二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)過程中的合作，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方房屋價值最大化，乙方景觀園林建設(shè)質(zhì)量達標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房屋：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；（2）景觀園林：指乙方負責設(shè)計的園林景觀，包括但不限于綠化、水景、建筑小品等；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）建設(shè)：指乙方按照設(shè)計要求，對景觀園林進行施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等；（2）景觀園林建設(shè)：指乙方按照設(shè)計要求，對景觀園林進行施工建設(shè)，包括但不限于綠化、水景、建筑小品等；（3）合作期限：指甲乙雙方在本合同約定的合作期間；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計要求，在約定的時間內(nèi)完成景觀園林建設(shè)；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將景觀園林建設(shè)完畢并交付使用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)所需的場地、設(shè)施等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)費用；（3）乙方應(yīng)按照設(shè)計要求，在約定的時間內(nèi)完成景觀園林建設(shè)；（4）乙方應(yīng)確保景觀園林建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至景觀園林建設(shè)完畢并交付使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的場地，具體位置以合同附件為準。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)，各自完成房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費用：包括甲方將手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，具體金額以雙方協(xié)商為準；（2）景觀園林建設(shè)費用：包括乙方設(shè)計、施工、材料等費用，具體金額以雙方協(xié)商為準；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、監(jiān)理費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋轉(zhuǎn)讓費用支付至乙方指定的賬戶；（2）景觀園林建設(shè)費用：乙方應(yīng)在景觀園林建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，分階段向甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的時間和金額，在收到乙方提供的發(fā)票后及時支付。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付；（2）景觀園林建設(shè)費用：乙方應(yīng)在景觀園林建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，每月__日前向甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后__日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費用及景觀園林建設(shè)費用時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中信息的準確性和安全性。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）若甲方未按約定時間支付景觀園林建設(shè)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成景觀園林建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場無法進行；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常施工；（3）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)項目的最終審批權(quán)；（2）乙方在景觀園林建設(shè)過程中，應(yīng)保留對設(shè)計方案、施工工藝的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供場地、設(shè)施等條件進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行；（2）甲乙雙方應(yīng)就項目實施過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)項目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.景觀園林建設(shè)設(shè)計方案3.工程進度表4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)作與配合記錄9.項目協(xié)調(diào)會議紀要10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，認定標準為逾期天數(shù)及違約金比例。未按時支付景觀園林建設(shè)費用，認定標準為逾期天數(shù)及違約金比例。違反保密條款，認定標準為泄露信息的內(nèi)容及程度。2.乙方違約行為及認定：未按時完成景觀園林建設(shè)，認定標準為逾期天數(shù)及違約金比例。違反保密條款，認定標準為泄露信息的內(nèi)容及程度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：設(shè)立項目聯(lián)絡(luò)人，定期召開項目協(xié)調(diào)會，確保信息及時溝通。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若整改無效，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：不可抗力事件導致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補充程序進行協(xié)商，達成一致后以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同終止條款進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，對景觀園林建設(shè)提供必要的協(xié)助，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、施工、材料等符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施和條件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中，提供必要的支持和配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成景觀園林建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付景觀園林建設(shè)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件，確保施工順利進行。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付景觀園林建設(shè)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成景觀園林建設(shè)。甲方可要求乙方保證景觀園林建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的施工進度報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓費用。甲方可獲得合同約定的景觀園林建設(shè)項目的收益分成。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成景觀園林建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議簽訂日期二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋轉(zhuǎn)讓費用2.4房屋交付時間2.5房屋交付條件三、景觀園林建設(shè)3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標準3.4建設(shè)進度3.5建設(shè)費用3.6工程驗收四、費用結(jié)算4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付比例4.4費用變更4.5逾期付款責任五、違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任5.2購買方違約責任5.3第三方違約責任5.4違約責任追究六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止程序七、協(xié)議附件8.1房屋轉(zhuǎn)讓合同8.2景觀園林建設(shè)方案8.3費用結(jié)算清單8.4其他附件九、協(xié)議簽署9.1簽署人身份9.2簽署日期9.3簽署地點十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議修改10.4協(xié)議解除十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2景觀園林設(shè)計圖12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件13.1付款憑證13.2工程驗收報告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件14.1爭議解決協(xié)議14.2其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.3協(xié)議背景：鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有一處房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方（購買方），并就景觀園林建設(shè)達成一致。1.4協(xié)議簽訂雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（購買方）1.5協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋基本情況：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋轉(zhuǎn)讓費用：房屋轉(zhuǎn)讓總價款為_________元，支付方式為_________。2.4房屋交付時間：甲方應(yīng)于_________前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。三、景觀園林建設(shè)3.1建設(shè)范圍：包括房屋周邊_________平方米范圍內(nèi)的景觀園林建設(shè)。3.2建設(shè)內(nèi)容：包括綠化、景觀小品、道路、照明等設(shè)施的建設(shè)。3.3建設(shè)標準：參照_________相關(guān)標準執(zhí)行。3.4建設(shè)進度：分階段實施，具體進度安排如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。3.5建設(shè)費用：景觀園林建設(shè)總費用為_________元，支付方式為_________。四、費用結(jié)算4.1費用支付方式：采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.2費用支付時間：按照約定的時間節(jié)點支付，逾期未支付的，應(yīng)按_________比例支付違約金。4.3費用支付比例：各階段支付比例分別為_________。4.4費用變更：如因不可抗力等原因?qū)е沦M用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補充協(xié)議。4.5逾期付款責任：逾期付款的，應(yīng)按_________比例支付違約金。五、違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。5.2購買方違約責任：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。5.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。5.4違約責任追究：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就剩余事項進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。