2024版土地征收合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地征收合同書本合同目錄一覽1.土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍1.2土地征收面積2.土地征收目的3.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2安置補(bǔ)助費(fèi)3.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用4.征收補(bǔ)償支付方式4.1土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式4.2安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式4.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付方式4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用支付方式5.征收補(bǔ)償支付時(shí)間6.被征收人的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收人的權(quán)利6.2被征收人的義務(wù)7.合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的要求7.2合同監(jiān)管的方式8.違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的終止條件12.合同的生效條件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地征收范圍與面積1.1土地征收范圍：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，征收方擬對(duì)位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的編號(hào)為_______的土地進(jìn)行征收，具體征收范圍以征收方提供的征收紅線圖為準(zhǔn)。1.2土地征收面積：征收土地的總面積為_______平方米（大寫：_______平方米），其中農(nóng)用地面積為_______平方米，建設(shè)用地面積為_______平方米，未利用地面積為_______平方米。土地征收面積的具體界線和面積以實(shí)地測(cè)量和征收方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.土地征收目的征收方根據(jù)國家征收土地的相關(guān)法律法規(guī)，為了公共利益需要，對(duì)征收土地進(jìn)行合法征收。征收土地的目的包括（但不限于）：（1）城市/鄉(xiāng)村建設(shè)；（2）交通/水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）環(huán)境保護(hù)/生態(tài)恢復(fù)；（4）社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)；（5）其他法律規(guī)定的情形。3.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。3.2安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，對(duì)被征收人給予的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。3.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，對(duì)被征收人的地上附著物和青苗給予的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征收方應(yīng)支付的其他補(bǔ)償費(fèi)用包括（但不限于）：（1）搬遷費(fèi)；（2）臨時(shí)安置費(fèi)；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；（4）社會(huì)保障費(fèi)用；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)計(jì)算方式詳見附件。4.征收補(bǔ)償支付方式4.1土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式：征收方應(yīng)一次性向被征收人支付土地補(bǔ)償費(fèi)。4.2安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：征收方應(yīng)一次性向被征收人支付安置補(bǔ)助費(fèi)。4.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付方式：征收方應(yīng)一次性向被征收人支付地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：征收方應(yīng)一次性向被征收人支付其他補(bǔ)償費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間詳見附件。5.征收補(bǔ)償支付時(shí)間征收方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向被征收人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)償費(fèi)用。具體支付時(shí)間詳見附件。6.被征收人的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收人的權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；（2）對(duì)征收方提供的征收補(bǔ)償方案提出意見和建議的權(quán)利；（3）依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利；（4）本合同約定的其他權(quán)利。6.2被征收人的義務(wù)：（1）配合征收方進(jìn)行土地征收工作的義務(wù)；（2）按照本合同約定接受征收補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。7.合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的要求：（1）征收方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)用；（2）被征收方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受征收補(bǔ)償費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。7.2合同監(jiān)管的方式：（1）本合同的履行情況由征收方和被征收方共同監(jiān)管；（2）征收方和被征收方應(yīng)定期互相通報(bào)合同履行情況；（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任：（1）征收方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向被征收方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率×遲延支付天數(shù)。日違約金率為本合同約定的支付金額的千分之_______。（2）征收方未按照本合同約定提供征收土地的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：征收土地面積×土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×違約金率。違約金率為本合同約定的土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之一。8.2被征收方的違約責(zé)任：（1）被征收方未按照本合同約定接受征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向征收方支付遲延接受違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接受金額×日違約金率×遲延接受天數(shù)。日違約金率為本合同約定的支付金額的千分之_______。（2）被征收方未按照本合同約定配合征收方進(jìn)行土地征收工作的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：征收土地面積×土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×違約金率。違約金率為本合同約定的土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之一。9.爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除本合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.合同的終止條件（1）征收方已按照本合同約定向被征收方支付了全部征收補(bǔ)償費(fèi)用；（2）被征收方已按照本合同約定交付了征收土地及地上附著物；（3）雙方辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。12.合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（4）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收紅線圖詳細(xì)要求和說明：土地征收紅線圖是征收土地的法定依據(jù)，應(yīng)由征收方提供，并標(biāo)明征收土地的具體位置、范圍和面積。被征收方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)紅線圖，確保無誤。附件二：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求和說明：土地權(quán)屬證書是證明被征收方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或其他權(quán)益的文件。征收方應(yīng)依據(jù)土地權(quán)屬證書確定征收土地的范圍和權(quán)屬。附件三：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說明：征收補(bǔ)償方案應(yīng)詳細(xì)列出征收方根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間等。被征收方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出意見和建議。附件四：征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出征收方應(yīng)支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方式和支付金額。被征收方應(yīng)核對(duì)明細(xì)表，確保補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性。附件五：搬遷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：搬遷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。征收方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付搬遷費(fèi)用。附件六：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確臨時(shí)安置費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。征收方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付臨時(shí)安置費(fèi)用。附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。征收方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。附件八：社會(huì)保障費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：社會(huì)保障費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出征收方應(yīng)支付的社會(huì)保障費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式和支付金額。征收方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付社會(huì)保障費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，征收方應(yīng)在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。（2）未按約定提供征收土地的，應(yīng)支付違約金。例如，征收方應(yīng)提供編號(hào)為ABC的土地進(jìn)行征收，如未能提供，則應(yīng)支付違約金。2.被征收方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定接受征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延接受違約金。例如，被征收方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)接受，如未能按時(shí)接受，則應(yīng)支付遲延接受違約金。（2）未按約定配合征收方進(jìn)行土地征收工作的，應(yīng)支付違約金。例如，被征收方應(yīng)按照征收方的工作要求提供必要的信息和資料，如未能配合，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征收，并給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收方：指依法對(duì)土地進(jìn)行征收的政府部門或者依法授權(quán)的其他機(jī)構(gòu)。3.被征收方：指被征收土地的集體所有者或者其他權(quán)利人。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指征收土地時(shí)，征收方支付給被征收方的對(duì)土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償費(fèi)用。5.安置補(bǔ)助