2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.2房產(chǎn)基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3使用及管理6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠(chéng)信承諾11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）【支付比例】%于本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合協(xié)議所述，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。3.2簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議即刻生效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%于本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。4.3支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；（2）房產(chǎn)證辦理至乙方名下；（3）甲方已按照約定方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3使用及管理自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式按照【稅費(fèi)計(jì)算及支付方式】進(jìn)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署本協(xié)議的行為的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。10.2合法性聲明雙方聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議的簽署和履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3誠(chéng)信承諾雙方承諾在本協(xié)議的簽署和履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)信原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。11.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含購(gòu)買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂時(shí)間本協(xié)議于【簽訂時(shí)間】簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份本協(xié)議副本一份，提交至房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等。附件三：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付證明、房產(chǎn)證注銷證明等。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅費(fèi)承擔(dān)方等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充協(xié)議的形式附加在本合同后面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定使用和管理房產(chǎn)。5.雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑面積為【建筑面積】平方米的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同