幼兒園二零二五年度房屋租賃合同附幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME幼兒園二零二五年度房屋租賃合同附幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________________的房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）幼兒游樂(lè)設(shè)備：指甲方擁有的用于幼兒園教學(xué)、娛樂(lè)的各類游樂(lè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）合同終止后，因乙方原因造成房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租金。（2）幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付幼兒游樂(lè)設(shè)備的租賃費(fèi)用。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的房屋租金。（2）幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定質(zhì)量提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為_(kāi)___元，如違約行為造成實(shí)際損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或其他法律程序中。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行監(jiān)督和整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的詳細(xì)描述。2.租賃房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方提供的身份證明文件。5.甲方及乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.付款憑證及收據(jù)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。未按約定質(zhì)量提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。乙方違約：未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約損失賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)向人民法院提起訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方退還已支付的部分費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方使用房屋及幼兒游樂(lè)設(shè)備情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行期間，因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。幼兒園二零二五年度房屋租賃合同附幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章房屋用途5.1房屋主要用途5.2房屋使用限制5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章特別約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃合同13.4其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2室內(nèi)設(shè)施：2.4.3室外設(shè)施：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1期限延長(zhǎng)條件：3.3.2期限延長(zhǎng)程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付罰款：第五章房屋用途5.1房屋主要用途：5.2房屋使用限制：5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：5.3.1轉(zhuǎn)租條件：5.3.2轉(zhuǎn)租程序：第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.2承租方責(zé)任：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：7.2人員保險(xiǎn)：7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：7.3.1保險(xiǎn)范圍：7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：7.3.3保險(xiǎn)理賠程序：第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金：8.1.2承租方擅自改變房屋用途：8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施：8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約金計(jì)算：8.2.2損害賠償：8.3違約金支付：8.3.1支付時(shí)間：8.3.2支付方式：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3司法程序：第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2違約行為嚴(yán)重：10.1.3不可抗力：10.2合同解除程序：10.2.1提前通知：10.2.2解除通知：10.2.3解除確認(rèn)：10.3合同解除后的處理：10.3.1租金退還：10.3.2房屋恢復(fù)原狀：10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十一章特別約定11.1不可抗力：11.1.1定義：11.1.2影響范圍：11.1.3應(yīng)對(duì)措施：11.2合同附件：11.2.1房屋租賃合同：11.2.2房屋交接清單：11.2.3幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃合同：11.3合同變更：11.3.1變更程序：11.3.2變更內(nèi)容：第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同內(nèi)容完整：12.1.3合同條款合法：12.2合同生效日期：12.2.1簽字日期：12.2.2法定生效日期：第十三章合同附件13.1房屋租賃合同：13.2房屋交接清單：13.3幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃合同：13.4其他附件：第十四章合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人信息：14.3.1出租方簽字：14.3.2承租方簽字：14.3.3證人簽字（如有）：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明文件，確保房屋租賃行為合法有效。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋權(quán)屬的保證責(zé)任，確保承租方在租賃期間不會(huì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而受到法律追究。1.2甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，保障房屋及設(shè)施的安全性和使用功能。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋裝修，并在乙方裝修完畢后，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方進(jìn)行裝修時(shí)提供必要的支持，并對(duì)裝修結(jié)果負(fù)責(zé)。1.4甲方在合同履行期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。說(shuō)明：此條款規(guī)定了租金調(diào)整的流程，保障乙方的權(quán)益。1.5甲方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期滿后的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)要求乙方尊重甲方的意見(jiàn)。2.2乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。說(shuō)明：此條款確保乙方在變更房屋用途時(shí)，需得到甲方的認(rèn)可，以避免可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。2.4乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。說(shuō)明：此條款規(guī)定了續(xù)租的流程，保障乙方的續(xù)租權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：此條款明確了中介方的服務(wù)責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知合同雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：此條款要求中介方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介方的監(jiān)督責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.4中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。說(shuō)明：此條款要求中介方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)積極采取措施，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介方的法律責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃合同4.房屋權(quán)屬證明文件5.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明6.合同雙方的簽字蓋章文件7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同（如有）8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修未按規(guī)定使用房屋或設(shè)備逾期未修復(fù)房屋損壞未按時(shí)退還房屋及設(shè)備違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)議通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，增加或改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供，如未提供，可視為甲方違約。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求乙方支付，如逾期未支付，可收取違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如無(wú)法協(xié)商，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，如不停止，可要求賠償損失或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于幼兒園使用房屋作為教學(xué)場(chǎng)所和活動(dòng)場(chǎng)地。2.適用于幼兒游樂(lè)設(shè)備的租賃和使用。3.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方的情況。4.適用于有第三方中介參與合同簽訂和履行的過(guò)程。全文完。幼兒園二零二五年度房屋租賃合同附幼兒游樂(lè)設(shè)備租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施3.2設(shè)備清單3.3設(shè)備使用及維護(hù)4.租賃房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.租賃房屋消防及安全責(zé)任6.1消防責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3安全檢查7.租賃房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃房屋押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金扣除9.租賃房屋合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X幼兒園1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X教育科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：300平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：用于幼兒教育、游樂(lè)及活動(dòng)場(chǎng)所2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施3.1.1教學(xué)設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、休息室等3.1.2游樂(lè)設(shè)施：包括但不限于滑梯、秋千、沙池等3.2設(shè)備清單3.2.1設(shè)備名稱：游樂(lè)設(shè)備3.2.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)3.2.3設(shè)備數(shù)量：2臺(tái)3.3設(shè)備使用及維護(hù)3.3.1設(shè)備使用：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用和維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠3.3.2設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用4.租賃房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修費(fèi)用4.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將房屋用于幼兒教育、游樂(lè)及活動(dòng)場(chǎng)所5.1.2不得將房屋用于其他商業(yè)用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3使用安全5.3.1承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)備使用安全5.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行安全檢查6.租賃房屋消防及安全責(zé)任6.1消防責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的消防設(shè)施配置和定期檢查6.1.2承租方負(fù)責(zé)遵守消防規(guī)定，確保消防設(shè)施的正常使用6.2安全責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全保障措施6.2.2承租方負(fù)責(zé)確保幼兒和工作人員的人身安全6.3安全檢查6.3.1出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查6.3.2安全檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)記錄并整改7.租賃房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1房屋保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等7.1.2設(shè)備保險(xiǎn)：包括但不限于設(shè)備損壞保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋及設(shè)備的意外損失7.2.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付8.租賃房屋押金8.1押金金額8.1.1押金總額：人民幣20,000元8.1.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.2押金退還8.2.1押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)備無(wú)損壞，且承租方已履行合同約定的所有義務(wù)8.2.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)8.3押金扣除8.3.1如承租方在租賃期間造成房屋及設(shè)備的損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用8.3.2押金扣除后，剩余部分應(yīng)退還給承租方9.租賃房屋合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)承租方未按約定支付租金的；b)承租方擅自改變房屋用途的；c)承租方違反合同約定的使用規(guī)則，嚴(yán)重影響房屋及設(shè)備安全或正常使用的；9.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或設(shè)備的；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋及設(shè)備正常使用的；9.3合同終止9.3.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按約定辦理房屋及設(shè)備的移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.1.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額10.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)備清單等13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2.2設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等信息13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力與本合同同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋及設(shè)備評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和實(shí)際需求進(jìn)行介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)通知甲乙雙方，并征得雙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)通知甲乙雙方，并征得雙方同意。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議簽訂后，按約定支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限20.1.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.1.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)