2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范房屋買賣返傭傭金結(jié)算流程，明確各方責(zé)任，確保傭金結(jié)算的公平、合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.返傭傭金：指在房屋買賣過程中，甲方根據(jù)乙方提供的購房服務(wù)，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。2.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本協(xié)議約定的傭金結(jié)算時(shí)間為2025年1月1日至2025年12月31日。2.返傭傭金結(jié)算：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，按照約定比例計(jì)算并支付給乙方的返傭傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房服務(wù)，并保證購房服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例支付返傭傭金。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付返傭傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭傭金。2.乙方有義務(wù)按照約定提供購房服務(wù)，并保證購房服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，及時(shí)提供購房服務(wù)的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議約定的返傭傭金結(jié)算時(shí)間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的返傭傭金結(jié)算地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定比例計(jì)算返傭傭金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行時(shí)間內(nèi)，將返傭傭金支付至乙方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的返傭傭金結(jié)算期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算返傭傭金；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方出售房屋的實(shí)際成交價(jià)格，以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中的價(jià)格為依據(jù)。2.返傭比例：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的比例向乙方支付的返傭費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指本協(xié)議中約定的其他應(yīng)由甲方支付給乙方的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返傭傭金至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的返傭傭金后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的返傭比例計(jì)算并支付返傭傭金。2.如房屋買賣合同在2025年度內(nèi)簽訂，但實(shí)際成交時(shí)間跨年度，甲方應(yīng)在成交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付返傭傭金。7.4支付條款1.甲方支付返傭傭金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供房屋買賣合同復(fù)印件及乙方收款賬戶信息。2.甲方支付返傭傭金后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)向乙方追償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付返傭傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按本協(xié)議約定提供房屋買賣服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定提供購房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況；3.房屋買賣過程中的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至2025年度返傭傭金結(jié)算完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行或終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括：1.2025年度內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害；2.2025年度內(nèi)發(fā)生的政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其購房服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意甲方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的購房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策、法律、法規(guī)的變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改。2.乙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)購房服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠信原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ㄙI方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳焦拢┮娮C人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件2.甲方收款賬戶信息3.乙方收款賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付返傭傭金。甲方未按約定提供房屋買賣服務(wù)。乙方未按約定提供購房服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付返傭傭金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未提供房屋買賣服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。乙方未提供購房服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指在房屋買賣過程中，甲方根據(jù)乙方提供的購房服務(wù)，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。5.合同的轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付返傭傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方追償，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供購房服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同履行或終止事宜，如終止合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定損失賠償。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成房屋買賣交易并協(xié)助完成返傭傭金結(jié)算。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證房屋買賣交易的合法性和真實(shí)性，確保交易雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第三方應(yīng)按照約定協(xié)助完成返傭傭金結(jié)算，確保傭金支付到乙方指定賬戶。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付返傭傭金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付返傭傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同復(fù)印件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付返傭傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的千分之五計(jì)算。甲方未按約定提供房屋買賣服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。甲方不得以任何理由拖欠或拒絕支付返傭傭金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供購房服務(wù)的詳細(xì)情況。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在提供購房服務(wù)過程中，確保房屋買賣交易的合法性和真實(shí)性。甲方可要求乙方在房屋買賣交易完成后，及時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供購房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋交易價(jià)格2.5房屋交易稅費(fèi)第三章返傭傭金條款3.1返傭傭金比例3.2返傭傭金計(jì)算方式3.3返傭傭金支付方式3.4返傭傭金支付期限3.5返傭傭金支付條件3.6返傭傭金支付責(zé)任第四章傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請(qǐng)4.2傭金結(jié)算審核4.3傭金結(jié)算審批4.4傭金結(jié)算支付4.5傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究5.4違約責(zé)任賠償5.5違約責(zé)任免除第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密內(nèi)容6.3保密期限6.4保密責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決效力第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明10.5送達(dá)效力第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署代表12.3簽署日期12.4簽署效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除與終止效力第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更14.4其他約定爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]丙方（中介方）：[中介方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣交易中，中介方應(yīng)得的返傭傭金及其結(jié)算方式。