2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1店面房位置與面積1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護責(zé)任5.裝修權(quán)及裝修要求5.1租賃期滿后的裝修權(quán)5.2裝修設(shè)計的審批程序5.3裝修材料的質(zhì)量標準6.租賃期滿后的續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租的條件與流程6.2續(xù)租租金的調(diào)整方式7.租賃期滿后的歸還事宜7.1歸還租賃物的條件7.2歸還租賃物的期限8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保密條款13.附件13.1店面房平面圖13.2租賃物現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1店面房位置與面積店面房位于市街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以按照約定的用途使用店面房，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前6個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為3個月。3.3租金支付方式承租人應(yīng)在每個支付周期到期前10天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的日常維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)店面房的日常維護和清潔工作，保持店面環(huán)境整潔。第五條裝修權(quán)及裝修要求5.1租賃期滿后的裝修權(quán)租賃期滿后，承租人享有對店面房進行裝修的權(quán)利，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2裝修設(shè)計的審批程序承租人進行裝修前，需將裝修設(shè)計方案提交給出租人審批，出租人在收到方案后10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3裝修材料的質(zhì)量標準承租人應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。第六條租賃期滿后的續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租的條件與流程如承租人有意向續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前6個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2續(xù)租租金的調(diào)整方式續(xù)租租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第七條租賃期滿后的歸還事宜7.1歸還租賃物的條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式歸還租賃物，確保店面房處于完好狀態(tài)。7.2歸還租賃物的期限承租人應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)將店面房歸還給出租人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的事宜。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十三條附件13.1店面房平面圖附件一：店面房平面圖（具體圖示內(nèi)容）13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物現(xiàn)狀照片（具體照片內(nèi)容）第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及預(yù)期效果。2.2第三方選擇條件第三條第三方服務(wù)的合同與費用3.1第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)副本給對方查閱，確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利，以及依法維護自身權(quán)益的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定，如無明確約定，則按照行業(yè)標準執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是合同關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持透明，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)記錄、資料等交還給甲乙方。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照第三方服務(wù)合同的約定追究其違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)通過合同約定解決違約問題。第九條第三方保險9.1第三方保險的必要性第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)內(nèi)容，購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙方的權(quán)益。9.2第三方保險的提供第三方應(yīng)向甲乙方提供保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙方權(quán)益的信息。10.2第三方信息的真實性第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)性。第十一條第三方與租賃物的關(guān)系11.1第三方與租賃物的關(guān)系第三方提供的服務(wù)與租賃物有關(guān)，但第三方不對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生影響。11.2第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面，不包括其他方面。第十二條第三方介入的監(jiān)督與評估12.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。12.2第三方介入的評估甲乙方可定期對第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進建議。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入的變更條件如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)提供商，甲乙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明變更原因及新的第三方服務(wù)提供商信息。13.2第三方介入變更的程序第三方介入變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)14.1第三方與其他方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與其他合同方保持良好溝通，確保合同順利履行。14.2第三方與其他方的糾紛處理如第三方與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房平面圖詳細描述：本附件提供店面房的詳細平面圖，包括店面房的所有尺寸、房間布局、設(shè)施位置等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細描述：本附件提供店面房現(xiàn)狀的照片，包括店面房的外觀、內(nèi)部狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物維修記錄詳細描述：本附件記錄店面房自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細描述：本附件記錄承租人自租賃開始以來的所有租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：裝修設(shè)計方案詳細描述：本附件提供承租人提出的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料選擇、裝修預(yù)算等。附件六：裝修審批文件詳細描述：本附件提供裝修設(shè)計方案的審批文件，包括審批機關(guān)、審批日期、審批意見等。附件七：裝修施工記錄詳細描述：本附件記錄裝修施工過程中的關(guān)鍵信息，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員等。