2025年度二手房抵押貸款合同利率調(diào)整通知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同利率調(diào)整通知合同本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2調(diào)整利率的目的2.定義及解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.2定義及解釋范圍3.調(diào)整利率的具體條款3.1利率調(diào)整方式3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整生效日期4.貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金4.2利息計(jì)算方式4.3還款計(jì)劃5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期罰息計(jì)算方法5.3逾期還款處理6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.貸款還款變更7.1還款方式變更7.2還款計(jì)劃變更7.3還款變更流程8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)種類及要求8.2擔(dān)保方式及要求9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2調(diào)整利率的目的為適應(yīng)市場(chǎng)變化和金融政策調(diào)整，提高貸款資金使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，特對(duì)2024年度二手房抵押貸款合同利率進(jìn)行調(diào)整。2.定義及解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)貸款人：指向借款人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。借款人：指與貸款人簽訂貸款合同，從貸款人處借款的個(gè)人。抵押物：指借款人為取得貸款而向貸款人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2定義及解釋范圍本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義及解釋適用于本合同的全文。3.調(diào)整利率的具體條款3.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年，即自合同簽訂之日起每滿一年進(jìn)行調(diào)整一次。3.3調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)，具體幅度由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.4調(diào)整生效日期利率調(diào)整自雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起執(zhí)行。4.貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金貸款本金為借款人與貸款人約定的貸款金額。4.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算采用復(fù)利計(jì)算方式，按照調(diào)整后的利率計(jì)算。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人與其約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義逾期還款指借款人在約定的還款期限屆滿后未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期罰息計(jì)算方法逾期罰息按照逾期本金乘以逾期天數(shù)和約定的罰息利率計(jì)算。5.3逾期還款處理貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.貸款提前還款6.1提前還款條件借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前與貸款人協(xié)商一致。6.2提前還款流程借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。6.3提前還款費(fèi)用提前還款時(shí)，借款人需支付貸款人一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類及要求貸款人要求借款人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等，具體種類和要求由貸款人制定。7.2擔(dān)保方式及要求貸款人可根據(jù)貸款金額和風(fēng)險(xiǎn)狀況要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證等方式。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：借款人未按時(shí)還款、貸款人未按約定提供貸款、泄露借款人個(gè)人信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決采用仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定，如未確定，則由貸款人所在地仲裁委員會(huì)受理。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部?jī)斶€、合同解除、貸款人終止貸款服務(wù)等。11.3合同終止流程合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同本合同附件一為雙方簽訂的正式貸款合同。12.2附件二：還款計(jì)劃表本合同附件二為借款人的還款計(jì)劃表。12.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)造成的損失。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.依合同約定獲取報(bào)酬；2.依合同約定獲取必要的資料和信息；3.依合同約定參與合同履行過(guò)程。18.2權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方為協(xié)助方，第三方為被協(xié)助方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方法律地位平等，權(quán)利義務(wù)分明。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)第三方介入需向甲乙雙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入終止的條件包括：合同履行完畢、第三方退出合同關(guān)系、合同解除等。21.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按約定支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，是合同主體部分。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款金額、還款日期、逾期罰息等。說(shuō)明：本附件用于借款人了解還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、類型、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物價(jià)值，保障貸款安全。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款貸款人未按約定提供貸款第三方泄露借款人個(gè)人信息第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定變更或解除合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方支付違約金。賠償損失：違約方賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，彌補(bǔ)違約行為帶來(lái)的損失。3.違約示例說(shuō)明違約行為：借款人逾期還款一個(gè)月。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并賠償貸款人因逾期而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露借款人個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同利率調(diào)整通知合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途2.貸款利率調(diào)整原則2.1利率調(diào)整周期2.2利率調(diào)整方式2.3利率調(diào)整依據(jù)3.利率調(diào)整幅度3.1調(diào)整前利率3.2調(diào)整后利率3.3調(diào)整后月供4.貸款還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3首付比例5.貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3律師費(fèi)5.4保險(xiǎn)費(fèi)6.