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]房屋權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.5房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]第三章返傭傭金條款3.1返傭傭金比例返傭傭金比例為交易價(jià)格的[返傭比例]%。3.2返傭傭金計(jì)算方式返傭傭金按照交易價(jià)格的實(shí)際支付金額計(jì)算。3.3返傭傭金支付方式返傭傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4返傭傭金支付期限返傭傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5返傭傭金支付條件支付返傭傭金的條件為房屋買賣合同已簽訂，且買方已支付首付款。3.6返傭傭金支付責(zé)任中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向丙方支付返傭傭金。第四章傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請(qǐng)丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。4.2傭金結(jié)算審核甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后的[審核期限]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3傭金結(jié)算審批審核無誤后，甲方應(yīng)在[審批期限]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4傭金結(jié)算支付審批通過后，甲方應(yīng)在[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付返傭傭金。4.5傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按約定支付返傭傭金、提供虛假信息、違反保密條款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任追究違約方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。5.5違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、交易信息、客戶信息等。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。7.5爭(zhēng)議解決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除通知解除合同的書面通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。8.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已收取的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未發(fā)生的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除前已履行的事項(xiàng)按合同約定處理。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.2合同終止程序合同終止無需雙方另行通知，自合同期限屆滿之日起合同終止。9.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)各自書面確認(rèn)合同終止。9.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）剩余款項(xiàng)按合同約定處理；（2）合同終止前已履行的事項(xiàng)按合同約定處理。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。10.4送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如快遞單、郵件底單等。10.5送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件清單如下：[附件1]房屋買賣合同[附件2]房屋權(quán)屬證明文件[附件3]其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署代表本合同簽署代表應(yīng)為雙方法定代表人或授權(quán)委托人。12.3簽署日期本合同簽署日期為本合同生效日期。12.4簽署效力本合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件如合同解除條件在本合同第八章中已明確規(guī)定。13.2合同終止條件如合同終止條件在本合同第九章中已明確規(guī)定。13.3合同解除程序如合同解除程序在本合同第八章中已明確規(guī)定。13.4合同終止程序如合同終止程序在本合同第九章中已明確規(guī)定。13.5合同解除與終止效力如合同解除與終止效力在本合同第八章和第九章中已明確規(guī)定。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4其他約定爭(zhēng)議解決其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第七章爭(zhēng)議解決條款。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：丙方（中介方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋出售決策權(quán)甲方承諾在本合同簽訂后，對(duì)于房屋出售的相關(guān)決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋售價(jià)、交易條件等。1.2房屋信息真實(shí)性保證甲方保證向乙方和丙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房屋交易進(jìn)度控制甲方應(yīng)確保房屋交易進(jìn)度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。1.4房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋購買決策權(quán)乙方承諾在本合同簽訂后，對(duì)于房屋購買的相關(guān)決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋選擇、支付方式等。2.2付款時(shí)間與方式乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還購房款項(xiàng)。2.4房屋維修責(zé)任乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等職責(zé)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介解除合同如第三方中介違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。3.7第三方中介合同終止第三方中介合同終止后，第三方中介應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助合同雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)4.返傭傭金計(jì)算明細(xì)5.第三方中介委托協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋未按約定支付返傭傭金乙方：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)丙方（中介方）：未按約定履行中介職責(zé)泄露商業(yè)秘密違反保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件，并在合同中明確房屋信息。2.問題：返傭傭金計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算返傭傭金，并在合同中明確計(jì)算方式和結(jié)果。3.問題：交易稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，并在交易前告知相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易過程中，中介方提供中介服務(wù)并收取返傭傭金。2.甲方出售房屋，乙方購買房屋，丙方作為中介方促成交易。3.房屋交易涉及多個(gè)中介方，需要明確各自的職責(zé)和權(quán)利。4.房屋交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過合同約定解決。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋買賣返傭傭金結(jié)算原則2.1返傭比例2.2返傭結(jié)算時(shí)間2.3返傭結(jié)算方式第三條房屋買賣返傭傭金結(jié)算流程3.1傭金確認(rèn)3.2傭金結(jié)算申請(qǐng)3.3傭金結(jié)算審批3.4傭金支付第四條返傭傭金計(jì)算方法4.1房屋成交價(jià)格4.2返傭傭金計(jì)算公式4.3傭金計(jì)算注意事項(xiàng)第五條傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條返傭傭金支付條件6.1傭金支付前提6.2傭金支付期限6.3傭金支付方式第七條返傭傭金結(jié)算費(fèi)用7.1傭金結(jié)算費(fèi)用承擔(dān)方7.2傭金結(jié)算費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3傭金結(jié)算費(fèi)用支付方式第八條返傭傭金結(jié)算期限8.1結(jié)算期限8.2返傭傭金結(jié)算時(shí)間8.3返傭傭金結(jié)算延遲處理第九條返傭傭金結(jié)算變更9.1變更通知9.2變更確認(rèn)9.3變更生效第十條返傭傭金結(jié)算保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條返傭傭金結(jié)算解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條返傭傭金結(jié)算違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l返傭傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋買賣返傭傭金結(jié)算原則2.1返傭比例2.1.1甲方承諾按照房屋成交價(jià)的________%向乙方支付返傭傭金。