附件八：裝修驗收記錄詳細描述：本附件記錄裝修完成后進行的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件九：租賃期滿后歸還狀況記錄詳細描述：本附件記錄租賃期滿后店面房的歸還狀況，包括歸還日期、歸還狀況、歸還后的維修情況等。附件十：租賃期滿后裝修權(quán)行使證明詳細描述：本附件提供承租人行使租賃期滿后裝修權(quán)的證明文件，包括裝修計劃、裝修預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)違反示例：甲乙任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，如未按時支付租金或未履行維修責(zé)任。2.租賃物的使用違反示例：承租人未按照合同約定使用租賃物，如改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.租金支付違反示例：承租人未在約定的期限內(nèi)支付租金，或未按照約定方式支付租金。4.維修與保養(yǎng)違反示例：出租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，或未及時響應(yīng)承租人的維修請求。5.裝修權(quán)行使違反示例：承租人未按照合同約定行使裝修權(quán)，如未按時提交裝修設(shè)計方案或未經(jīng)過審批。6.租賃期滿后的歸還違反示例：承租人在租賃期滿后未按照約定歸還租賃物，或歸還時租賃物存在損壞。7.合同的變更與解除違反示例：甲乙任何一方未按照合同約定的條件變更或解除合同。8.第三方服務(wù)違約示例：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量標準或未按時提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.租賃物的使用違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。3.租金支付違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延支付的利息、違約金等。4.維修與保養(yǎng)違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付維修費用、賠償損失等。5.裝修權(quán)行使違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。6.租賃期滿后的歸還違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。7.合同的變更與解除違反責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。8.第三方服務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1店面房位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與支付日期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.裝修權(quán)與裝修規(guī)定5.1承租方的裝修權(quán)5.2裝修規(guī)定與要求6.租賃期滿后的裝修權(quán)處理6.1租賃期滿后裝修物的處理方式6.2裝修物的價值評估與補償7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方特殊約定事項11.2合同的保密條款12.通知與送達12.1雙方通知方式12.2合同文件的送達地址13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域及方式14.附件14.1店面房照片及現(xiàn)狀說明14.2租賃期滿后裝修物清單及評估報告第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1店面房位置與面積店面房位于北京市朝陽區(qū)路號，店面房面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍店面房現(xiàn)狀為空置，承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用店面房。店面房的使用范圍包括店面經(jīng)營區(qū)域和后臺辦公區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定的條件續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前6個月協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額店面房的租金為每月人民幣元，共計五年，總租金為人民幣元。3.2租金支付周期與支付日期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證店面房符合合同約定的用途，確保店面房的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用店面房，并按照約定的租金支付租金。5.裝修權(quán)與裝修規(guī)定5.1承租方的裝修權(quán)承租方有權(quán)對店面房進行裝修，但需提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。5.2裝修規(guī)定與要求承租方在進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在裝修完畢后向出租方出示相關(guān)驗收合格證明。6.租賃期滿后的裝修權(quán)處理6.1租賃期滿后裝修物的處理方式租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理店面房內(nèi)的裝修物，如需移除，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。6.2裝修物的價值評估與補償租賃期滿后，如出租方要求保留部分裝修物，雙方應(yīng)對裝修物的價值進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行補償。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供店面房或未能確保店面房設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或未能按照約定用途使用店面房，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商無果的情況下，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成書面終止合同的協(xié)議時，本合同終止。10.3合同解除條件如一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1雙方特殊約定事項雙方同意，本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.通知與送達12.1雙方通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準。12.2合同文件的送達地址雙方確認，合同文件的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。13.2爭議解決的地域及方式雙方同意，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，爭議解決方式為訴訟。14.附件14.1店面房照片及現(xiàn)狀說明附件中包含店面房的照片及現(xiàn)狀說明，作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。14.2租賃期滿后裝修物清單及評估報告附件中包含租賃期滿后裝修物的清單及評估報告，作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍提供店面房租賃信息的媒介服務(wù)；對店面房進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)；協(xié)助解決合同爭議的調(diào)解機構(gòu)或個人；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)的選擇與委托甲乙方在選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)事先進行充分調(diào)查和了解，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任的限定第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)，且不對甲乙方的其他損失負責(zé)。