二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于____________________的茶餐廳出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)該茶餐廳進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的本合同目的為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在茶餐廳租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶餐廳：指提供茶、咖啡、點(diǎn)心等飲品和食品的餐廳。2.租賃期限：指甲方將茶餐廳出租給乙方的起始日至終止日。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)茶餐廳進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.合同終止：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因約定或法定事由終止租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)茶餐廳進(jìn)行管理，維護(hù)茶餐廳的正常經(jīng)營。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保茶餐廳的衛(wèi)生和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營茶餐廳，開展合法業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保茶餐廳的衛(wèi)生和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至____________________止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于____________________的茶餐廳。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)茶餐廳進(jìn)行自主經(jīng)營，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因乙方違反合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶餐廳恢復(fù)至原狀；2.甲方有權(quán)收回茶餐廳，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶餐廳的日常維修保養(yǎng)，如需大修，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后共同承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明“茶餐廳租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付上月水電費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付茶餐廳的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變茶餐廳用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.茶餐廳因不可抗力事件導(dǎo)致無法正常經(jīng)營；2.不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付茶餐廳。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違反合同約定被甲方解除合同時(shí)；2.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致茶餐廳無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶餐廳的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)茶餐廳的經(jīng)營自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)茶餐廳的裝修、改造權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同期間對(duì)茶餐廳的合法經(jīng)營權(quán)利，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)茶餐廳的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶餐廳租賃合同2.茶餐廳租賃合同附件（如有）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方出具的茶餐廳現(xiàn)狀說明7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定需作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付茶餐廳：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。未提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變茶餐廳用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同。未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.裝修、改造：指對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部布局等方面的改變。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：水電費(fèi)爭議解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)水電費(fèi)單據(jù)，如有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行審計(jì)。3.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如需大修，應(yīng)共同協(xié)商解決。4.問題：合同終止后的茶餐廳恢復(fù)解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，將茶餐廳恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，如不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：保密信息泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密信息采取必要的安全措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得茶餐廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)，用于市場分析。第三方有權(quán)參與茶餐廳的營銷活動(dòng)，但需經(jīng)甲方同意。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)茶餐廳進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有茶餐廳的收益權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和市場信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)茶餐廳進(jìn)行定期檢查，確保其符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方在合同期內(nèi)享有租金收益。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營情況的定期報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變茶餐廳用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其改正。全文完。二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的與范圍5.合同簽訂依據(jù)二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金及違約責(zé)任四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.使用過程中產(chǎn)生的問題處理3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修及更換五、營業(yè)許可與審批1.營業(yè)許可要求2.審批流程及所需材料3.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序及責(zé)任七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.轉(zhuǎn)租條件及程序3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租責(zé)任八、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任3.保險(xiǎn)理賠程序九、合同違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序3.法院訴訟程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.清算程序及責(zé)任3.租賃物返還十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十三、合同附件1.租賃物清單2.營業(yè)許可證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話2.合同簽訂日期與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)3.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的與范圍：乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____號(hào)的茶餐廳，用于經(jīng)營茶餐廳業(yè)務(wù)。5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：位于____市____區(qū)____號(hào)的茶餐廳，建筑面積____平方米，包括但不限于營業(yè)場所、廚房、衛(wèi)生間等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，無重大損壞。三、租賃期限與租金1.租賃期限：____年。2.租金金額及支付方式：租金每月____元，按季度支付，每季度____日前支付。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按租金總額的____%支付滯納金。四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營茶餐廳業(yè)務(wù)。2.使用過程中產(chǎn)生的問題處理：乙方在使用過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及重大損壞由甲方負(fù)責(zé)。4.租賃物維修及更換：租賃物維修及更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、營業(yè)許可與審批1.營業(yè)許可要求：乙方在經(jīng)營過程中須依法取得相關(guān)營業(yè)許可。2.審批流程及所需材料：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理營業(yè)許可。3.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：乙方違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致合同解除或損失，由乙方自行承擔(dān)。六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除合同程序及責(zé)任：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及業(yè)務(wù)交接事宜。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.