起訴訟，請求解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1買賣雙方完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。10.3.2雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約金的計算按照合同約定的標準執(zhí)行。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金的計算方式為每日按未履行部分合同金額的萬分之五計算。11.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提起后，人民法院應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。第十三條合同生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方當事人簽署合同。13.1.2合同已履行必要的審批、登記手續(xù)。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法定解除條件成就。13.3合同解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。13.3.2一方違約，守約方有權通知違約方解除合同。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、維修清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力與合同一致。14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3.2修改與補充的合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務、保險服務等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲乙方在合同中約定，若需第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且能夠獨立承擔法律責任。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以明確。3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合確定。3.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的百分之十。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙方收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間：5.1.1第三方應獨立承擔法律責任，甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.1.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與賣方之間：5.2.1第三方應協(xié)助賣方履行合同義務，確保房屋交付符合合同約定。5.2.2第三方對賣方的違約行為，有權向賣方提出索賠。5.3第三方與買方之間：5.3.1第三方應協(xié)助買方履行合同義務，確保房屋交付符合合同約定。5.3.2第三方對買方的違約行為，有權向買方提出索賠。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介方應協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。6.1.2中介方應保證房源信息的真實性，因信息錯誤導致的損失由中介方承擔。6.2法律服務：6.2.1法律服務方應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。6.2.2法律服務方應在合同履行過程中，對甲乙方的合法權益進行監(jiān)督和保護。6.3評估服務：6.3.2評估服務方應保證評估結果的客觀、公正，因評估錯誤導致的損失由評估服務方承擔。6.4監(jiān)理服務：6.4.1監(jiān)理服務方應對房屋的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。6.4.2監(jiān)理服務方應定期向甲乙方報告工程進展情況。6.5保險服務：6.5.1保險服務方應提供房屋保險、責任保險等服務。6.5.2保險服務方應在合同約定的保險期限內(nèi)，承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，證明房屋權屬的合法性。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法處分權。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同，詳細約定買賣雙方的權利義務。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明購房款的支付情況。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.房屋驗收報告要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交付符合合同約定。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務。7.第三方協(xié)議要求：填寫完整，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及程序。9.合同修改與補充協(xié)議要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于修改或補充合同內(nèi)容。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。1.4第三方服務未達到合同約定標準。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向買方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一天，應向賣方支付逾期付款利息，按每日萬分之五計算。2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方服務未達到合同約定標準，第三方應向甲乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向買方支付房屋成交價的萬分之十五作為違約金。2.買方未按約定時間支付購房款，逾期五天，應向賣方支付逾期付款利息，按每日萬分之五計算，共計支付0.75%的違約金。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失，如裝修費用、搬遷費用等。4.第三方提供的服務未達到合同約定標準，第三方應向甲乙方承擔相應的賠償責任，如賠償因服務不到位而造成的損失。全文完。二零二四年動遷安置房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同通用術語解釋3.房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋權屬狀況3.3房屋面積與結構4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3買賣雙方聯(lián)系信息5.房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式與時間節(jié)點6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請6.2需提交的材料與證明6.3過戶手續(xù)辦理時間與費用7.履約保證金與違約責任7.1履約保證金金額與用途7.2違約責任的認定與承擔8.履約期限與房屋交付8.1履約期限8.2房屋交付條件8.3房屋交付時間與方式9.附屬設施與權益9.1附屬設施清單9.2附屬設施權屬9.3附屬設施使用限制10.風險承擔與保險10.1房屋交易風險10.2保險種類與責任范圍10.3保險費用與理賠程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。第二條定義與解釋2.1合同專用術語定義“動遷安置房”指因城市基礎設施建設、舊城區(qū)改造等原因，由政府組織實施的動遷安置住房。2.2合同通用術語解釋“買賣雙方”指本合同的賣方為房屋所有權人，買方為購買該房屋的自然人、法人或其他組織。第三條房屋基本情況3.1房屋座落位置房屋座落于市區(qū)街道號。3.2房屋權屬狀況房屋為市區(qū)街道號住宅樓室，房屋所有權證號為。3.3房屋面積與結構房屋面積為平方米，為層室，結構為。第四條買賣雙方基本情況4.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________4.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________4.3買賣雙方聯(lián)系信息買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第五條房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2價格調(diào)整機制交易價格不包含稅費，稅費按照國家規(guī)定由買方承擔。5.3付款方式與時間節(jié)點買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價格的%，余款在房屋交付前支付完畢。第六條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請賣方應在買方支付交易價格后日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2需提交的材料與證明賣方需提交房屋所有權證、身份證、戶口簿等證明文件。6.3過戶手續(xù)辦理時間與費用過戶手續(xù)辦理時間為個工作日，過戶費用由買方承擔。第七條履約保證金與違約責任7.1履約保證金金額與用途買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元整，用于確保買賣雙方履行合同義務。7.2違約責任的認定與承擔如買方未按時支付購房款，每逾期一日應向賣方支付合同總價的%作為違約金；如賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付合同總價的%作為違約金。如一方違約導致合同解除，違約方應承擔守約方的損失。