16.3第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式、周期與責(zé)任承擔(dān)由甲乙方共同商定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確其僅為提供特定服務(wù)或協(xié)助的第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方對第三方的選擇和委托行為不構(gòu)成對第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對租賃物的狀況、質(zhì)量或性能承擔(dān)任何責(zé)任。租賃物的使用、維護和管理仍由甲乙方按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的程序與規(guī)則18.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定介入的具體程序。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入的目的、范圍、責(zé)任等進行明確約定。18.2第三方介入的規(guī)則第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行不受到影響。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實、準確的信息和服務(wù)。19.第三方責(zé)任的追究與賠償19.1第三方責(zé)任的追究如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.2第三方賠償?shù)南拗萍滓曳皆谧肪康谌截?zé)任時，應(yīng)限于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償范圍內(nèi)。第三方不對甲乙方的間接損失、預(yù)期利益損失等負責(zé)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋺?yīng)當(dāng)提供的服務(wù)或協(xié)助后，其介入行為終止。甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的解除21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。21.2第三方責(zé)任限額確認附件中包含第三方責(zé)任限額的確認，作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面房照片及現(xiàn)狀說明描述店面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。附件2：租賃期滿后裝修物清單及評估報告列明租賃期滿后裝修物的名稱、數(shù)量、價值等信息。作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等事項。作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。附件4：第三方責(zé)任限額確認明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和限制條件。作為合同附件，與合同具有同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供店面房或設(shè)施設(shè)備正常運行。承租方未按照合同約定支付租金或使用店面房。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約金：按照合同約定的金額或計算方式支付。損害賠償：根據(jù)實際損失金額或評估報告確定。合同解除：根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：1.如出租方未能確保店面房設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，雙方同意提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1店面房地址與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.裝修權(quán)及裝修要求5.1承租方的裝修權(quán)5.2裝修要求與標準6.租賃期滿后的裝修權(quán)處理6.1租賃期滿后的裝修物處理方式6.2裝修物的價值評估與賠償7.租賃期滿后的續(xù)約事宜7.1租賃期滿后的續(xù)約條件7.2租賃期滿后的租金調(diào)整條款8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間與地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他約定事項12.1雙方的其他約定12.2約定事項的效力與執(zhí)行13.合同的附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片13.2附件二：租賃物的裝修設(shè)計方案14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1店面房地址與面積甲方將位于【店面房地址】的店面房出租給乙方，該店面房建筑面積為【面積】平方米。店面房的具體地址和面積詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的店面房現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。乙方的使用范圍包括店面房內(nèi)部及外部附屬設(shè)施，但不得超出合同約定的范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)對方同意。續(xù)約后的租金、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的【支付日期】。3.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。銀行賬號及戶名詳見附件二：租賃合同租金支付信息。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并確保租賃物的安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。5.裝修權(quán)及裝修要求5.1承租方的裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對店面房進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得甲方書面同意。5.2裝修要求與標準乙方進行裝修時，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。6.租賃期滿后的裝修權(quán)處理6.1租賃期滿后的裝修物處理方式租賃期滿后，如乙方不再續(xù)約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)租賃物原狀。如乙方需保留裝修物，雙方可協(xié)商處理。6.2裝修物的價值評估與賠償租賃期滿后，如乙方未按照約定恢復(fù)租賃物原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明變更事項和理由。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同，并視為合同的一部分。8.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件如下：1.如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如返還租賃物、結(jié)算租金等。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付租賃物，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲支付租金，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間與地點爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應(yīng)在該地點的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)約。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1雙方的其他約定雙方如在其他事項上有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為合同的一部分。12.2約定事項的效力與執(zhí)行其他約定事項的效力與執(zhí)行，按照雙方書面約定的內(nèi)容執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃物的裝修設(shè)計方案附件二應(yīng)包括乙方的裝修設(shè)計方案，以供甲方審核。