2024年精簡版房產(chǎn)購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房產(chǎn)購買合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購買價格4.1房產(chǎn)購買價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.維修責(zé)任7.1房產(chǎn)保修期限7.2維修責(zé)任分配8.物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2公共維修基金9.交易稅費9.1買家應(yīng)承擔(dān)的稅費9.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費10.違約責(zé)任10.1買家違約責(zé)任10.2賣家違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房屋裝修13.3附屬設(shè)施14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準。2.買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：3.賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：4.購買價格4.2首付款金額：首付款比例為房產(chǎn)購買價格的30%，首付款金額為人民幣萬元整。4.3貸款金額：貸款比例為房產(chǎn)購買價格的70%，貸款金額為人民幣萬元整。4.4付款方式：買家應(yīng)按照合同約定時間向賣家支付首付款和貸款金額，具體付款方式見附件二。5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標準，包括但不限于水、電、天然氣等設(shè)施的正常使用，以及相關(guān)裝修的完成。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔(dān)。6.2過戶時間：雙方應(yīng)按照附件三約定的時間進行房產(chǎn)過戶，過戶時間不應(yīng)超過一個月。8.維修責(zé)任8.1房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保修期限為兩年。8.2維修責(zé)任分配：在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失和維修費用，由賣家承擔(dān)。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)管理費：買家應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，具體費用見附件四。9.2公共維修基金：買家應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金，具體金額見附件五。10.交易稅費10.1買家應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費及金額見附件六。10.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費及金額見附件七。11.違約責(zé)任11.1買家違約責(zé)任：買家未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時間完成過戶等違約行為，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的10%。11.2賣家違約責(zé)任：賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能按照約定時間完成過戶等違約行為，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同提交至相關(guān)房產(chǎn)交易中心完成登記備案手續(xù)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)地址證明文件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的具體地址信息，由房產(chǎn)證或者購房合同等相關(guān)文件提供。附件二：付款方式說明內(nèi)容：詳細說明買家的付款方式和付款時間表，包括首付款和貸款金額的支付方式。附件三：過戶時間計劃表內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)過戶的時間表和流程，包括雙方需提供的文件和材料等。附件四：物業(yè)管理費明細內(nèi)容：列出物業(yè)管理費的收費標準、收費周期和收費方式等信息。附件五：公共維修基金繳納明細內(nèi)容：詳細說明公共維修基金的繳納標準、繳納周期和繳納方式等信息。附件六：稅費明細內(nèi)容：詳細列出買家應(yīng)承擔(dān)的稅費項目、計算方式和金額等信息。附件七：違約金計算方式內(nèi)容：詳細說明違約金的計算方式和計算標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款。2.買家未能按照約定時間完成過戶。3.賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)。4.賣家未能按照約定時間完成過戶。責(zé)任認定標準：1.對于買家的違約行為，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的10%。2.對于賣家的違約行為，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的10%。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路號的住宅物業(yè)。3.首付款：指買家應(yīng)按照合同約定支付的首付款金額，為房產(chǎn)購買價格的30%。4.貸款：指買家通過金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律程序。6.保修期