2025年度城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理方面存在一定困難，為了提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方?jīng)Q定委托乙方提供城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢委托事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）運(yùn)營管理：指對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指在本合同中承擔(dān)委托城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢?nèi)蝿?wù)的甲方。（2）受托方：指在本合同中接受委托，提供城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付咨詢費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目調(diào)研、方案制定等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果，對咨詢過程中產(chǎn)生的成果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過現(xiàn)場調(diào)研、方案制定、實(shí)施指導(dǎo)等方式，為甲方提供城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）前期調(diào)研費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研、競爭對手分析、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析等費(fèi)用。（2）方案制定費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)營策略制定、管理制度設(shè)計(jì)、人員配置建議等費(fèi)用。（3）實(shí)施指導(dǎo)費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施過程中的現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）前期調(diào)研費(fèi)用：合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款。（2）方案制定費(fèi)用：乙方完成方案制定后，甲方支付總額的40%。（3）實(shí)施指導(dǎo)費(fèi)用：乙方開始實(shí)施指導(dǎo)工作后，甲方支付總額的20%。（4）剩余費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)完成后，甲方支付剩余的10%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）方案制定費(fèi)用：乙方完成方案制定后10個工作日內(nèi)支付。（3）實(shí)施指導(dǎo)費(fèi)用：乙方開始實(shí)施指導(dǎo)工作后10個工作日內(nèi)支付。（4）剩余費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)完成后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“2025年度城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)的相關(guān)資料；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)和成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展項(xiàng)目調(diào)研、方案制定等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同推進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢委托事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)方案2.項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告3.項(xiàng)目運(yùn)營管理制度設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目實(shí)施指導(dǎo)計(jì)劃5.保密協(xié)議6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付咨詢費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供咨詢服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)鑒定來確定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，必要時(shí)可提供分期付款或延期支付方案。2.問題：乙方未能按時(shí)提供咨詢服務(wù)。解決辦法：明確乙方的工作進(jìn)度，制定詳細(xì)的計(jì)劃，并定期檢查執(zhí)行情況。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：召開協(xié)調(diào)會議，共同商討解決方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時(shí)協(xié)商，補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施等。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)以支持其工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)的成果。乙方有權(quán)在合同終止后一定期限內(nèi)，繼續(xù)享有其提供的咨詢服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方提供的咨詢服務(wù)成果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可