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2合同的備案程序雙方應(yīng)將簽署的合同副本送至相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方選擇甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對其行為負責(zé)。16.3第三方限額責(zé)任如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)如需支付費用，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費用。17.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確定，并在合同中明確。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲方合作伙伴，但甲方仍對乙方承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為乙方合作伙伴，但乙方仍對甲方承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決時間與地點爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應(yīng)在該地點的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細要求：包括但不限于租賃物的外部建筑、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。需清晰反映租賃物的實際狀況。附件二：租賃物的裝修設(shè)計方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、效果圖、材料清單、施工計劃等。需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。附件三：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。需證明租金支付的時間、金額等信息。附件四：租賃合同租金支付信息詳細要求：包括甲方銀行賬號、戶名、開戶行等信息。需保證支付租金的順利進行。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等信息。需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括第三方服務(wù)費用的支付記錄、收據(jù)等。需證明服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：延遲交付租賃物、未按約定提供租賃物配套設(shè)施、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標準、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃用途3.1租賃物用途3.2租賃物禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任第六條裝修權(quán)及裝修要求6.1承租人裝修權(quán)6.2裝修期限6.3裝修要求第七條租賃期滿后裝修權(quán)處理7.1租賃期滿后裝修物處理方式7.2裝修物殘值處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于市街道號的店面房，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，房屋現(xiàn)狀為。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。1.3租賃起始日期：2024年1月1日。1.4租賃終止日期：2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：店面房的年租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第三條租賃用途3.1租賃物用途：承租人將店面房用于經(jīng)營活動。3.2租賃物禁止用途：承租人不得將租賃物用于等法律法規(guī)禁止的用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照承租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交承租人備案。第六條裝修權(quán)及裝修要求6.1承租人裝修權(quán)：承租人在租賃期間有權(quán)對租賃物進行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。6.2裝修期限：承租人應(yīng)在租賃起始日后的一年內(nèi)完成裝修。6.3裝修要求：承租人進行的裝修必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并在租賃期滿后按照雙方約定處理裝修物。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方三個月的租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方三個月的租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為我國。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同期滿或者提前解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方有約定的，從約定；無約定的，保密期限至相關(guān)信息公開之日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：市街道號。14.3合同簽署人：出租人（甲方）：；承租人（乙方）：。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入本合同的事項所涉及的范圍和金額。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對其介入本合同的事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定，誠信履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物、租金、裝修等方面的事宜進行客觀、公正的評估、審計或監(jiān)管。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對租賃物的檢查、監(jiān)管等權(quán)利。18.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃物、租金、裝修等相關(guān)的事宜的資料和信息。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方的約定而產(chǎn)生的，第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方，并予以書面確認。20.2第三方介入的終止：第三方完成其介入的事項后，其在本合同中的地位和義務(wù)隨之終止。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如甲乙雙方與第三方就本合同事項另有約定的，甲乙雙方應(yīng)將約定的內(nèi)容以書面形式補充在本合同中。21.2如第三方介入本合同的事項涉及額外費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。第二十二條第三方責(zé)任限額的明確22.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入的事項范圍內(nèi)明確。22.2如甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額超過本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方介入與合同履行23.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方履行合同的其他條款。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第二十四條第三方介入的披露24.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和范圍。24.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項發(fā)生變更時，及時以書面形式通知對方。第二十五條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作25.