二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致，雙方于二零二五年度簽訂房屋買賣協(xié)議。為明確交易稅費(fèi)承擔(dān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）房屋：指位于_________的房產(chǎn)，房屋坐落地址為_________。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋買方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋賣方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照房屋買賣協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照房屋買賣協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣協(xié)議約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣協(xié)議約定的交房日期屆滿，房屋交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響房屋買賣協(xié)議的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)。7.2支付方式交易稅費(fèi)的具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行向稅務(wù)部門繳納上述稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅務(wù)部門開具的完稅憑證后，將已繳納的稅費(fèi)金額支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)繳納契稅；（2）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納個(gè)人所得稅和土地增值稅；（3）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)提供有效的身份證件、房屋買賣協(xié)議、稅務(wù)部門規(guī)定的其他相關(guān)材料；（2）甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，正確填寫納稅申報(bào)表；（3）甲方應(yīng)在繳納交易稅費(fèi)后，及時(shí)向乙方提供稅務(wù)部門開具的完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)金額的_____%；（2）乙方有權(quán)解除房屋買賣協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付稅費(fèi)金額的_____%；（2）甲方有權(quán)解除房屋買賣協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由守約方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中的交易稅費(fèi)信息、房屋買賣協(xié)議內(nèi)容以及雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收稅費(fèi)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易；（3）政府征收稅費(fèi)導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在房屋買賣協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或放棄其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)利；（2）保留的權(quán)利應(yīng)在協(xié)商一致后以書面形式明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易稅費(fèi)繳納工作；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和證明，確保交易稅費(fèi)繳納工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是房屋買賣協(xié)議的組成部分，具有獨(dú)立的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響房屋買賣協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議；2.房屋所有權(quán)證；3.稅務(wù)部門開具的完稅憑證；4.甲方、乙方及相關(guān)方的身份證件；5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本補(bǔ)充協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定繳納交易稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，未按時(shí)繳納視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付已繳納的交易稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在收到完稅憑證后支付稅費(fèi)，未支付視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于地方政府的財(cái)政收入。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因房屋買賣所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因土地增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的解釋或履行問題發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅務(wù)部門的規(guī)定，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。2.問題：交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致交易稅費(fèi)繳納受阻。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或免除部分責(zé)任。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成交易稅費(fèi)的繳納工作，包括但不限于提供必要的稅務(wù)咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的稅務(wù)信息準(zhǔn)確無誤，如因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，向稅務(wù)部門查詢甲方交易稅費(fèi)繳納情況。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行稅務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方交易信息，不得向任何第三方泄露。第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成稅務(wù)服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。乙方有權(quán)要求甲方提供稅務(wù)部門開具的完稅憑證，以證明交易稅費(fèi)已繳納。2.乙方利益條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的_____%。若因甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納稅費(fèi)、提供虛假信息等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付已繳納的交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方提供稅務(wù)部門開具的完稅憑證，以證明乙方已支付稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的_____%。若因乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付稅費(fèi)、提供虛假信息等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的5.協(xié)議適用范圍二、交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)期限三、稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.交易手續(xù)費(fèi)5.其他稅費(fèi)四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)繳納時(shí)間2.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納證明五、稅費(fèi)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、稅費(fèi)變更及調(diào)整1.稅費(fèi)變更條件2.稅費(fèi)調(diào)整方式3.稅費(fèi)調(diào)整通知七、稅費(fèi)退還及補(bǔ)償1.退還條件2.補(bǔ)償方式3.退還及補(bǔ)償流程八、稅費(fèi)相關(guān)資料1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納證明3.稅費(fèi)繳納記錄4.稅費(fèi)變更及調(diào)整通知九、稅費(fèi)信息保密1.信息保密內(nèi)容2.信息保密期限3.信息泄露責(zé)任十、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除及終止流程十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效及終止日期十三、協(xié)議附件1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納證明3.