貸款擔(dān)保方式6.1房產(chǎn)抵押6.2第三方擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式7.貸款期限變更7.1期限延長(zhǎng)申請(qǐng)7.2期限縮短申請(qǐng)7.3期限變更條件8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2貸款挪用9.3逾期還款罰息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1貸款合同12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.3貸款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)的房產(chǎn)2.貸款利率調(diào)整原則2.1利率調(diào)整周期：每年12月31日為一個(gè)調(diào)整周期2.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整2.3利率調(diào)整依據(jù)：以中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)3.利率調(diào)整幅度3.1調(diào)整前利率：根據(jù)貸款合同簽訂日的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定3.2調(diào)整后利率：在調(diào)整周期內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整3.3調(diào)整后月供：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算月供金額4.貸款還款方式4.1等額本息還款方式：每月償還相同金額的貸款本息4.2等額本金還款方式：每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減4.3首付比例：根據(jù)貸款金額和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，首付比例不低于30%5.貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的0.5%收取，最高不超過(guò)人民幣5000元5.2抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取5.3律師費(fèi)：按照貸款金額的0.1%收取，最高不超過(guò)人民幣1000元5.4保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的0.05%收取，最高不超過(guò)人民幣500元6.貸款擔(dān)保方式6.1房產(chǎn)抵押：借款人將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為擔(dān)保6.2第三方擔(dān)保：借款人可提供第三方擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式：經(jīng)貸款銀行同意的其他擔(dān)保方式7.貸款期限變更7.1期限延長(zhǎng)申請(qǐng)：借款人可在貸款期限到期前一個(gè)月向貸款銀行提出期限延長(zhǎng)申請(qǐng)7.2期限縮短申請(qǐng)：借款人可在貸款期限內(nèi)向貸款銀行提出期限縮短申請(qǐng)7.3期限變更條件：借款人需滿足貸款銀行提出的期限變更條件，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，無(wú)逾期還款記錄，且提前還款金額不低于人民幣壹萬(wàn)元8.2提前還款方式：借款人可一次性提前償還全部貸款本金，或部分提前償還本金8.3提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前償還部分貸款本金，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)用，具體金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定9.違約責(zé)任9.1逾期還款：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息，每逾期一日，需支付逾期本金或利息的萬(wàn)分之五作為違約金9.2貸款挪用：借款人將貸款資金用于非約定的用途，貸款銀行有權(quán)立即收回貸款本息，并追究借款人的法律責(zé)任9.3逾期還款罰息：借款人逾期還款，除支付違約金外，還需支付逾期還款罰息，罰息利率為逾期本金每日萬(wàn)分之五10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除非法院另有判決，否則本合同的各項(xiàng)條款繼續(xù)有效11.合同解除11.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.1.3借款人違反合同約定的其他行為11.2合同解除程序：貸款銀行解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，并要求借款人歸還全部貸款本息12.合同附件12.1貸款合同12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止程序：合同終止后，借款人應(yīng)向貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，歸還抵押物，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容14.4本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在履行本合同時(shí)，由借款人、貸款銀行或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。15.2第三方范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1借款人和貸款銀行在簽訂本合同時(shí)，可同意第三方介入，并明確授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2借款人授權(quán)第三方代為辦理合同履行中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、信息查詢、還款提醒等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由借款人和貸款銀行在合同中約定，并在授權(quán)書(shū)中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的條款與條件18.1第三方介入的條款：第三方介入的具體條款包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等，應(yīng)在合同中明確。18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.2.2第三方同意并遵守本合同的約定；18.2.3雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與第三方：借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2貸款銀行與第三方：貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同約定。19.3第三方與貸款銀行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保貸款銀行權(quán)益不受損害，并積極配合貸款銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。20.第三方介入的信息保密20.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露借款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的借款人和貸款銀行的相關(guān)信息，僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。21.第三方介入的終止21.1.1本合同終止；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜可由借款人和貸款銀行另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.房產(chǎn)抵押合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：規(guī)定房產(chǎn)抵押的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告須為正式文本。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告須包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.借款人身份證明要求：身份證、戶口本等合法身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。6.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單須與房產(chǎn)抵押合同一致。7.