2.1.2返傭比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2返傭結(jié)算時(shí)間2.2.1房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。2.3返傭結(jié)算方式2.3.1傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確保傭金能夠準(zhǔn)確無誤地匯入。第三條房屋買賣返傭傭金結(jié)算流程3.1傭金確認(rèn)3.1.1乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將傭金確認(rèn)書提交給甲方。3.1.2傭金確認(rèn)書應(yīng)包含房屋成交價(jià)格、返傭比例、傭金金額等信息。3.2傭金結(jié)算申請(qǐng)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2傭金結(jié)算申請(qǐng)應(yīng)包括房屋買賣合同、傭金確認(rèn)書、乙方收款賬戶信息等。3.3傭金結(jié)算審批3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方傭金結(jié)算申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)傭金結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕結(jié)算。3.4傭金支付3.4.1甲方在審批通過后，應(yīng)及時(shí)將傭金支付給乙方。3.4.2甲方支付傭金后，應(yīng)將支付憑證發(fā)送給乙方。第四條返傭傭金計(jì)算方法4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格以房屋買賣合同約定的成交價(jià)為準(zhǔn)。4.1.2如有爭(zhēng)議，以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2返傭傭金計(jì)算公式4.2.1返傭傭金=房屋成交價(jià)格×返傭比例4.3傭金計(jì)算注意事項(xiàng)4.3.1傭金計(jì)算過程中，如遇節(jié)假日或周末，順延至下一個(gè)工作日計(jì)算。4.3.2傭金計(jì)算過程中，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的比例執(zhí)行。第五條傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決期限5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條返傭傭金支付條件6.1傭金支付前提6.1.1房屋買賣合同已簽訂且生效。6.1.2乙方已履行傭金確認(rèn)手續(xù)。6.1.3傭金結(jié)算申請(qǐng)已提交且經(jīng)甲方審批通過。6.2傭金支付期限6.2.1甲方應(yīng)在傭金結(jié)算申請(qǐng)審批通過后的________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.2.2如遇特殊情況，甲方有權(quán)延長支付期限，但應(yīng)提前通知乙方。6.3傭金支付方式6.3.1傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確保傭金能夠準(zhǔn)確無誤地匯入。第七條返傭傭金結(jié)算費(fèi)用7.1傭金結(jié)算費(fèi)用承擔(dān)方7.1.1傭金結(jié)算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。7.1.2如因甲方原因?qū)е聜蚪鸾Y(jié)算延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2傭金結(jié)算費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1傭金結(jié)算費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2.2如有爭(zhēng)議，以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的費(fèi)用為準(zhǔn)。7.3傭金結(jié)算費(fèi)用支付方式7.3.1傭金結(jié)算費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確保費(fèi)用能夠準(zhǔn)確無誤地匯入。第八條返傭傭金結(jié)算期限8.1結(jié)算期限8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)完成返傭傭金的結(jié)算。8.1.2如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長結(jié)算期限。8.2返傭傭金結(jié)算時(shí)間8.2.1返傭傭金結(jié)算時(shí)間以甲方實(shí)際支付傭金的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成返傭傭金的支付。8.3返傭傭金結(jié)算延遲處理8.3.1如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成返傭傭金的結(jié)算，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的結(jié)算時(shí)間支付傭金，并有權(quán)選擇解除合同。第九條返傭傭金結(jié)算變更9.1變更通知9.1.1任何一方對(duì)返傭傭金結(jié)算協(xié)議的變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.1.2未經(jīng)書面通知，任何變更均視為無效。9.2變更確認(rèn)9.2.1收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。9.2.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，變更通知視為被接受。9.3變更生效9.3.1變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。9.3.2變更內(nèi)容作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十條返傭傭金結(jié)算保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行返傭傭金結(jié)算協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年。10.2.2即使保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條返傭傭金結(jié)算解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.1.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。11.3解除后果11.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算尚未支付的返傭傭金。11.3.2協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十二條返傭傭金結(jié)算違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付返傭傭金。12.1.2任何一方未按約定履行保密義務(wù)。12.1.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條返傭傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十四條合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.3.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。14.4.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與房屋買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可；1.2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)基于誠信原則，共同完成房屋買賣交易及返傭傭金結(jié)算。2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、規(guī)模等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過________萬元人民幣。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙方支付。3.3.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙方可依法向第三方追究賠償責(zé)任。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1第三方介入房屋買賣返傭傭金結(jié)算，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并附相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2第三方介入審批4.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2如同意第三方介入，甲乙方應(yīng)在審批通過后簽署書面協(xié)議。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方介入終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方履行職責(zé)完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿；5.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知甲乙方。5.2.2甲乙方應(yīng)在收到終止通知后的________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第六條第三方介入爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的________個(gè)工作日內(nèi)解決。6.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)