農(nóng)村個人購房合同范本2

第第頁合同編號:________農(nóng)村個人購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出售方）：【甲方姓名】，男/女，【甲方身份證號碼】，住【甲方地址】。乙方（購買方）：【乙方姓名】，男/女，【乙方身份證號碼】，住【乙方地址】。鑒于甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的農(nóng)村個人住房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。背景：甲方擁有的該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋的相關(guān)政策規(guī)定，具備合法出售條件。乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿購買。雙方為保障合法權(quán)益，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，但不包括辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)乙方應(yīng)在甲方房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后【期限】內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.在乙方支付完全部購房款后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家政策規(guī)定承擔(dān)。本合同所述價格與支付條款系雙方真實(shí)意思表示，乙方在支付購房款時應(yīng)確保資金來源合法，甲方收款后應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，以確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【期限】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【期限】內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的移交。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交付及附屬設(shè)施、設(shè)備移交等均在該房屋所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。-甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付購房款，并確保資金來源合法。-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完整性，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款總額×【百分比】%。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款的效力在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除等條款，系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)；如遇法定節(jié)假日，送達(dá)時間順延。c)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出售方）簽字：____________乙方（購買方）簽字：___