二零二五年度老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶專項協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)房產(chǎn)存在安全隱患、設施老化等問題，為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，根據(jù)《城市老舊小區(qū)改造條例》等相關法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)房產(chǎn)進行過戶專項工作。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市老舊小區(qū)改造條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）建成年代較早，設施老化，存在安全隱患；（2）居住環(huán)境較差，配套設施不完善；（3）房屋產(chǎn)權清晰，具備過戶條件。3.2關鍵詞解釋（1）“房產(chǎn)過戶”指甲方將老舊小區(qū)房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的所有人；（2）“專項協(xié)議”指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)過戶事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方有權對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息真實、準確；（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息真實、準確；（3）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有權監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、協(xié)助等方式，共同完成房產(chǎn)過戶事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在本協(xié)議終止后，及時清理、處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的事宜再行主張權利。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費；（2）房屋評估費；（3）稅費；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方支付上述費用；（2）支付方式為銀行轉賬，乙方將在收到甲方支付指令后進行確認。7.3支付時間（1）甲方應在合同生效后的第一個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費和房屋評估費；（2）甲方應在合同生效后的第二個工作日內(nèi)，向乙方支付稅費；（3）甲方應在合同生效后的第三個工作日內(nèi)，支付其他可能產(chǎn)生的費用。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應足額到位，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關手續(xù)；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之十；（2）甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應支付費用的千分之一。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為應辦理手續(xù)費用的百分之十；（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算方式，按照本協(xié)議約定執(zhí)行；（2）賠償金額的支付方式，為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上保留的其他權利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權采取法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、技術秘密等，任何一方在合同履行完畢后，仍保留其所有權和使用權；（2）本協(xié)議的終止并不影響雙方之間已形成的商業(yè)合作關系。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方認為需要修改或補充本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后一定期限內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)過戶事宜；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；（2）雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)稅費繳納憑證4.房產(chǎn)所有權證明5.房產(chǎn)交易合同6.雙方身份證復印件7.雙方聯(lián)系方式確認函8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會議紀要10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則構成違約。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則構成違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則構成違約。提供虛假房產(chǎn)信息：乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的補償性款項。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方未按時辦理手續(xù)。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成辦理，否則可依法追究違約責任。2.問題：房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應嚴格核實房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應立即終止合同，并追究相關責任。3.問題：合同履行過程中，一方突然要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：（1）第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）第三方應確保提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的后果承擔責任；（3）第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務；（2）第三方有權在合同履行過程中收取中介服務費用。4.第三方義務：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行中介職責；（2）第三方應保守雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；（3）乙方有權要求甲方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的所有權和使用權；（2）乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，提供房產(chǎn)過戶證明。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；（2）甲方未提供房產(chǎn)過戶所需資料，應承擔相應責任；（3）甲方在合同履行期間，不得擅自轉讓房產(chǎn)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行完畢后，享有房產(chǎn)的所有權和使用權；（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方未提供房產(chǎn)過戶所需資料，應承擔相應責任；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓房產(chǎn)。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶專項協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議有效期二、協(xié)議雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結構5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權屬證明四、過戶程序及費用1.過戶程序2.需提交材料3.過戶費用及支付方式4.銀行貸款事宜五、稅費及費用承擔1.稅費計算2.稅費支付3.其他費用承擔六、協(xié)議履行及違約責任1.協(xié)議履行2.履行期限3.履行方式4.違約責任5.爭議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理九、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補充條款十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.附件清單十三、其他約定事項1.爭議解決方式2.法律適用3.協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署及附件1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.