二零二五年度家庭財(cái)產(chǎn)繼承房屋公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家庭財(cái)產(chǎn)繼承房屋公證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方家庭財(cái)產(chǎn)中涉及房屋的繼承事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方家庭財(cái)產(chǎn)中涉及房屋的繼承權(quán)利和義務(wù)，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保房屋繼承的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：家庭財(cái)產(chǎn)：指甲方家庭成員共同擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、車輛、股票等。房屋：指甲方家庭擁有的住宅或非住宅房屋。繼承：指依法將甲方的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定或遺囑指定，享有甲方財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的人。繼承份額：指繼承人按照法律規(guī)定或遺囑指定，應(yīng)當(dāng)繼承的財(cái)產(chǎn)比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行繼承權(quán)利。甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭財(cái)產(chǎn)中涉及房屋的相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證明、遺囑等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方家庭財(cái)產(chǎn)中涉及房屋的繼承。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，確保繼承的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起一年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方家庭財(cái)產(chǎn)中涉及房屋的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照法律規(guī)定和本合同約定，完成房屋繼承的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止情形。6.3終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、財(cái)產(chǎn)分配等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：a.房屋公證費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由公證機(jī)構(gòu)收取的房屋公證費(fèi)用。b.律師費(fèi)：由乙方聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢、起草文件、代理訴訟等。c.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：a.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照本條款約定的支付時(shí)間，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間：a.房屋公證費(fèi)應(yīng)在房屋公證申請(qǐng)?zhí)峤磺爸Ц?。b.律師費(fèi)應(yīng)在律師服務(wù)開(kāi)始前支付。c.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款：a.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。b.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。b.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。b.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：a.任何一方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向守約方支付賠償金。b.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。b.任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：a.任何一方不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。b.任何一方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。c.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：a.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：a.自然災(zāi)害：地震、洪水等。b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。c.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁條款，提交仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。b.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.本合同涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。b.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，不適合轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。b.乙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋繼承事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。b.乙方在房屋繼承過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自改變房屋用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：a.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。b.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：a.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。b.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。b.任何一方在履行本合同時(shí)，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。b.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方家庭財(cái)產(chǎn)清單2.房屋權(quán)屬證明文件3.遺囑（如有）4.房屋評(píng)估報(bào)告5.法律服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。3.任何一方違約：違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國(guó)繼承法》，規(guī)定繼承權(quán)利和義務(wù)的法律。2.公證：指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：協(xié)助甲方補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，確保合同履行。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快提供服務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋繼承手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋繼承過(guò)程中提供必要的信息和文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋繼承后，按照約定比例分配繼承財(cái)產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋繼承過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理公證手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋繼承后，提供必要的居住條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供信息和文件，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償，并暫停房屋繼承手續(xù)。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償，并解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋繼承過(guò)程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋繼承后，按照約定比例分配繼承財(cái)產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋繼承過(guò)程中提供必要的居住條件。甲方可要求乙方在房屋繼承后，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償，并暫停房屋繼承手續(xù)。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償，并解除合同。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償，并解除合同。全文完。二零二五年度家庭財(cái)產(chǎn)繼承房屋公證合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、繼承人與被繼承人信息1.被繼承人基本信息2.繼承人基本信息3.法定繼承人4.非法定繼承人三、繼承財(cái)產(chǎn)情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)值評(píng)估4.房屋附屬設(shè)施四、繼承方式1.法定繼承2.遺囑繼承3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議4.其他繼承方式五、繼承份額及分配1.繼承份額確定2.分配原則3.分配方案4.爭(zhēng)議解決六、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)2.權(quán)屬變更審核3.權(quán)屬變更登記4.權(quán)屬變更費(fèi)用七、公證事項(xiàng)1.公證申請(qǐng)2.公證審核3.公證程序4.公證費(fèi)用八、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.繼承人身份證明3.遺囑或其他繼承證明4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同簽署日期合同編號(hào)2025HFCZ一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（繼承人）因被繼承人去世，需對(duì)被繼承人遺留的房屋進(jìn)行繼承。1.2合同目的明確甲乙雙方在房屋繼承過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋繼承合法、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、繼承人與被繼承人信息2.1被繼承人基本信息姓名：X性別：X出生日期：年月日身份證號(hào)碼：2.2繼承人基本信息姓名：X性別：X出生日期：年月日身份證號(hào)碼：2.3法定繼承人根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，被繼承人X的法定繼承人如下：配偶：X子女：X、X父母：X、X2.4非法定繼承人甲方不屬于被繼承人X的非法定繼承人。三、繼承財(cái)產(chǎn)情況3.1房屋基本信息房屋坐落地址：X房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X3.2房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其有權(quán)繼承該房屋。3.3房屋價(jià)值評(píng)估甲方已委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為X元。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。四、繼承方式4.1繼承方式甲方選擇法定繼承方式繼承被繼承人X的房屋。