二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表2.2更新改造項(xiàng)目說明2.3更新改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.施工單位資質(zhì)要求3.1施工單位資質(zhì)證明文件3.2施工單位人員資質(zhì)要求3.3施工單位業(yè)績(jī)要求4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件4.2設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)要求4.3設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)要求5.施工及設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理6.質(zhì)量要求6.1設(shè)備質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理7.4設(shè)備交付8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度安排8.3付款條件9.保險(xiǎn)9.1施工人員意外傷害保險(xiǎn)9.2設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說明14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）：[丙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1更新改造項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2.2更新改造項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.2.3更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[具體更新改造內(nèi)容]1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3.2合同生效日期：[生效日期]1.3.3合同終止日期：[終止日期]1.4合同金額1.4.1合同總價(jià)：人民幣[金額]元整1.4.2付款方式：[付款方式說明]2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：[項(xiàng)目一名稱]2.1.2項(xiàng)目二：[項(xiàng)目二名稱]2.1.3項(xiàng)目三：[項(xiàng)目三名稱]2.1.10項(xiàng)目十：[項(xiàng)目十名稱]2.2更新改造項(xiàng)目說明2.2.1項(xiàng)目一說明：[項(xiàng)目一詳細(xì)說明]2.2.2項(xiàng)目二說明：[項(xiàng)目二詳細(xì)說明]2.2.3項(xiàng)目三說明：[項(xiàng)目三詳細(xì)說明]2.2.10項(xiàng)目十說明：[項(xiàng)目十詳細(xì)說明]2.3更新改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.3.1項(xiàng)目一實(shí)施計(jì)劃：[項(xiàng)目一實(shí)施計(jì)劃]2.3.2項(xiàng)目二實(shí)施計(jì)劃：[項(xiàng)目二實(shí)施計(jì)劃]2.3.3項(xiàng)目三實(shí)施計(jì)劃：[項(xiàng)目三實(shí)施計(jì)劃]2.3.10項(xiàng)目十實(shí)施計(jì)劃：[項(xiàng)目十實(shí)施計(jì)劃]3.施工單位資質(zhì)要求3.1施工單位資質(zhì)證明文件3.1.1施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.1.2施工單位安全生產(chǎn)許可證3.1.3施工單位資質(zhì)證書3.2施工單位人員資質(zhì)要求3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書3.2.2施工員資質(zhì)證書3.2.3技術(shù)人員資質(zhì)證書3.3施工單位業(yè)績(jī)要求3.3.1近三年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明3.3.2優(yōu)秀施工企業(yè)證書4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件4.1.1設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.1.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書4.2設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)要求4.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書4.2.2設(shè)計(jì)師資質(zhì)證書4.3設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)要求4.3.1近三年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明4.3.2優(yōu)秀設(shè)計(jì)企業(yè)證書5.施工及設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目一施工進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目一施工進(jìn)度計(jì)劃]5.1.2項(xiàng)目二施工進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目二施工進(jìn)度計(jì)劃]5.1.3項(xiàng)目三施工進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目三施工進(jìn)度計(jì)劃]5.1.10項(xiàng)目十施工進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目十施工進(jìn)度計(jì)劃]5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目一設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目一設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃]5.2.2項(xiàng)目二設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目二設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃]5.2.3項(xiàng)目三設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目三設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃]5.2.10項(xiàng)目十設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目十設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃]5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理5.3.1進(jìn)度調(diào)整程序5.3.2進(jìn)度延誤責(zé)任5.3.3進(jìn)度延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：每個(gè)項(xiàng)目階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，支付該階段合同總價(jià)的30%。8.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%作為結(jié)算款。8.1.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.2付款進(jìn)度安排8.2.1預(yù)付款支付日期：[預(yù)付款支付日期]8.2.2進(jìn)度款支付日期：[進(jìn)度款支付日期]8.2.3結(jié)算款支付日期：[結(jié)算款支付日期]8.2.4保修金支付日期：[保修金支付日期]8.3付款條件8.3.1乙方提交符合要求的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2甲方對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)合格。9.保險(xiǎn)9.1施工人員意外傷害保險(xiǎn)9.1.1乙方須為所有施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額不低于每人[金額]萬元。9.1.3保險(xiǎn)期限與施工期限一致。9.2設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.1乙方須對(duì)施工設(shè)備和甲方提供的設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備價(jià)值的[百分比]%。9.2.3保險(xiǎn)期限與施工期限一致。9.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1乙方須購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)。9.3.2保險(xiǎn)金額不低于[金額]萬元。9.3.3保險(xiǎn)期限與施工期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成施工或設(shè)計(jì)任務(wù)。10.1.2乙方施工或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3乙方違反合同約定的付款義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同總價(jià)的[百分比]%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2乙方賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其解除合同造成的損失。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止后，剩余款項(xiàng)的處理按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1更新改造項(xiàng)目詳細(xì)清單14.1.1.2施工單位資質(zhì)證明文件14.1.1.3設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件14.1.1.4付款計(jì)劃表14.1.1.5保險(xiǎn)合同14.2合同附件說明14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、設(shè)備檢驗(yàn)、工程結(jié)算等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的[百分比]%。