附件簽署合同編號2025A0001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.甲方因個人原因需將位于本市的老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶給乙方。b.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權利和義務。b.確保房產(chǎn)過戶的順利進行。3.協(xié)議范圍a.本協(xié)議適用于甲方將其名下位于本市的老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶給乙方的所有事宜。b.協(xié)議內(nèi)容不涉及房產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)或權利。4.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。b.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期一年。二、協(xié)議雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：____________________b.甲方地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息a.乙方名稱：____________________b.乙方地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.第三方基本信息（如有）a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權a.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人。b.乙方承認甲方對該房產(chǎn)的所有權。2.房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)位于本市區(qū)路號。3.房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)建筑面積為平方米。4.房產(chǎn)結構a.房產(chǎn)為層單元。5.房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途為住宅。6.房產(chǎn)權屬證明a.甲方提供房產(chǎn)證等權屬證明文件。四、過戶程序及費用1.過戶程序a.雙方按照國家相關法律法規(guī)和本市房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.需提交材料a.房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。3.過戶費用及支付方式a.過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。b.乙方承擔過戶費用，甲方協(xié)助乙方支付。4.銀行貸款事宜a.如乙方需要貸款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。五、稅費及費用承擔1.稅費計算a.稅費按照國家及本市相關規(guī)定計算。2.稅費支付a.乙方負責支付稅費。3.其他費用承擔a.雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他費用的承擔方式。六、協(xié)議履行及違約責任1.協(xié)議履行a.雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。2.履行期限a.雙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.履行方式a.雙方按照協(xié)議約定的程序和方式履行義務。4.違約責任a.如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、合同解除及終止1.合同解除條件a.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。2.合同終止條件a.本協(xié)議期滿或雙方達成一致解除協(xié)議。3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。八、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，部分或全部免除違約責任。九、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件a.協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序a.變更內(nèi)容應以書面形式進行。3.協(xié)議補充條款a.雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達1.通知方式a.通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或專人送達。2.送達地址a.送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式a.送達以實際收到為準。十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。十二、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。2.協(xié)議生效日期a.協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件清單a.附件一：房產(chǎn)證復印件b.附件二：身份證復印件c.附件三：戶口本復印件（如有）十三、其他約定事項1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議解釋a.本協(xié)議如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。十四、協(xié)議簽署及附件1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點a.簽署地點：____________________3.簽署人a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實性承諾a.甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權狀況、交易價格等。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)a.甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通等。b.甲方應在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)完成配合義務。3.甲方提供貸款便利a.如乙方需貸款購買房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系銀行等金融機構，提供必要的貸款便利。b.甲方不得無故阻撓乙方貸款事宜。4.甲方承擔稅費及費用a.在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用，除另有約定外，由甲方承擔。b.甲方應按時足額支付相關稅費及費用。5.甲方不得隨意提高交易價格a.甲方不得在協(xié)議簽訂后，以任何理由提高交易價格。b.如甲方違反本條款，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供購房資金證明a.乙方應在協(xié)議簽訂前提供購房資金證明，確保具備購房能力。b.如乙方未按時提供資金證明，甲方有權解除協(xié)議。2.乙方按時支付房款a.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款。b.如乙方未按時支付房款，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.乙方不得無故拖延過戶a.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。b.如乙方違反本條款，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。4.乙方不得將房產(chǎn)抵押或轉讓a.在協(xié)議履行期間，乙方不得將房產(chǎn)抵押或轉讓給第三方。b.如乙方違反本條款，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。5.乙方承擔因自身原因產(chǎn)生的損失a.因乙方自身原因導致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應自行承擔全部責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構費用承擔a.中介機構的服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定各自承擔。b.如中介機構的服務費用有爭議，由雙方協(xié)商解決。2.中介機構保密義務a.中介機構應保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。b.如中介機構違反保密義務，應承擔相應的違約責任。3.中介機構責任a.中介機構在協(xié)議履行過程中應盡到誠實信用原則，為雙方提供專業(yè)、高效的服務。b.如中介機構存在重大過失，導致協(xié)議無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介機構變更協(xié)議a.