二零二五年度個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同與按揭貸款融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同與按揭貸款融資協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其出售給乙方；同時(shí)，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，需向丙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)按揭貸款。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.丙方提供的按揭貸款相關(guān)法律法規(guī)及政策；5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭貸款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)時(shí)，向丙方申請(qǐng)的貸款，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款的融資方式；3.逾期：指乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金、利息等款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.按揭貸款合同：指乙方與丙方簽訂的按揭貸款協(xié)議；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還按揭貸款；3.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證書(shū)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供按揭貸款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及按揭貸款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字之日起生效；2.按揭貸款合同自乙方與丙方簽訂之日起生效；3.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及按揭貸款；3.丙方應(yīng)按照合同約定提供按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方逾期未支付購(gòu)房款或按揭貸款超過(guò)____個(gè)工作日；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；2.乙方逾期未支付購(gòu)房款或按揭貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；2.按揭貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)向丙方申請(qǐng)的貸款總額；3.交易稅費(fèi)：指在辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的_____%；尾款：甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款；2.按揭貸款支付：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，定期向丙方支付按揭貸款本金和利息。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照上述7.2中約定的支付方式，分期支付購(gòu)房款；2.按揭貸款支付時(shí)間：按照按揭貸款合同約定，定期支付按揭貸款本金和利息。7.4支付章件1.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)；2.乙方在支付按揭貸款時(shí)，應(yīng)向丙方提供相應(yīng)的支付憑證；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方可以將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有未了結(jié)的債務(wù)；2.乙方有未償還的按揭貸款；3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方在按揭貸款期間，保留對(duì)按揭貸款合同項(xiàng)下權(quán)利的享有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利；2.乙方保留在按揭貸款期間，按照貸款合同約定，向丙方支付按揭貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款融資的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.乙方與丙方簽訂的按揭貸款合同；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.甲方收款收據(jù)；6.乙方支付憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.協(xié)商或調(diào)解記錄；9.仲裁或訴訟裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定；未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間償還按揭貸款；未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.問(wèn)題：按揭貸款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙；因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權(quán)、違約行為的處理權(quán)等；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；對(duì)違約行為進(jìn)行處理，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任：對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；在合同履行期間，有權(quán)要求丙方按照約定提供按揭貸款；在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證書(shū)；在合同履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定償還按揭貸款；在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還按揭貸款；乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款的，應(yīng)向丙方支付違約金；乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同與按揭貸款融資協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同標(biāo)的4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途及規(guī)劃用途4.房屋裝修情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式及期限3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、按揭貸款融資協(xié)議1.貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式3.貸款申請(qǐng)及審批4.貸款發(fā)放及使用七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用3.其他費(fèi)用及承擔(dān)方式八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除后的處理4.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]賣(mài)方：[賣(mài)方全名]3.合同標(biāo)的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋用途及規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[實(shí)際用途]。4.房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，買(mǎi)方對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。三、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.買(mǎi)方信息買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.賣(mài)方信息賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]3.代理人信息（如有）代理人全名：[代理人全名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%，余款在房屋過(guò)戶后[具體期限]內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款于本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付；余款在房屋過(guò)戶后[具體期限]內(nèi)支付。4.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后[具體期限]內(nèi)完成。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。六、按揭貸款融資協(xié)議1.貸款金額及期限買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。3.貸款申請(qǐng)及審批買(mǎi)方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在[具體期限]內(nèi)完成審批。4.貸款發(fā)放及使用銀行審批通過(guò)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)方賬戶，用于支付房屋交易款項(xiàng)。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。2.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用按揭貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。3.代理人違約責(zé)任若代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)由代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賣(mài)方或買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶等事宜。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同于二零二五年[具體日期]生效。3.合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同履行情況確定。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補(bǔ)充合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶等事宜。4.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章買(mǎi)方代表簽字：賣(mài)方代表簽字：2.代理人簽字蓋章（如有）代理人代表簽字：3.合同簽署日期買(mǎi)方代表簽字日期：賣(mài)方代表簽字日期：代理人代表簽字日期：買(mǎi)方代表（簽字）：賣(mài)方代表（簽字）：代理人代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房屋交易過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)買(mǎi)方對(duì)同一房屋提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)書(shū)面通知其他買(mǎi)方，并賠償其他買(mǎi)方因此遭受的合理?yè)p失。2.甲方提供資料義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等必要資料，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：本條款約定，甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分房款。4.甲方配合過(guò)戶說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：本條款約定，在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的部分外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意后方可支付房款。2.乙方優(yōu)先選擇貸款銀行說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在簽訂合同后[具體期限]內(nèi)選擇合適的貸款銀行，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方房屋使用限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)事先取得甲方同意。4.乙方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。5.乙方房屋出售限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后[具體期限]內(nèi)不得出售房屋，如需出售，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和成果確定。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容。3.中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方或違反保密義務(wù)等情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。5.中介糾紛解決說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.按揭貸款合同4.房屋維修基金繳納證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.代理人身份證復(fù)印件（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方未按時(shí)支付按揭貸款賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在交付前告知任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方未能在接到對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)糾正或賠償違約行為對(duì)守約方造成了實(shí)際損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在特定條件下，特定主體對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：協(xié)助賣(mài)方解決過(guò)戶障礙或要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退還部分房款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)交易2.按揭貸款購(gòu)房3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度個(gè)人手房買(mǎi)賣(mài)合同與按揭貸款融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.2.房產(chǎn)位置及面積2.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間3.3.付款條件4.按揭貸款融資協(xié)議4.1.貸款額度及期限4.2.貸款利率及還款方式4.3.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付條件5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3.違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備移交及驗(yàn)收7.3.違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分8.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.維修糾紛處理9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約處理程序10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律12.2.爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2.買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣(mài)方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)證2.土地證3.其他相關(guān)文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2.支付方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.3.付款條件買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出賣(mài)方指定的賬戶。4.按揭貸款融資協(xié)議4.1.貸款額度及期限買(mǎi)受方申請(qǐng)的按揭貸款額度為：_______元人民幣，貸款期限為_(kāi)______年。4.2.貸款利率及還款方式貸款利率為：_______，還款方式為：_______。4.3.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)買(mǎi)受方應(yīng)按照銀行要求提供必要的擔(dān)保和保險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付條件出賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3.違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)，并于_______前繳納。6.3.違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元人民幣的滯納金。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備移交及驗(yàn)收附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并移交買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定移交附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分房產(chǎn)在正常使用情況下的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻體、門(mén)窗、樓梯、電梯等。8.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若維修責(zé)任不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3.維修糾紛處理維修糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約情形的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3.違約處理程序違約處理程序如下：1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3.合同解除及終止后的處理1.結(jié)算未履行完畢的款項(xiàng)。2.解除合同所涉及的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.解決因合同解除或終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。3.裁決對(duì)雙方具有約束力。12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院為：_______。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：_______。14.3.其他約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：1.甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方同意由第三方作為擔(dān)保方或保證人；3.因履行本合同需要，甲乙雙方共同選擇第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；2.第三方作為擔(dān)保方或保證人承擔(dān)的責(zé)任；3.第三方因履行本合同需要而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合；3.依法行使合同約定的權(quán)利。4.2.第三方的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：1.第三方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)了責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改1.在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；2.明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保合同的完整性。6.2.本合同修改后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介