2025房地產(chǎn)的租賃合同

?合同編號：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)包括：（具體房屋、場地、設(shè)備等）。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方需按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的租賃物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的狀況，可附上物業(yè)照片或視頻。3.租金、押金等金額要明確，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等金額，并注明支付方式。4.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如需變更用途，需提前與甲方溝通并書面確認(rèn)。5.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及承擔(dān)方式。6.合同解除、終止及違約金等條款要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除、終止的條件及違約金的計(jì)算方式。7.注意保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方各自妥善保管好合同副本，并定期檢查合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方租賃房地產(chǎn)的目的和用途。7.維修責(zé)任：指租賃期間，因正常使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，合同關(guān)系自然終止的行為。適用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.各類房地產(chǎn)租賃代理公司、物業(yè)管理公司作為出租方或承租方參與簽訂的租賃合同。4.涉及租金押金、維修責(zé)任、合同解除等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.petsclause:Ifallowed,specifyrulesregardingpetsandanyadditionalfees.2.Mntenanceclause:Detlwhoisresponsibleformntenanceandreprs.3.Insuranceclause:Requiretenanttoobtninsurancecoveragefordamagetotheproperty.4.Subleasingclause:Addresswhethersubleasingispermittedandtheconditionsunderwhichitisallowed.5.Renewalclause:Outlinethetermsforrenewingtheleaseagreement.6.Defaultclause:Specifytheconsequencesofdefaultingontheleaseterms.7.Arbitrationclause:Includeaclauseforarbitrationincaseofdisputes,avoidingcourtlitigation.8.Governinglawclause:Specifythejurisdictionandgoverninglawfortheleaseagreement.附件列表：1.Rentalpropertydescription:Detledinformationabouttheproperty,includingphotos,floorplans,andanyadditionalamenities.2.Tenantapplicationform:Personalandrentalhistoryinformationofthetenant.3.Identificationdocuments:Copiesofidentificationcardsorpassportsofboththelandlordandtenant.4.Leaseagreementaddendum:Anyadditionaldocumentsthatmodifyorsupplementtheoriginalleaseagreement.5.Insurancepolicy:Proofofinsurancecoveragerequiredthelandlord.6.Securitydepositreceipt:Areceiptforthesecuritydepositpdthetenant.7.Mntenancelogs:Recordofmntenanceand