2025年度智能家居商品房買賣服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居商品房買賣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方（如中介方等）：名稱：______________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的發(fā)展，智能家居行業(yè)逐漸興起，為人們的生活帶來了便捷與舒適。為進一步滿足消費者需求，甲方?jīng)Q定在2025年度推出智能家居商品房項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居商品房買賣服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智能家居：指將家居設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)智能化管理、控制和互動的家居環(huán)境。2）商品房：指按照國家法律規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，可以交易的住宅或非住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本合同中作為賣方出現(xiàn)的主體。2）乙方：指在本合同中作為買方出現(xiàn)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的智能家居商品房。2）甲應(yīng)按照合同約定的時間、地點，向乙方交付符合合同約定的商品房。3）甲應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式、價格購買智能家居商品房。2）乙應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。3）乙應(yīng)按照合同約定使用智能家居商品房，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：智能家居商品房的交付地點為甲方指定的交房地點。5.3合同履行方式：1）本合同項下的商品房買賣，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2）合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定進行，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，雙方無爭議。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，如退還購房款、修復(fù)商品房等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及其他相關(guān)費用。2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在商品房交付前支付完畢。2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在商品房交付前支付完畢。7.4支付條款：1）乙方支付購房款及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項千分之二的違約金。2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項。8.2乙方違約：1）若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項千分之二的違約金。2）若乙方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2）賠償金額：若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商品房無法交付。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商品房無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對商品房的設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對智能家居系統(tǒng)的技術(shù)改進和升級權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）合同的修改和補充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________見證人（如有）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書。4.交房通知書。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商品房，認定為違約行為。提供的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準，允許進行商品房預(yù)售的許可證。3.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間就商品房預(yù)售達成的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排技術(shù)人員進行維修，確保系統(tǒng)正常運行。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可催促乙方支付，必要時可采取法律手段。3.問題：商品房交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度智能家居商品房買賣服務(wù)合同中，作為獨立一方參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居商品房。乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前提供詳細的房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在商品房交付后，為乙方提供一定期限的免費售后服務(wù)。甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，不得無故中斷服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)的升級和更新服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供詳細的房屋質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方補正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方無故中斷智能家居系統(tǒng)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付前支付一定比例的首付款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中支付一定的物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中支付一定的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未提供必要的配合，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智能家居商品房買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方注冊地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.1.5買方電子郵箱1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方注冊地址1.2.4賣方聯(lián)系電話1.2.5賣方電子郵箱第二條商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款比例3.5首付時間3.6按揭貸款第四條合同履行及交房4.1合同履行期限4.2交房時間4.3交房條件4.4交付方式4.5交付手續(xù)4.6交付地點第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3售后服務(wù)承諾5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式5.5售后服務(wù)費用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力發(fā)生時的處理9.4不可抗力證明第十條合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋驗收報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更內(nèi)容第十二條合同解除與終止的效力12.1合同解除效力12.2合同終止效力12.3合同解除后的處理12.4合同終止后的處理第十三條合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1后續(xù)手續(xù)辦理13.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3付款義務(wù)13.4其他事宜第十四條合同解除與終止的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X科技有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4買方聯(lián)系電話：138000000001.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4賣方聯(lián)系電話二條商品房基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、燃氣管道等2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：住宅性質(zhì)，已取得產(chǎn)權(quán)證第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款30%，交房前支付尾款70%3.4預(yù)付款比例：首付款比例為30%3.5首付時間：簽訂合同之日起7日內(nèi)3.6按揭貸款：如買方需申請按揭貸款，應(yīng)在簽訂合同前向銀行申請，并取得銀行同意第四條合同履行及交房4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.2交房時間：2025年12月31日前4.3交房條件：房屋符合國家相關(guān)標準，且賣方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證4.4交付方式：賣方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費收據(jù)等交付買方4.5交付手續(xù)：雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.6交付地點：省市區(qū)路號棟單元室第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起5年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題5.3售后服務(wù)承諾：賣方提供5年的免費售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方設(shè)立專門的售后服務(wù)電話，接受買方咨詢和投訴5.5售后服務(wù)費用：除合同約定外，買方自行承擔(dān)售后服務(wù)費用第六條違約責(zé)任6.1違約情形：買方未按約定支付款項、賣方未按約定交付房屋、雙方違反合同約定等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.4違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)7.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.2雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)8.4合同終止程序8.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件8.4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.5合同解除后的處理8.5.1返還已支付的購房款8.5.2雙方互不追究對方違約責(zé)任8.5.3協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力范圍9.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等9.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等9.3不可抗力發(fā)生時的處理9.3.1雙方應(yīng)及時通知對方9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同9.4不可抗力證明9.4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料第十條合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋驗收報告10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：付款計劃表10.5附件五：售后服務(wù)承諾書第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.4合同變更內(nèi)容11.4.1房屋面積、價格、交付時間等11.4.2付款方式、違約責(zé)任等第十二條合同解除與終止的效力12.1合同解除效力12.1.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止12.1.2合同解除不影響已履行部分的效力12.2合同終止效力12.2.1合同終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止12.2.2合同終止不影響已履行部分的效力12.3合同解除后的處理12.3.1返還已支付的購房款12.3.2雙方互不追究對方違約責(zé)任12.4合同終止后的處理12.4.1協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題12.4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十三條合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1后續(xù)手續(xù)辦理13.1.1協(xié)商解決合同解除或終止后的后續(xù)問題13.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1協(xié)商確定財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體方式和時間13.2.2雙方應(yīng)依法辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)13.3付款義務(wù)13.3.1合同解除或終止后，買方應(yīng)按約定支付已支付的購房款13.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款13.4其他事宜13.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜第十四條合同解除與終止的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭議解決機構(gòu)14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1合同簽訂地的人民法院14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致同意。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1買方、賣方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.2.2買方、賣方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買方、賣方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成買方、賣方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對買方的行為進行監(jiān)督，但不對買方的決策承擔(dān)責(zé)任。5.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因自身決策造成的損失。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對賣方的行為進行監(jiān)督，但不對賣方的決策承擔(dān)責(zé)任。5.2.2賣方應(yīng)自行承擔(dān)因自身決策造成的損失。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方僅對買方、賣方承擔(dān)責(zé)任，不對合同其他方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2合同其他方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入造成的損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方職責(zé)履行完畢6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)向買方、賣方提交書面報告，說明介入職責(zé)的履行情況。6.2.2買方、賣方確認第三方職責(zé)履行完畢后，終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與買方、賣方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對買方、賣方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等，由