稅費(fèi)變更及調(diào)整通知4.其他相關(guān)資料十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.法律適用3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]4.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在二零二五年度房屋買賣交易中稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)。5.協(xié)議適用范圍：適用于雙方在二零二五年度內(nèi)簽訂的房屋買賣協(xié)議。6.協(xié)議簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體為買賣雙方，具體承擔(dān)比例見下文。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例，如買方承擔(dān)70%，賣方承擔(dān)30%]3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買方先行墊付，賣方在收到買方支付的費(fèi)用后，將相應(yīng)稅費(fèi)退還給買方。4.稅費(fèi)承擔(dān)期限：稅費(fèi)承擔(dān)期限為房屋過戶登記后30日內(nèi)。三、稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目1.契稅：契稅由買方承擔(dān)。2.土地增值稅：土地增值稅由買方承擔(dān)。3.印花稅：印花稅由買方承擔(dān)。4.交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。5.其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例見附件。四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過戶登記前繳納全部稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：[具體繳納地點(diǎn)，如當(dāng)?shù)囟悇?wù)局]3.稅費(fèi)繳納方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納證明：買方應(yīng)取得稅費(fèi)繳納證明，作為后續(xù)退還的依據(jù)。五、稅費(fèi)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在30日內(nèi)解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、稅費(fèi)變更及調(diào)整1.稅費(fèi)變更條件：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)。2.稅費(fèi)調(diào)整方式：稅費(fèi)調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。3.稅費(fèi)調(diào)整通知：稅費(fèi)調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前30日送達(dá)雙方。七、稅費(fèi)退還及補(bǔ)償1.退還條件：買方已繳納的稅費(fèi)，在賣方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)退還給買方。2.補(bǔ)償方式：如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.退還及補(bǔ)償流程：退還及補(bǔ)償流程詳見附件。八、稅費(fèi)相關(guān)資料1.稅費(fèi)繳納憑證：買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，并在需要時(shí)提供給賣方。2.稅費(fèi)繳納證明：買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后取得繳納證明，作為后續(xù)退還的依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納記錄：雙方應(yīng)保留稅費(fèi)繳納記錄，以便日后查詢和核對(duì)。4.稅費(fèi)變更及調(diào)整通知：雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)變更及調(diào)整通知，作為稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)。九、稅費(fèi)信息保密1.信息保密內(nèi)容：稅費(fèi)繳納金額、稅費(fèi)承擔(dān)比例等信息屬于保密內(nèi)容。2.信息保密期限：信息保密期限自協(xié)議簽訂之日起至稅費(fèi)承擔(dān)完畢之日止。3.信息泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：稅費(fèi)承擔(dān)完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。3.協(xié)議解除及終止流程：協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)或提供相關(guān)資料，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：稅費(fèi)承擔(dān)完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。3.協(xié)議生效及終止日期：協(xié)議生效日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。十三、協(xié)議附件1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納證明3.稅費(fèi)變更及調(diào)整通知4.其他相關(guān)資料十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議解釋權(quán)：對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以本協(xié)議的為準(zhǔn)。[出賣方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章][日期]：____年__月__日[出賣方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章][日期]：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在稅費(fèi)承擔(dān)上的優(yōu)先權(quán)，即在賣方未按時(shí)承擔(dān)稅費(fèi)的情況下，甲方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向賣方追償。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督賣方是否按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，并在發(fā)現(xiàn)賣方未履行義務(wù)時(shí)，要求賣方立即糾正。3.甲方費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：如因賣方未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)這些費(fèi)用。4.甲方選擇稅費(fèi)承擔(dān)方式條款說明：甲方有權(quán)選擇稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，賣方應(yīng)配合。5.甲方稅費(fèi)信息查詢權(quán)條款說明：甲方有權(quán)要求賣方提供稅費(fèi)繳納證明和相關(guān)資料，以便甲方查詢和核實(shí)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在稅費(fèi)承擔(dān)上的主導(dǎo)權(quán)，乙方有權(quán)決定稅費(fèi)的承擔(dān)方式和時(shí)間。2.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說明：如賣方在稅費(fèi)承擔(dān)上出現(xiàn)違約，乙方有權(quán)要求賣方優(yōu)先償還其墊付的稅費(fèi)。3.乙方選擇稅費(fèi)繳納地點(diǎn)條款說明：乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)繳納的地點(diǎn)，賣方應(yīng)配合乙方指定的地點(diǎn)完成稅費(fèi)繳納。4.乙方稅費(fèi)變更通知權(quán)條款說明：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求賣方及時(shí)通知，以便乙方做出相應(yīng)調(diào)整。5.乙方稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)條款說明：乙方在承擔(dān)稅費(fèi)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、稅費(fèi)增加等，乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括協(xié)助雙方完成稅費(fèi)繳納、提供稅費(fèi)相關(guān)咨詢等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介信息保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。6.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至稅費(fèi)承擔(dān)完畢之日止。7.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰祝薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用。8.