2024年鄭州市工業(yè)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州市工業(yè)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條轉租7.1轉租的條件7.2轉租的通知期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于鄭州市工業(yè)區(qū)號的工業(yè)廠房，廠房結構為鋼結構，建筑面積為平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)、倉庫等。1.2租賃物的面積廠房主體面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，倉庫面積為平方米。1.3租賃物的使用目的承租人租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行鄭州分行賬號：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復后，應在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、改建等大規(guī)模維修工作，以及租賃物及其附屬設施的正常維護保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用過程中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。5.3維修費用承擔方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修，費用由出租人承擔。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修，費用由承租人承擔。（3）因不可抗力導致的維修，費用按照雙方實際情況協(xié)商承擔。第六條保險6.1保險購買責任承租人應自費購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險公司名稱、保險單號等相關信息通知出租人。6.2保險理賠程序承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前X個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約嚴重，另一方有權單方面解除合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，出租人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金等費用，或者未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，承租人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為河南省鄭州市，爭議解決地點為鄭州市。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前X個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細信息。13.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，列明租金支付的時間、金額等信息。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并以書面形式明確第三方介入的權利和義務。（2）第三方介入是為了履行本合同的約定，提供必要的服務或協(xié)助。第二條第三方介入的權利和義務2.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，有權按照甲乙方的指示履行相關的合同義務。2.2第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并按照本合同的約定履行相應的合同義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務以及責任限額等事項。3.2說明本合同所述第三方介入，并不意味著第三方成為合同主體，合同的甲乙方仍為主要合同義務的承擔者。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，并不得違反本合同的相關規(guī)定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務。5.2第三方與甲乙方其他方的關系第三方與甲乙方其他方的關系，除非本合同有明確規(guī)定，否則不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方違約的關系第三方違約導致甲乙方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方履行完本合同約定的義務。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，確定終止第三方介入的具體事項。（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時間、方式等事項。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致變更第三方介入的事項。（2）變更第三方介入的事項符合本合同的約定。8.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，確定變更第三方介入的具體事項。（2）甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更第三方介入的時間、方式等事項。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議的要求甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方的權利、義務以及責任限額等事項。9.2書面協(xié)議的保管甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，由甲乙方共同保管，各方均不得擅自銷毀或更改。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的相關信息告知對方。10.2告知內(nèi)容甲乙雙方應告知對方第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入的事項等。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的保密義務。11.2保密內(nèi)容甲乙雙方應保密第三方介入的事項，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方介入的適用范圍12.1適用范圍本合同所述第三方介入，僅適用于本合同的履行。12.2非適用范圍第三方介入不適用于本合同以外的其他事項。第十三條第三方介入的變更與解除13.1變更與解除的條件第三方介入的變更與解除條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致變更或解除第三方介入。（2）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)明細表詳細列出維修保養(yǎng)的項目、頻率、責任方等信息。附件四：保險購買明細表詳細列出保險的名稱、保險金額、保險公司等信息。附件五：轉租協(xié)議詳細列出轉租的條件、通知期限、責任劃分等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的條件、程序、雙方的責任等信息。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式、計算依據(jù)等信息。附件八：爭議解決方式及流程詳細列出爭議解決的途徑、流程、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.乙方未按照約定支付押金。5.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務。6.乙方未按照約定購買保險。7.甲方未按照約定允許乙方轉租。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件七中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件八中的合同解除條件進行解除。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照附件七中的違約金計算公式計算違約金金額。如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔損失賠償責任，具體金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的工業(yè)廠房。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證本合同的履行而支付給甲方的費用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行維護、保養(yǎng)、修理等活動。5.保險：指乙方為了保障租賃物的安全而購買的保險。6.轉租：指乙方將租賃物部分或全部轉租給第三方的行為。