轉(zhuǎn)租條件及程序：經(jīng)甲方同意，乙方可在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納與茶餐廳經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的投保責(zé)任。3.保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。九、合同違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算方法：違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。十、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁程序按該委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.法院訴訟程序：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同終止與清算1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。2.清算程序及責(zé)任：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理租賃物及業(yè)務(wù)交接事宜。3.租賃物返還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.租賃物清單2.營業(yè)許可證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修提出具體要求，包括風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方提供設(shè)備與設(shè)施（1）甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施符合經(jīng)營需求，并在合同簽訂前進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）甲方提供的設(shè)備與設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶餐廳經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括食品安全、消防安全等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主選擇裝修風(fēng)格（1）乙方有權(quán)自主選擇茶餐廳的裝修風(fēng)格，但需提前與甲方協(xié)商并征得同意。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方擁有經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有經(jīng)營茶餐廳的自主權(quán)。（2）乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前告知甲方。3.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶餐廳的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。（2）乙方應(yīng)確保茶餐廳的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)對(duì)茶餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方應(yīng)采取有效措施降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保茶餐廳的正常運(yùn)營。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。（2）如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)（1）中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任（1）中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。（2）中介因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同（1）如中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.營業(yè)許可證明3.甲方提供的設(shè)備與設(shè)施清單4.乙方裝修方案及效果圖5.中介合同6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；乙方未按約定進(jìn)行裝修；乙方經(jīng)營活動(dòng)中違反法律法規(guī)；甲方未按約定提供設(shè)備與設(shè)施；甲方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為，視為有效認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。4.法院訴訟：指雙方當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種方式。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方經(jīng)營過程中，因市場原因?qū)е陆?jīng)營困難。解決辦法：乙方可向甲方提出調(diào)整租金的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.新租賃合同的簽訂；2.現(xiàn)有租賃合同的續(xù)簽；3.租賃合同糾紛的解決；4.租賃合同的變更；5.租賃合同的解除。全文完。二零二五年度茶餐廳租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶餐廳的基本情況2.1.茶餐廳的位置、面積2.2.茶餐廳的裝修狀況2.3.茶餐廳的設(shè)備設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.茶餐廳的經(jīng)營與管理5.1.茶餐廳的經(jīng)營內(nèi)容5.2.茶餐廳的經(jīng)營規(guī)范5.3.茶餐廳的衛(wèi)生管理6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1.不可抗力的定義7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.茶餐廳平面圖11.2.茶餐廳設(shè)備清單12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.茶餐廳的基本情況2.1.茶餐廳的位置、面積2.1.1.茶餐廳地址：________2.1.2.茶餐廳建筑面積：________平方米2.1.3.茶餐廳使用面積：________平方米2.2.茶餐廳的裝修狀況2.2.1.茶餐廳裝修風(fēng)格：________2.2.2.茶餐廳裝修完成時(shí)間：________2.3.茶餐廳的設(shè)備設(shè)施2.3.1.廚房設(shè)備：________2.3.2.餐桌椅：________2.3.3.冷熱飲水設(shè)備：________2.3.4.收銀系統(tǒng)：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：________3.1.2.租賃終止日期：________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月________元3.2.2.支付方式：每月________日支付3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：________元4.1.2.支付方式：合同簽訂之日支付4.2.押金退還條件及程序4.2.1.退還條件：合同到期且無違約情況4.2.2.退還程序：承租方提供相關(guān)證明材料，出租方在收到證明材料后________個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.茶餐廳的經(jīng)營與管理5.1.茶餐廳的經(jīng)營內(nèi)容5.1.1.經(jīng)營范圍：提供中式茶點(diǎn)、飲品、簡餐等服務(wù)5.1.2.經(jīng)營時(shí)間：每日________時(shí)到________時(shí)5.2.茶餐廳的經(jīng)營規(guī)范5.2.1.經(jīng)營許可證：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證5.2.2.營業(yè)執(zhí)照：承租方需取得營業(yè)執(zhí)照5.3.茶餐廳的衛(wèi)生管理5.3.1.衛(wèi)生責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)茶餐廳的衛(wèi)生管理工作5.3.2.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國家衛(wèi)生要求6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.1.1.遲納租金：按每日________%收取滯納金6.1.2.違約經(jīng)營：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)交付租賃物：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2.2.違約收費(fèi)：退還多收租金及相應(yīng)違約金6.3.第三方違約責(zé)任6.3.1.不可抗力：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決6.3.2.因第三方原因?qū)е碌倪`約：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.不可抗力條款7.1.不可抗力的定義7.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式7.2.1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。7.2.3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度和合同性質(zhì)，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商決定合同解除或變更。8.合同解除8.1.合同解除的條件8.1.1.合同到期自然終止。8.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。8.2.合同解除的程序8.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜。9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。9.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除或終止。11.合同附件11.1.茶餐廳平面圖11.1.1.附件一：茶餐廳平面圖，包括各功能區(qū)布局。11.2.茶餐廳設(shè)備清單11.2.1.附件二：茶餐廳設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更12.1.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：________14.合同附件清單14.1.附件一：茶餐廳平面圖14.2.附件二：茶餐廳設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的審批程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入目的及預(yù)期效果。2.2.對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2.甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2.乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。5.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2.合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。7.第三方介入的保密條款7.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.1.第三方無法履行其職責(zé)。8.1.2.第三方違反保密義務(wù)。8.1.3.第三方違反合同約定，