買賣房屋合同書范本2

第第頁合同編號:________買賣房屋合同書范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書范本2由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買賣該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。背景：甲方因【原因】，決定將位于【房屋地址】的房屋出售；乙方因【原因】，決定購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)定金：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金；b)首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）；c)尾款：剩余房款（成交價(jià)格-定金-首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），在房屋過戶至乙方名下且雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)，由乙方向甲方支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。5.雙方同意，若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（如適用）。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房屋過戶及交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等情形。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，應(yīng)在交付前修復(fù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后對房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款。-乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【百分比】。b)如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【百分比】。c)雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)如有以下情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或補(bǔ)足未付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，由雙方按照實(shí)際責(zé)任承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在任何情況下，雙方應(yīng)保持誠信原則，依法、依約行使權(quán)利和履行義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知在下列情況下視為送達(dá)：-親自交付對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍?以郵寄方式寄出，掛號郵件寄出后的第五個(gè)工作日；-以電子郵件或傳真方式發(fā)送，并確認(rèn)對方收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)雙方在確認(rèn)無異議后，在合同文本上簽字并蓋章，以示同意合同條款，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。c)簽字蓋章后的合同文本，對雙