第八部分：合同如下：第八條履約期限與房屋交付8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2房屋交付條件賣方應在買方支付全部購房款后日內(nèi)，確保房屋交付給買方。8.3房屋交付時間與方式房屋交付時間為年月日，以實際交付時間為準。房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方。第九條附屬設施與權益9.1附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于：室內(nèi)水電、燃氣、供暖設施，室外綠化、停車位等。9.2附屬設施權屬房屋附屬設施隨房屋所有權轉(zhuǎn)移，由買方享有使用權。9.3附屬設施使用限制附屬設施的使用應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條風險承擔與保險10.1房屋交易風險房屋交易風險包括但不限于：政策風險、市場風險、房屋質(zhì)量問題等。10.2保險種類與責任范圍雙方同意在房屋交付前，由賣方購買房屋質(zhì)量保險，保險責任范圍包括房屋主體結構、裝修裝飾等。10.3保險費用與理賠程序保險費用由賣方承擔，具體費用根據(jù)保險條款確定。理賠程序按照保險合同約定執(zhí)行。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。12.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十三部分：合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關公證后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十四部分：其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)處理。14.3合同簽署日期與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日，簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。（2）法律服務：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。（4）資金監(jiān)管服務：監(jiān)管交易資金，確保交易安全。二、甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲乙方責任（1）甲方責任：1）確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2）配合乙方及第三方完成房屋交付及過戶手續(xù)；3）按照合同約定支付交易款項。（2）乙方責任：1）確保資金安全，按照合同約定支付交易款項；2）配合甲方及第三方完成房屋交付及過戶手續(xù)；3）接受第三方提供的評估、監(jiān)管等服務。2.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供服務，保證服務質(zhì)量；（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。三、第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定；（2）責任限額不得低于人民幣萬元。3.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額承擔方式包括但不限于：1）直接向甲方或乙方支付賠償金；2）由第三方提供的保險公司在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務過程中，應維護甲方合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律服務過程中，應尊重甲方意愿，不得違背甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務過程中，應維護乙方合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律服務過程中，應尊重乙方意愿，不得違背乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供評估、監(jiān)管等服務過程中，應客觀、公正、獨立地履行職責，不得受甲乙雙方任何一方影響；（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。五、第三方變更與退出5.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方。5.2第三方退出（1）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有雙方身份證復印件。說明：詳細約定買賣雙方的權利義務，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋平面圖、戶型圖、配套設施清單等。說明：提供房屋的詳細信息，便于雙方了解房屋狀況。4.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已支付相應款項。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，并加蓋收款單位公章。說明：證明買方已支付履約保證金。6.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。7.保險合同要求：提供房屋質(zhì)量保險合同，并附有保險單。說明：確保房屋質(zhì)量，降低交易風險。8.法律意見書要求：提供由律師出具的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性，減少法律風險。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，并附有雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付購房款第三方未按時提供服務或服務不合格2.責任認定標準甲方未按時交付房屋：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價的%作為違約金。乙方未按時支付購房款：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價的%作為違約金。第三方未按時提供服務或服務不合格：第三方應按照合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.違約責任示例說明甲方未按時交付房屋，逾期天，應向乙方支付萬元違約金。乙方未按時支付購房款，逾期天，應向甲方支付萬元違約金。第三方未按時提供房屋評估服務，導致交易延遲，應退還評估費用，并賠償因延遲交易造成的損失。全文完。二零二四年動遷安置房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權屬證明文件3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方4.4費用支付方式4.5費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約責任承擔方式6.4違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓約定10.2保密條款10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋產(chǎn)權：__________________2.5房屋現(xiàn)狀：__________________2.6房屋權屬證明文件：__________________第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：____萬元整3.2支付方式：分期支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3.2尾款：____萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款憑證：付款憑證由買受人提供，出賣人予以確認第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：由出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：____元整4.3費用承擔方：買受人承擔4.4費用支付方式：與首付款支付方式相同4.5費用支付時間：與首付款支付時間相同第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付方式：出賣人將房屋交付給買受人5.3房屋驗收標準：符合國家相關建筑質(zhì)量標準5.4驗收程序：5.4.1買受人應在房屋交付之日起____日內(nèi)進行驗收5.4.2出賣人應配合買受人進行驗收5.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金6.1.2出賣人提供虛假房屋權屬證明文件的，應雙倍返還合同價格，并承擔相應法律責任6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金6.2.2買受人擅自轉(zhuǎn)賣房屋的，應承擔相應法律責任6.3違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失6.4違約金計算方法：按每日違約金額計算，累計至違約行為終止之日第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.4爭議解決費用：由敗訴方承擔第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買受人書面催告后____日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買受人未按約定時間支付房款，且經(jīng)出賣人書面催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.3一方違約，經(jīng)對方書面要求解除合同，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.5其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)達成書面解除協(xié)議；8.2.3如雙方未能達成書面解除協(xié)議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的房款應予以退還，未支付的房款不再支付；8.3.2雙方應立即終止履行合同項下的義務；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2買受人已支付首付款；9.1.3出賣人已將房屋交付買受人；9.1.4房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。