八、協(xié)議附件8.1房屋轉(zhuǎn)讓合同8.2景觀園林建設(shè)方案8.3費用結(jié)算清單8.4其他附件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、設(shè)計圖紙、工程預算等。九、協(xié)議簽署9.1簽署人身份：甲方代表：_________；乙方代表：_________。9.2簽署日期：____年____月____日9.3簽署地點：_________十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。10.3協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：如遇本協(xié)議約定的解除條件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。十二、法律適用及管轄12.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。十三、協(xié)議附件13.1付款憑證13.2工程驗收報告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件14.1爭議解決協(xié)議14.2其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（購買方）：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：_________乙方（購買方）代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款：甲方作為主導方，擁有對景觀園林建設(shè)項目的最終決策權(quán)，包括設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等重大決策。1.2設(shè)計變更管理條款：甲方有權(quán)對景觀園林設(shè)計方案進行合理變更，乙方應(yīng)積極配合。設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準，并書面通知乙方。1.3施工進度管理條款：甲方負責監(jiān)督施工進度，確保項目按計劃進行。如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4工程質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方應(yīng)指定專人負責工程質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量檢查。1.5費用支付監(jiān)督條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，確保項目資金合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權(quán)條款：乙方作為主導方，擁有對景觀園林建設(shè)項目的最終決策權(quán)，包括設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等重大決策。2.2設(shè)計變更管理條款：乙方有權(quán)對景觀園林設(shè)計方案進行合理變更，甲方應(yīng)積極配合。設(shè)計變更需經(jīng)乙方批準，并書面通知甲方。2.3施工進度管理條款：乙方負責監(jiān)督施工進度，確保項目按計劃進行。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督條款：乙方應(yīng)指定專人負責工程質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。甲方應(yīng)配合乙方進行質(zhì)量檢查。2.5費用支付監(jiān)督條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，確保項目資金合理使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，監(jiān)督項目實施，確保協(xié)議的履行。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體費用標準在協(xié)議中明確。3.3中介機構(gòu)變更條款：如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.4中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對甲方、乙方及項目信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。3.7中介機構(gòu)報告條款：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目實施報告，包括施工進度、質(zhì)量情況、費用使用情況等。3.8中介機構(gòu)終止條款：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.景觀園林建設(shè)方案3.費用結(jié)算清單4.土地證5.房產(chǎn)證6.設(shè)計圖紙7.工程預算8.付款憑證9.工程驗收報告10.爭議解決協(xié)議11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。認定：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認定：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期未支付的構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責或違反保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，泄露信息或未履行保密義務(wù)構(gòu)成違約。4.違約行為：施工方未按約定完成建設(shè)任務(wù)。認定：施工方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成景觀園林建設(shè)，未按期完成的構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，負責處理仲裁案件。4.管轄法院：指依法對某一地域內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的法院。5.過戶手續(xù)：指在房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：由甲方或乙方提出設(shè)計變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方書面通知對方。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：由甲方或乙方提出延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快施工進度。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方或乙方指定專人負責質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工方溝通解決。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)項目。2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.景觀園林設(shè)計方案及施工合同。4.中介機構(gòu)服務(wù)合同。5.相關(guān)法律文件及證明材料。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及景觀園林建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途及規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.景觀園林建設(shè)相關(guān)事項5.1景觀園林建設(shè)范圍及內(nèi)容5.2建設(shè)標準及要求5.3建設(shè)進度安排5.4施工單位及資質(zhì)6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復印件10.2景觀園林建設(shè)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1解除或終止合同的通知方式12.2通知送達期限12.3通知送達地址13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋及景觀園林的權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2付款及退款事宜13.3其他后續(xù)事宜處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共2層，地上1層，地下1層。2.3房屋權(quán)屬證書甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證書復印件一份。2.4房屋用途及規(guī)劃該房屋用途為住宅，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。剩余50%的房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)一次性支付。3.3付款憑證乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格之處，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收。5.景觀園林建設(shè)相關(guān)事項5.1景觀園林建設(shè)范圍及內(nèi)容景觀園林建設(shè)范圍為甲方提供的房屋周邊區(qū)域，包括綠化、道路、照明等。5.2建設(shè)標準及要求景觀園林建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方的要求。5.3建設(shè)進度安排景觀園林建設(shè)工期為6個月，自合同簽訂之日起計算。5.4施工單位及資質(zhì)甲方委托園林綠化有限公司負責景觀園林的建設(shè)，該公司具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至景觀園林建設(shè)完畢并經(jīng)驗收合格之日止。6.2合同履行地點房屋及景觀園林建設(shè)地點為市區(qū)路號。6.3違約責任及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及處理方式詳見合同附件。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）景觀園林建設(shè)完畢并經(jīng)驗收合格；（2）房屋及景觀園林轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的景觀園林建設(shè)款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復印件10.2景觀園林建設(shè)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為簽署日期。12.合同解除及終止通知12.1解除或終止合同的通知方式（1）直接送達；（2）郵寄（掛號信）；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達期限解除或終止合同的通知應(yīng)在送達后立即生效。12.3通知送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋及景觀園林的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，房屋及景觀園林的權(quán)屬轉(zhuǎn)移按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理。13.2付款及退款事宜合同解除或終止后，已支付的款項按照合同約定處理，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行。13.3其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：（1）根據(jù)甲方、乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)；（2）按照本合同約定，維護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：（1）獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對甲方、乙方的違法行為提出警告和糾正建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲方、乙方之間的利益分配，其收益僅限于提供服務(wù)的報酬。4.2第三方不得以任何形式干預甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，原則上不得超過甲方、乙方因第三方原因遭受的損失。6.第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；（2）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在介入