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修責(zé)任清單附件四：租金支付憑證模板附件五：裝修方案及裝修要求附件六：裝修期限證明附件七：保險單副本附件八：第三方介入事項清單附件九：第三方責(zé)任限額確認書附件十：合同履行情況報告附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件說明：租賃物所有權(quán)證明用于確認出租人對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，直觀反映租賃物的實際狀況。附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認租賃物的現(xiàn)狀，避免因雙方對租賃物狀況的爭議。附件三：租賃物維修責(zé)任清單詳細要求：明確租賃物的維修責(zé)任，包括維修項目、維修期限等。附件說明：租賃物維修責(zé)任清單用于界定出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任。附件四：租金支付憑證模板詳細要求：提供租金支付憑證的模板，明確租金支付方式和支付金額。附件說明：租金支付憑證模板用于規(guī)范租金支付過程，確保租金支付的合法性和有效性。附件五：裝修方案及裝修要求詳細要求：提供承租人的裝修方案，明確裝修期限和裝修要求。附件說明：裝修方案及裝修要求用于確認承租人的裝修計劃，確保裝修行為的合法性和合規(guī)性。附件六：裝修期限證明詳細要求：提供裝修期限的證明，證明承租人在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修。附件說明：裝修期限證明用于確認承租人按約定完成裝修的期限。附件七：保險單副本詳細要求：提供出租人和承租人的保險單副本，證明雙方已辦理相關(guān)保險。附件說明：保險單副本用于確認雙方對租賃物的保險情況，保障雙方的權(quán)益。附件八：第三方介入事項清單詳細要求：明確第三方介入的事項和范圍，包括中介服務(wù)、擔(dān)保、評估等。附件說明：第三方介入事項清單用于界定第三方的介入范圍和責(zé)任。附件九：第三方責(zé)任限額確認書詳細要求：明確第三方的責(zé)任限額，確認雙方對第三方責(zé)任的約定。附件說明：第三方責(zé)任限額確認書用于確認雙方對第三方責(zé)任限額的約定。附件十：合同履行情況報告詳細要求：定期提供合同履行情況的報告，記錄租賃期間的重要事項。附件說明：合同履行情況報告用于記錄租賃期間的重要事項，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失。2.若承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因承租人違約而產(chǎn)生的損失。3.若第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃期滿后續(xù)租事宜2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃房屋的使用目的3.2允許的經(jīng)營范圍3.3禁止的經(jīng)營活動4.房屋維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.房屋保險與安全保障5.1房屋保險的購買與責(zé)任5.2安全保障措施與責(zé)任5.3事故處理與責(zé)任歸屬6.裝修與改造6.1裝修申請與審批程序6.2裝修材料與標準6.3裝修費用與承擔(dān)方式7.租賃期滿后裝修權(quán)7.1租賃期滿后裝修權(quán)益的處理7.2裝修資產(chǎn)的歸屬7.3裝修資產(chǎn)的處置方式8.提前解除合同與違約責(zé)任8.1提前解除合同的條件與程序8.2違約責(zé)任與賠償金額8.3違約金支付方式與時間9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄10.其他約定事項10.1房屋交付時間與條件10.2房屋退還條件與標準10.3房屋損壞賠償標準11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止與解除14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃期滿后續(xù)租事宜租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租一年。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。2.2租金支付周期與時間租金每三個月支付一次，支付時間為每季度第一個月的前三天內(nèi)。2.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X。3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃房屋的使用目的承租人須按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。3.2允許的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為行業(yè)，具體經(jīng)營項目以營業(yè)執(zhí)照為準。3.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害公共安全的經(jīng)營活動。4.房屋維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)。5.房屋保險與安全保障5.1房屋保險的購買與責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。5.2安全保障措施與責(zé)任承租人應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃房屋的安全。5.3事故處理與責(zé)任歸屬事故處理按照實際情況確定責(zé)任歸屬。6.裝修與改造6.1裝修申請與審批程序承租人進行裝修前，需向出租人提交裝修申請，并經(jīng)出租人批準。6.2裝修材料與標準裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用劣質(zhì)材料。6.3裝修費用與承擔(dān)方式裝修費用由承租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.提前解除合同與違約責(zé)任8.1提前解除合同的條件與程序一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任與賠償金額違約方需向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。8.3違約金支付方式與時間違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1房屋交付時間與條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。10.2房屋退還條件與標準承租人在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將租賃房屋退還給出租人，并按照合同約定承擔(dān)房屋退還后的相關(guān)責(zé)任。10.3房屋損壞賠償標準承租人應(yīng)按照合同約定賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定的各項條款。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受出租人提供的相關(guān)服務(wù)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的終止與解除合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除時，合同終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件與補充協(xié)議附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件二：裝修申請及審批表補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。1.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同中扮演的是服務(wù)提供者的角色，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2評估機構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。中介方收取的費用應(yīng)明確告知甲乙方，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2評估機構(gòu)的額外條款評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照評估準則進行評估。評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3維修服務(wù)提供商的額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照維修合同約定提供服務(wù)。