中介傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金按照約定的比例和方式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.中介責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.中介合同解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)或任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納證明3.稅費(fèi)變更及調(diào)整通知4.稅費(fèi)繳納記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用收據(jù)7.甲方與賣方之間的協(xié)議解除及終止協(xié)議8.乙方與賣方之間的協(xié)議解除及終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介責(zé)任保險(xiǎn)單11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)提供虛假稅費(fèi)繳納證明未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過查閱稅費(fèi)繳納記錄、證明文件等，確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況通過協(xié)議條款和實(shí)際情況，判斷是否履行了約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國(guó)家繳納的稅款。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。解決辦法：要求賣方按照協(xié)議約定繳納稅費(fèi)，如賣方拒絕，可協(xié)商解決或通過法律途徑追究責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并采取措施保護(hù)客戶信息，如信息泄露造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：稅費(fèi)政策發(fā)生變化，影響稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：雙方根據(jù)新的稅費(fèi)政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易時(shí)的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。3.稅費(fèi)政策調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)調(diào)整協(xié)議。4.雙方因稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.買方稅費(fèi)承擔(dān)4.賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.稅費(fèi)繳納期限7.稅費(fèi)繳納方式8.稅費(fèi)繳納憑證9.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決10.稅費(fèi)承擔(dān)變更11.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知12.稅費(fèi)承擔(dān)變更生效日期13.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任14.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)制第一部分：合同如下：1.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.1本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。1.2買賣雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。1.3本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和比例作出約定，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅：按照成交價(jià)格的3%計(jì)算。2.2印花稅：按照成交價(jià)格的0.05%計(jì)算。2.3個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)格的1%計(jì)算。2.4土地增值稅：按照成交價(jià)格的5%計(jì)算。2.5城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：按照實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額的7%、3%、2%計(jì)算。3.買方稅費(fèi)承擔(dān)3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。3.2買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部稅費(fèi)。4.賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2賣方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付全部稅費(fèi)。5.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新約定稅費(fèi)承擔(dān)比例。6.稅費(fèi)繳納期限6.1買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。6.2賣方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。7.稅費(fèi)繳納方式7.1稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。7.2轉(zhuǎn)賬時(shí)，買方和賣方應(yīng)在備注欄注明“二零二五年度房屋買賣協(xié)議稅費(fèi)繳納”字樣。7.3稅費(fèi)繳納憑證雙方各保留一份，以備日后查驗(yàn)。8.稅費(fèi)繳納憑證8.1買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，及時(shí)向賣方提供稅務(wù)部門出具的正式票據(jù)或電子繳稅憑證。8.2賣方應(yīng)在收到買方提供的稅費(fèi)繳納憑證后，予以確認(rèn)，并存檔備查。8.3如買方未能及時(shí)提供稅費(fèi)繳納憑證，賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。9.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.1如買賣雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。10.稅費(fèi)承擔(dān)變更10.1如遇國(guó)家或地方稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新約定稅費(fèi)承擔(dān)比例。10.2稅費(fèi)承擔(dān)變更后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署新的補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的約定執(zhí)行。11.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知11.1如有稅費(fèi)承擔(dān)變更，一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方。11.2通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.稅費(fèi)承擔(dān)變更生效日期12.1稅費(fèi)承擔(dān)變更自雙方簽署新的補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。12.2如未簽署新的補(bǔ)充協(xié)議，稅費(fèi)承擔(dān)變更自通知送達(dá)之日起生效。13.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任13.1如買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%。13.2如賣方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%。13.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1任何因本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行，并保證交易相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納符合法律法規(guī)的要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算提供咨詢意見，但最終稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任由買賣雙方承擔(dān)。16.3第三方無權(quán)干預(yù)買賣雙方的協(xié)商過程，亦無權(quán)單方面變更合同條款。17.第三方介入的同意17.2任何第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為買賣雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過交易總價(jià)的5%。18.3第三方的責(zé)任限額在本補(bǔ)充協(xié)議附件中明確列出，附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，如自然災(zāi)害、政府行為等，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2買賣雙方應(yīng)