貸款銀行同意函要求：貸款銀行出具，同意借款人提供房產(chǎn)抵押的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明貸款銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的認(rèn)可。8.第三方擔(dān)保合同要求：合同須為正式文本，第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方擔(dān)保的責(zé)任和義務(wù)。9.信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告須為正式文本。說(shuō)明：評(píng)估借款人的信用狀況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、稅務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的日期償還貸款本金或利息。示例：借款人每月應(yīng)償還人民幣壹萬(wàn)元，但連續(xù)三個(gè)月未按期還款。2.貸款挪用責(zé)任認(rèn)定：借款人將貸款資金用于非約定的用途。示例：借款人將貸款資金用于炒股，而非購(gòu)買約定的房產(chǎn)。3.信息造假責(zé)任認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，未如實(shí)告知已有貸款記錄。4.抵押物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因減少，影響貸款安全。示例：抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值下降，低于貸款金額。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未履行合同約定或造成損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值偏低，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。6.貸款銀行違約責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按合同約定履行貸款義務(wù)。示例：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同利率調(diào)整通知合同2本合同目錄一覽1.調(diào)整依據(jù)與原因1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整原因2.調(diào)整范圍2.1貸款類型2.2貸款金額3.調(diào)整方式3.1利率調(diào)整公式3.2利率調(diào)整時(shí)間4.調(diào)整后的利率4.1調(diào)整后年利率4.2調(diào)整后月利率4.3調(diào)整后日利率5.調(diào)整后的還款方式5.1還款方式變更5.2還款期限變更6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款期限與還款計(jì)劃7.1貸款期限變更7.2還款計(jì)劃調(diào)整8.貸款擔(dān)保與抵押8.1抵押物變更8.2擔(dān)保方式變更9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理9.3違約責(zé)任10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)10.3提前還款費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.調(diào)整依據(jù)與原因1.1調(diào)整依據(jù)本合同利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，并參照當(dāng)前市場(chǎng)資金成本和風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行調(diào)整。1.2調(diào)整原因鑒于近期市場(chǎng)資金成本上升，為合理反映貸款風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定調(diào)整本合同約定的利率。2.調(diào)整范圍2.1貸款類型本合同利率調(diào)整適用于所有二手房抵押貸款。2.2貸款金額3.調(diào)整方式3.1利率調(diào)整公式調(diào)整后年利率=原年利率×（1+調(diào)整系數(shù)）3.2利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為自本合同簽訂之日起每半年調(diào)整一次。4.調(diào)整后的利率4.1調(diào)整后年利率調(diào)整后年利率為人民幣5.6%。4.2調(diào)整后月利率調(diào)整后月利率為人民幣0.47%。4.3調(diào)整后日利率調(diào)整后日利率為人民幣0.0016%。5.調(diào)整后的還款方式5.1還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同還款方式保持不變，繼續(xù)采用等額本息還款方式。5.2還款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同貸款期限保持不變，仍為20年。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按照調(diào)整后的年利率按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，每月末支付。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月25日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，貸款人需在每月25日前將當(dāng)月應(yīng)支付利息足額轉(zhuǎn)入貸款銀行指定賬戶。8.貸款擔(dān)保與抵押8.1抵押物變更如貸款人需要變更抵押物，應(yīng)提前30日書(shū)面通知貸款銀行，并經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。變更后的抵押物應(yīng)滿足貸款銀行的要求，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.2擔(dān)保方式變更如貸款人需要變更擔(dān)保方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知貸款銀行，并經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。變更后的擔(dān)保人應(yīng)具備貸款銀行規(guī)定的擔(dān)保資格。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款定義逾期貸款指貸款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款處理貸款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照逾期本金每日加收萬(wàn)分之五的罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。9.3違約責(zé)任貸款人如違反本合同約定，除承擔(dān)逾期還款責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.貸款提前還款10.1提前還款條件貸款人可在不違反本合同約定的情況下，提出提前還款申請(qǐng)。10.2提前還款手續(xù)貸款人提出提前還款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提供提前還款申請(qǐng)書(shū)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。10.3提前還款費(fèi)用提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%，最高不超過(guò)人民幣10,000元。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）貸款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人無(wú)力償還貸款；（3）抵押物價(jià)值嚴(yán)重貶損，不足以擔(dān)保債務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除后30日內(nèi)辦理貸款清償手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛由貸款銀行所在地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.3第三方應(yīng)簽署本合同附件，明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任范圍；（2）第三方對(duì)合同違約的責(zé)任限額；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失的責(zé)任承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定，并應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的5%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