中介機構不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方同意。b.中介機構變更協(xié)議應書面通知甲方和乙方。5.中介機構退出協(xié)議a.中介機構在協(xié)議履行期間，如需退出，應提前通知甲方和乙方。b.中介機構退出協(xié)議后，其服務費用應按實際服務天數(shù)計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件（如有）4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.銀行貸款合同（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)議變更及補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。b.甲方未按時提供配合過戶手續(xù)。c.甲方未按時支付稅費及費用。d.甲方隨意提高交易價格。e.乙方未按時支付房款。f.乙方未按時辦理過戶手續(xù)。g.乙方將房產(chǎn)抵押或轉讓。h.中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容。i.中介機構存在重大過失。2.違約行為認定：a.違約行為應經(jīng)一方書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。b.如一方未在規(guī)定時間內(nèi)對違約行為提出異議，視為默認認可。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.戶口本：證明個人身份和家庭成員關系的法定證明文件。4.中介機構：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務的專業(yè)機構。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供配合過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)完成配合義務，否則乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款，如未按時支付，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：中介機構應保守協(xié)議內(nèi)容，如泄露，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房產(chǎn)買賣過戶。2.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務。3.房產(chǎn)交易雙方存在爭議，需要通過協(xié)議明確權利義務。4.房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語1.2合同適用范圍1.3術語和定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.過戶流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3過戶登記3.4辦理稅費3.5房產(chǎn)交接4.產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權轉讓4.2產(chǎn)權登記4.3產(chǎn)權變更手續(xù)5.付款方式和時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款5.4付款證明6.履約責任和違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同術語1.1.1“甲方”指原房產(chǎn)所有權人，即出賣人。1.1.2“乙方”指新房產(chǎn)所有權人，即買受人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的全部權利和利益。1.1.4“合同”指本《二零二五年度老舊小區(qū)房產(chǎn)過戶專項協(xié)議》。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)過戶給乙方的全部過程，包括但不限于過戶申請、產(chǎn)權變更、稅費繳納等。1.3術語和定義本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，明確房產(chǎn)的坐落、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)等基本信息。2.2房產(chǎn)權屬證明甲方應保證所提供的房產(chǎn)權屬證明真實、有效，無任何權屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況若房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應提前解除抵押，并承擔相關費用。2.4房產(chǎn)租賃情況若房產(chǎn)存在租賃情況，甲方應提前解除租賃合同，并承擔相關費用。第三條過戶流程3.1過戶申請甲方應向乙方提供過戶申請，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等材料。3.2材料準備雙方應按照相關法律法規(guī)要求，準備過戶所需的全部材料。3.3過戶登記雙方應共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。3.4辦理稅費雙方應按照國家相關規(guī)定，繳納過戶稅費。3.5房產(chǎn)交接過戶登記完成后，甲方應將房產(chǎn)及附屬設施、設備等完好無損地交付給乙方。第四條產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權轉讓甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉讓給乙方，乙方接受甲方轉讓的產(chǎn)權。4.2產(chǎn)權登記雙方應共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權。4.3產(chǎn)權變更手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)要求，辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。第五條付款方式和時間5.1付款方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2付款時間乙方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款。5.3逾期付款若乙方逾期付款，應按照約定的逾期付款利率支付滯納金。5.4付款證明乙方應在支付購房款后，取得相應的付款證明。第六條履約責任和違約責任6.1履約責任甲方應按照本合同約定，及時辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權。乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。6.2違約責任若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應提前通知對方，并書面確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交接等事宜。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照原合同約定的程序進行。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應與原合同基本一致，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容不再適用；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同，應書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應明確、具體，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.4合同終止日期本合同終止日期為[具體日期]。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.2范圍（1）房產(chǎn)評估機構提供房產(chǎn)價值評估服務；（2）律師事務所提供法律咨詢和見證服務；（3）擔保公司提供擔保服務；（4）中介機構提供房產(chǎn)交易中介服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2需要第三方介入的，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務合同。2.3第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責任和權利3.1責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權利（1）第三方有權根據(jù)服務合同收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同中的約定確定。4.2若第三方服務合同未約定責任限額，則第三方責任限額應不超過本合同總金額的[具體百分比]。4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關系第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務，不影響甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易合同關系。5.3第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任，僅