4.2遺囑繼承無(wú)遺囑。4.3遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。4.4其他繼承方式無(wú)其他繼承方式。五、繼承份額及分配5.1繼承份額確定根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，甲方作為法定繼承人，享有被繼承人X房屋的全部繼承份額。5.2分配原則按照法定繼承原則分配。5.3分配方案甲方繼承被繼承人X的全部房屋產(chǎn)權(quán)。5.4爭(zhēng)議解決如對(duì)繼承份額及分配有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)甲方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.2權(quán)屬變更審核房地產(chǎn)管理部門對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3權(quán)屬變更登記審核通過(guò)后，甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4權(quán)屬變更費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更所需的全部費(fèi)用。七、公證事項(xiàng)7.1公證申請(qǐng)甲方向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)。7.2公證審核公證機(jī)關(guān)對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3公證程序按照公證機(jī)關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行公證。7.4公證費(fèi)用甲方承擔(dān)公證所需的全部費(fèi)用。八、合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起。8.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.3履行地點(diǎn)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。8.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。9.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決條款。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。11.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決條款。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志合同雙方簽字、蓋章為合同生效的標(biāo)志。12.4合同生效爭(zhēng)議解決合同生效爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決條款。十三、合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2繼承人身份證明13.3遺囑或其他繼承證明13.4其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（繼承人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（公證機(jī)關(guān)）：____________________簽字：____________________日期：____________________附：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的維修、保養(yǎng)和翻新事宜，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。說(shuō)明：確保房屋在繼承期間得到妥善維護(hù)，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。1.2甲方在房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。說(shuō)明：保障甲方在繼承過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方在房屋出租或出售時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在房屋出租或出售前通知乙方。說(shuō)明：尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，維護(hù)雙方利益。1.4甲方在房屋繼承過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：明確稅費(fèi)繳納責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.5甲方在房屋繼承過(guò)程中，如需乙方提供法律咨詢，乙方應(yīng)提供必要的法律支持。說(shuō)明：保障甲方在繼承過(guò)程中的法律權(quán)益，避免因法律問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和翻新工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：保障房屋的完好，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2乙方在房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行，維護(hù)乙方的權(quán)益。2.3乙方在房屋出租或出售時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在房屋出租或出售前通知甲方。說(shuō)明：尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，維護(hù)雙方利益。2.4乙方在房屋繼承過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：明確稅費(fèi)繳納責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.5乙方在房屋繼承過(guò)程中，如需甲方提供法律咨詢，甲方應(yīng)提供必要的法律支持。說(shuō)明：保障乙方在繼承過(guò)程中的法律權(quán)益，避免因法律問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)在房屋繼承過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，遵循法律法規(guī)，避免違法行為。3.2中介機(jī)構(gòu)在房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。說(shuō)明：保障房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行，提高服務(wù)效率。3.3中介機(jī)構(gòu)在房屋出租或出售過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：維護(hù)甲乙雙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，避免因中介機(jī)構(gòu)操作不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)在房屋繼承過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：明確稅費(fèi)繳納責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)在房屋繼承過(guò)程中，如需甲乙雙方提供法律咨詢，應(yīng)協(xié)助雙方尋求專業(yè)法律支持。說(shuō)明：保障甲乙雙方在繼承過(guò)程中的法律權(quán)益，避免因法律問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。3.6中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的隱私，維護(hù)雙方信任關(guān)系。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.繼承人身份證明3.遺囑或其他繼承證明4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表6.公證申請(qǐng)表7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指規(guī)定繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律規(guī)范。3.公證法：指規(guī)定公證機(jī)關(guān)和公證活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人等）在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬變更過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納存在分歧。解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定，由責(zé)任方繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭財(cái)產(chǎn)繼承：被繼承人去世，繼承人之間就房屋繼承達(dá)成協(xié)議。2.房屋權(quán)屬變更：房屋所有權(quán)人發(fā)生變化，需進(jìn)行權(quán)屬變更登記。3.公證服務(wù)：為確保房屋繼承的合法性，選擇公證服務(wù)。4.中介服務(wù)：在房屋繼承過(guò)程中，選擇中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度家庭財(cái)產(chǎn)繼承房屋公證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單3.2繼承份額分配4.公證事項(xiàng)及要求4.1公證事項(xiàng)概述4.2公證所需材料4.3公證期限5.費(fèi)用及支付方式5.1公證費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3支付方式6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030756181.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單3.1.1繼承人1：3.1.2繼承人2：3.2繼承份額分配3.2.1繼承份額：50%3.2.2繼承份額：50%4.公證事項(xiàng)及要求4.1公證事項(xiàng)概述4.1.1本公證事項(xiàng)為遺產(chǎn)房屋的繼承公證4.1.2公證目的：確認(rèn)、對(duì)遺產(chǎn)房屋的繼承權(quán)4.2公證所需材料4.2.1甲方身份證原件及復(fù)印件4.2.2乙方身份證原件及復(fù)印件4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.2.4繼承人關(guān)系證明材料4.3公證期限4.3.1公證期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成5.費(fèi)用及支付方式5.1公證費(fèi)用5.1.1公證費(fèi)：人民幣1000元5.2其他費(fèi)用5.2.1差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.1.1甲方應(yīng)在公證期限內(nèi)提供齊全的公證所需材料6.2合同變更及解除6.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更或解除合同7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間提供公證所需材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成公證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的法定地址或通知的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式四份，甲方、乙方及公證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同簽署13.1本合同由甲方代表（簽字或蓋章）和乙方代表（簽字或蓋章）于二零二五年月日簽訂。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2繼承人關(guān)系證明材料復(fù)印件14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、鑒定房屋狀況或進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同決定。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲方、乙方的行為。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。19.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21