維修費用、維修周期等相關(guān)事項在維修合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標準、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時的爭議解決第三方作為被告時，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的合同終止與解除7.1第三方介入的合同終止與解除，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的協(xié)商辦理。7.2第三方介入的合同終止與解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，并注明每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件二：裝修申請及審批表承租人進行裝修前需填寫的申請表格，包括裝修項目的具體內(nèi)容、裝修材料、裝修費用等，需經(jīng)過出租人審批。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以供雙方查閱。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：保險單據(jù)承租人購買的房屋保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：安全檢查報告定期進行的安全檢查的報告，證明租賃房屋的安全狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定出租人未能按照合同約定交付租賃房屋，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認定承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，如未能按照合同約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未能按照合同約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期與租賃期滿后裝修權(quán)合同（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期1.1店面房描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的維護責(zé)任4.裝修權(quán)及裝修要求4.1租賃期滿后的裝修權(quán)4.2裝修申請程序4.3裝修驗收標準5.租賃期滿后的續(xù)租5.1續(xù)租條件和流程5.2續(xù)租租金調(diào)整6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的違約金7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計算方式8.保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任8.2出租人的保險責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3提交人民法院解決11.合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期1.1店面房描述1.1.1店面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.1.2店面房的實際使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請描述），房屋現(xiàn)狀為_______（請描述）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如承租人擬續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店面房的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付租金的期限為提前_______天。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時間向出租人支付租金。2.2.2承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付等）方式向出租人支付租金。2.3.2承租人支付租金時，應(yīng)提供支付憑證以作證明。3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人享有正常使用店面房的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。3.1.2承租人在使用店面房過程中，應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店面房的安全和衛(wèi)生。3.2承租人的維護責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負責(zé)店面房的日常維護和保養(yǎng)，確保店面房設(shè)施的正常運行。3.2.2承租人如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店面房設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.裝修權(quán)及裝修要求4.1租賃期滿后的裝修權(quán)4.1.1租賃期滿后，承租人享有將其在租賃期間進行的裝修物帶走或者要求出租人按照裝修物的市場價值購買的權(quán)利。4.1.2承租人要求出租人購買裝修物的，應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面申請，并提供裝修物的市場價值評估報告。4.2裝修申請程序4.2.1承租人擬進行裝修的，應(yīng)提前_______個月向出租人提交書面裝修申請，并提供裝修方案及預(yù)算。4.2.2出租人應(yīng)在收到裝修申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意裝修方案。4.3裝修驗收標準4.3.1裝修工程完成后，承租人應(yīng)按照雙方約定的標準進行驗收。4.3.2出租人應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)向承租人支付裝修工程款。5.租賃期滿后的續(xù)租5.1續(xù)租條件和流程5.1.1承租人擬續(xù)租的，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。5.1.2出租人收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。5.2續(xù)租租金調(diào)整5.2.1租賃期滿后的續(xù)租租金，雙方可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.2.2雙方應(yīng)在續(xù)租合同中約定新的租金金額及支付方式。6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.1.1承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人8.保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由承租人承擔(dān)。8.1.2保險事故發(fā)生導(dǎo)致租賃物損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.2出租人的保險責(zé)任8.2.1出租人對租賃物享有保險利益，應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險。8.2.2保險事故發(fā)生導(dǎo)致租賃物損失的，出租人應(yīng)立即通知承租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等事項。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.2.1如雙方協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.3提交人民法院解決10.3.1如雙方同意提交人民法院解決的，應(yīng)按照___民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以出租人向承租人交付租賃物為條件。11.2合同的修改程序11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等事項。11.3合同的終止條件11.3.1合同終止的條件應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。11.3.2