2024房屋買(mǎi)賣(mài)的電子合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)的電子合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款申請(qǐng)2.6尾款支付第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1房屋裝修條款9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4戶(hù)口遷移第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.3不可抗力后果的處理第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋描述房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。該房屋為甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)合法、有效。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。2.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4首付款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.6尾款支付雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)中。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)按本合同約定支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)償移交給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，按甲方指定的時(shí)間和方式支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）其他設(shè)施、設(shè)備。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___________________年。4.4保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。5.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。5.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方因此所遭受的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無(wú)效。8.2合同解除任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第九條附加條款9.1房屋裝修條款9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。9.4戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方將戶(hù)口從房屋遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷出戶(hù)口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋合法、有效。甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為_(kāi)___________________年。11.3違約泄露的賠償如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制性規(guī)定等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力后果的處理遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。合同履行障礙持續(xù)超過(guò)____________________日的，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修清單、家具家電清單等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：裝修清單附件四：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單列出了隨房屋一同出售的家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是乙方了解和管理物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。附件六：房屋質(zhì)量保修書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修書(shū)明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限。附件七：貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款申請(qǐng)資料應(yīng)包含乙方的個(gè)人信息、收入證明、貸款申請(qǐng)表格等。附件八：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出了辦理房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