第十條其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓約定：10.1.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；10.1.2因繼承、贈與、司法判決等原因?qū)е潞贤瑱嗬x務轉(zhuǎn)讓的，另一方應予以認可。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同的簽訂、履行情況負有保密義務；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.3其他約定事項：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)合同附件11.1房屋權屬證明文件：__________________11.2其他相關文件：__________________第十二節(jié)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同原件，防止遺失、毀損。第十三節(jié)合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議解決：如對本合同條款的理解發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：__________________14.3簽署人簽名：出賣人（簽字）：__________________買受人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、技術咨詢、財務審計、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的內(nèi)容應符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；4.3第三方責任限額最高不超過合同總價的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔合同主體的法律責任；5.2第三方介入的服務內(nèi)容，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務；5.3甲乙雙方應就合同履行情況向第三方提供必要的信息和資料；5.4第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方達成一致意見后，書面通知第三方介入合同關系；6.2第三方應在接到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明文件；6.3第三方介入后，應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況；6.4第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤；7.2如合同未約定分攤方式，由雙方協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；8.2如第三方因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.3第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力；10.2本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用。第十一條附加條款11.1本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；11.2本合同修正條款，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的正式文件。說明：房屋權屬證明文件是合同生效的前提條件，確保房屋的產(chǎn)權清晰。2.房屋買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.支付憑證：要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：支付憑證是證明雙方已履行支付義務的重要證據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理材料：要求：提供房屋過戶所需的各項材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理材料是辦理房屋過戶的必備文件。5.房屋驗收報告：要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合約定的質(zhì)量標準。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關文件：要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；如逾期超過____日，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應損失。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金；如逾期超過____日，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行服務義務或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過合同總價的____%。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方拒絕或拖延履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括承擔爭議解決費用。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，并要求賠償因逾期交付造成的損失。買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并要求賠償因逾期付款造成的損失。第三方在提供咨詢服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年動遷安置房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權確認2.2使用權界定2.3房屋登記手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.交付前房屋現(xiàn)狀及權利義務5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2權利義務界定5.3交付前費用承擔6.交付后房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3違約責任7.售后服務及爭議解決7.1售后服務內(nèi)容7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.房屋權屬變更及登記手續(xù)8.1權屬變更8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用承擔9.附件及補充條款9.1附件9.2補充條款9.3附件與補充條款的效力10.合同生效條件及期限10.1生效條件10.2生效期限10.3生效日期11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同的變更、補充及終止14.1變更條件14.2補充條款的效力14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方地址：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________1.3.2房屋建筑面積：_________________平方米1.3.3房屋結構：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋權屬證書編號：_________________2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權確認2.1.1出賣方保證所出售房屋為自有產(chǎn)權，并有權進行買賣。2.1.2買受方確認在簽訂本合同前已了解房屋權屬狀況，并對房屋所有權無異議。2.2使用權界定2.2.1房屋使用權歸買受方所有。2.2.2買受方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關規(guī)定。2.3房屋登記手續(xù)2.3.1出賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買受方應在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相關稅費。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為人民幣_________________元整。3.2付款方式3.2.1買受方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2剩余房屋總價款的支付方式為：____。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂本合同后____日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。4.2驗收標準4.2.1房屋交付時應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。4.2.2房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。4.3驗收程序4.3.1買受方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。4.3.2買受方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋交付前房屋現(xiàn)狀及權利義務5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋交付時，出賣方應