15.5.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供階段性報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)糾正施工過程中的問題。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作納入施工管理計(jì)劃，確保第三方工作與施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)沖突。17.3.2各第三方之間應(yīng)保持溝通，確保信息共享和工作協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.更新改造項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出每個(gè)更新改造項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，是確定工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。說明：證明施工單位具備完成本合同項(xiàng)目的能力。3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明設(shè)計(jì)單位具備完成本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)能力。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的金額、日期、條件等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)付款流程。5.保險(xiǎn)合同要求：提供意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等合同。說明：證明各相關(guān)方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目咨詢報(bào)告要求：第三方提供的項(xiàng)目咨詢報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目決策。7.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)單位提供的完整設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、技術(shù)說明書等。說明：作為合同附件，是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.施工進(jìn)度報(bào)告說明：作為合同附件，用于監(jiān)督施工進(jìn)度。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：作為合同附件，是確定工程是否合格的依據(jù)。10.工程結(jié)算報(bào)告要求：第三方提供的工程結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算金額、結(jié)算日期等。說明：作為合同附件，是確定最終付款金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工或設(shè)計(jì)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為要求：乙方施工或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方施工的設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。3.違約行為要求：乙方違反合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定的利率支付利息。4.違約行為要求：第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目建設(shè)目的2.3項(xiàng)目更新改造范圍三、合同標(biāo)的3.1設(shè)備更新改造內(nèi)容3.2設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備更新改造數(shù)量四、合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行責(zé)任五、設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)5.1設(shè)備采購(gòu)方式5.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)要求5.3設(shè)備質(zhì)量要求5.4設(shè)備交付時(shí)間5.5設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、施工與安裝6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工方案與進(jìn)度6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4施工質(zhì)量要求6.5施工安全要求七、合同價(jià)款7.1合同價(jià)款總額7.2合同價(jià)款支付方式7.3合同價(jià)款調(diào)整七、履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十、其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用與爭(zhēng)議管轄十一、附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2設(shè)備清單11.3施工方案11.4其他相關(guān)文件十二、合同附件清單十二、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間十三、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同1.2合同編號(hào)：2025COMPLEXUPGRADE0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（承包方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況：2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.2項(xiàng)目建設(shè)目的：2.2.1提升物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行效率2.2.2延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命2.2.3提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.3項(xiàng)目更新改造范圍：2.3.1電梯系統(tǒng)2.3.2供水供電系統(tǒng)2.3.3供暖制冷系統(tǒng)2.3.4消防系統(tǒng)2.3.5照明系統(tǒng)三、合同標(biāo)的3.1設(shè)備更新改造內(nèi)容：3.1.1更新電梯設(shè)備3.1.2改造供水供電系統(tǒng)3.1.3改造供暖制冷系統(tǒng)3.1.4改造消防系統(tǒng)3.1.5改造照明系統(tǒng)3.2設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2采用節(jié)能環(huán)保型設(shè)備3.2.3保證設(shè)備安全可靠運(yùn)行3.3設(shè)備更新改造數(shù)量：3.3.1電梯：[數(shù)量]3.3.2供水供電設(shè)備：[數(shù)量]3.3.3供暖制冷設(shè)備：[數(shù)量]3.3.4消防設(shè)備：[數(shù)量]3.3.5照明設(shè)備：[數(shù)量]四、合同履行4.1合同履行期限：4.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年2月1日4.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2025年12月31日4.2合同履行地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]4.3合同履行方式：4.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、施工、安裝和調(diào)試4.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和支持4.4合同履行責(zé)任：4.4.1乙方確保按期完成設(shè)備更新改造工作4.4.2甲方確保按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用五、設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)5.1設(shè)備采購(gòu)方式：5.1.1乙方自行采購(gòu)5.1.2甲方指定供應(yīng)商5.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)要求：5.2.1具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書5.2.3具有同類設(shè)備供貨經(jīng)驗(yàn)5.3設(shè)備質(zhì)量要求：5.3.1符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3.3具有較低的故障率5.4設(shè)備交付時(shí)間：5.4.1電梯：2025年3月31日前5.4.2供水供電設(shè)備：2025年4月30日前5.4.3供暖制冷設(shè)備：2025年5月31日前5.4.4消防設(shè)備：2025年6月30日前5.4.5照明設(shè)備：2025年7月31日前5.5設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.5.1符合合同約定和技術(shù)規(guī)范5.5.2設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無故障5.5.3達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限六、施工與安裝6.1施工單位資質(zhì)要求：6.1.1具有相關(guān)行業(yè)施工資質(zhì)證書6.1.3具有完善的質(zhì)量管理體系6.2施工方案與進(jìn)度：6.2.1制定詳細(xì)的施工方案6.2.2確保施工進(jìn)度與合同約定一致6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.3.2確保施工安全6.3.3保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔6.4施工質(zhì)量要求：6.4.