教育園區(qū)前期物業(yè)招投標(biāo)文案

教育園區(qū)前期物業(yè)招投標(biāo)文案合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為教育園區(qū)的業(yè)主單位，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，決定對(duì)園區(qū)前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招投標(biāo)，以選定具備資質(zhì)和實(shí)力的物業(yè)管理公司為園區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________教育園區(qū)1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)管理范圍：__________第二條投標(biāo)方資質(zhì)要求2.1乙方須為合法注冊(cè)并有效存在的企業(yè)法人或其他組織，具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)。2.2乙方須具備與教育園區(qū)物業(yè)管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理人員。2.4乙方須具備與教育園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的資金、設(shè)備和技術(shù)條件。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、運(yùn)行正常。3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序，保障甲方及園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)和師生的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等工作。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升，接受甲方監(jiān)督和評(píng)估。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方按照雙方約定的付款周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，如有額外費(fèi)用發(fā)生，雙方按照約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________教育園區(qū)前期物業(yè)招投標(biāo)文案僅為合同內(nèi)容框架，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并協(xié)商一致，以確保合同的合法性、合規(guī)性和實(shí)用性。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)管理業(yè)績(jī)證明文件3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度4.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)和消防安全管理制度6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量自我檢查和提升方案7.合同價(jià)款支付周期和方式說(shuō)明8.額外費(fèi)用承擔(dān)約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商、拖延履行等。4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面的管理和服務(wù)。2.資質(zhì)要求：指乙方應(yīng)具備的國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)和管理人員。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，定期自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。甲方有權(quán)監(jiān)督并提出整改要求。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。3.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過(guò)程中如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育園區(qū)物業(yè)管理