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.4.2確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定6.5施工安全要求：6.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.5.2定期進(jìn)行安全檢查6.5.3及時(shí)消除安全隱患八、履約保證金8.1保證金金額：人民幣[金額]元8.2保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，無違約行為8.3.2乙方提交完整的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3.3甲方確認(rèn)工程合格并支付尾款九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備更新改造9.1.2乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按合同價(jià)款的[百分比]計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進(jìn)行十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：11.3.1乙方嚴(yán)重違約11.3.2甲方嚴(yán)重違約11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為[法院名稱]十三、附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2設(shè)備清單13.3施工方案13.4其他相關(guān)文件十四、合同附件清單十四、合同簽署14.1簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)本合同的項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。包括但不限于設(shè)備選型、施工方案、進(jìn)度安排等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備驗(yàn)收、工程進(jìn)度跟蹤等。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的相關(guān)部門，包括但不限于政府審批、物業(yè)管理、居民溝通等。1.4甲方資金支付控制條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，控制資金的支付節(jié)奏，確保乙方按計(jì)劃施工。1.5甲方合同變更權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款：說明：乙方作為承包方，對(duì)本合同的施工過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等。2.2乙方材料采購(gòu)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程需要，自行采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)。2.3乙方技術(shù)方案決定權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和技術(shù)要求，決定施工技術(shù)方案，包括但不限于設(shè)備選型、施工工藝等。2.4乙方施工人員管理權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行管理，包括但不限于人員培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。2.5乙方合同履行權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程需要，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，確保工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款：說明：本合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、檢測(cè)等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和驗(yàn)收。3.2第三方中介資質(zhì)要求條款：3.3第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督施工、驗(yàn)收工程、提供咨詢服務(wù)等。3.4第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)價(jià)和合同約定確定。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)備清單3.施工方案4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方提供的場(chǎng)地使用證明7.甲方提供的資金支付計(jì)劃8.乙方提供的施工人員名單及資質(zhì)證明9.乙方提供的設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明10.甲方與第三方中介簽訂的委托協(xié)議11.合同變更記錄12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備更新改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度表和實(shí)際完成時(shí)間進(jìn)行對(duì)比。2.違約行為：乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：通過第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)備或施工質(zhì)量不合格。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理。認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄和甲方監(jiān)督報(bào)告，確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)管理存在嚴(yán)重問題。4.違約行為：甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付計(jì)劃和實(shí)際支付情況，確認(rèn)甲方存在拖欠款項(xiàng)行為。5.違約行為：甲方提出合同變更請(qǐng)求，乙方未予以配合。認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商記錄和合同變更請(qǐng)求，確認(rèn)乙方未按變更要求執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.損失賠償：指合同一方因違約行為造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商，確保設(shè)備按時(shí)到貨，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理。解決辦法：與設(shè)計(jì)方溝通，提出修改建議，確保設(shè)計(jì)合理可行。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，找出問題原因，及時(shí)整改。4.問題：甲方資金支付不及時(shí)。解決辦法：與甲方溝通，了解資金支付困難的原因，尋求解決方案。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。4.公共設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。5.工業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同的簽訂，雙方共同推進(jìn)城市綜合體物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指城市綜合體中用于提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)。3.更新改造：指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維修、更換等，以提高其性能和可靠性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的業(yè)主方。2.乙方：指在合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的施工單位。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位，確保施工順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照合同約定，完成剩余工程。3.甲方支付乙方剩余工程款及有關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.材料費(fèi)：乙方采購(gòu)的各類材料費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備、配件、原材料等。3.人工費(fèi)：乙方在施工過程中所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用，包括但不限于工人工資、福利等。4.施工管理費(fèi)：乙方在施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等。5.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：乙方為施工需要搭建的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。6.稅金及附加費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的各項(xiàng)稅金及附加費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的一定比例工程量后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的50%作為驗(yàn)收款。4.保修金：甲方在驗(yàn)收合格后支付合同總金額的20%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后5日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后10日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后10日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，按照合同約定提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到違約金和賠償金額后5日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)保證在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。2.增減條款與本合同具有同