2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為妥善解決_________（具體拆遷項目名稱）項目拆遷補償安置問題，實現(xiàn)拆遷戶的合理安置，維護拆遷戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷補償安置工作的順利進行，保障拆遷戶的合法權(quán)益，實現(xiàn)拆遷項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指因城市、鎮(zhèn)、村莊建設(shè)需要，依法對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并給予拆遷補償安置的行為。2.拆遷補償：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆除房屋及其附屬設(shè)施給予的補償。3.安置房：指由政府或開發(fā)商建設(shè)的，用于拆遷戶安置的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷補償安置：指在拆遷過程中，對被拆除房屋及其附屬設(shè)施進行補償，并對拆遷戶進行安置的行為。2.安置房產(chǎn)權(quán)登記：指對安置房產(chǎn)權(quán)進行登記，明確產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實的房屋信息。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行拆遷補償安置義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。4.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，保護拆遷戶的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付拆遷補償款。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供安置房。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________（具體時間）止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為_________（具體地點）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付拆遷補償款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供安置房。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的拆遷補償安置事項全部完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。2.雙方在終止本協(xié)議前，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆遷補償款：包括房屋補償款、搬遷費用、臨時安置補助費等。2.安置房建設(shè)費用：包括安置房購置費用、裝修費用等。3.產(chǎn)權(quán)登記費用：包括房產(chǎn)證辦理費用、產(chǎn)權(quán)登記稅費等。7.2支付方式：1.拆遷補償款：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.安置房建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分階段支付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)登記費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，一次性支付給乙方。7.3支付時間：1.拆遷補償款：在房屋拆除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.安置房建設(shè)費用：甲方應(yīng)在每階段工程完成后，____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)登記費用：在安置房產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方支付拆遷補償款、安置房建設(shè)費用和產(chǎn)權(quán)登記費用時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付條款執(zhí)行。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、安置房建設(shè)費用和產(chǎn)權(quán)登記費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本協(xié)議約定辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供真實房屋信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實際損失的一定比例計算。2.賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件仍負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷補償安置方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對安置房產(chǎn)權(quán)登記的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對拆遷補償安置方案進行必要的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對安置房產(chǎn)權(quán)登記流程進行必要的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中遇到的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本協(xié)議進行修改。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應(yīng)與本協(xié)議其他部分共同解釋。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷評估報告2.拆遷補償安置方案3.安置房規(guī)劃設(shè)計方案4.安置房產(chǎn)權(quán)登記申請表5.付款憑證6.拆遷補償款支付明細(xì)表7.安置房交付驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付拆遷補償款、安置房建設(shè)費用和產(chǎn)權(quán)登記費用。甲方未按約定提供安置房。乙方未按約定辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。乙方未按約定提供真實房屋信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定的條款、時間、方式履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市、鎮(zhèn)、村莊建設(shè)需要，依法對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并給予拆遷補償安置的行為。2.拆遷補償：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆除房屋及其附屬設(shè)施給予的補償。3.安置房：指由政府或開發(fā)商建設(shè)的，用于拆遷戶安置的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：明確支付時間，建立支付進度表，定期向乙方通報支付情況。2.問題：安置房交付不符合約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付標(biāo)準(zhǔn)，驗收時嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.問題：產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立爭議解決機制，明確溝通渠道，確保雙方充分表達(dá)意見，尋求公平合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對拆遷補償安置方案進行獨立評估，并向甲乙雙方提供評估報告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報評估和監(jiān)督結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。2.乙方的利益條款：甲方未按約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更安置房的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供真實房屋信息。甲方可要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定提供真實房屋信息的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供真實房屋信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更拆遷補償款和安置房標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方當(dāng)事人信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、拆遷范圍和對象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3拆遷房屋用途2.4拆遷房屋面積三、拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償金額3.3補償形式3.4補償支付方式四、安置方式4.1安置房類型4.2安置房位置4.3安置房面積4.4安置房產(chǎn)權(quán)五、安置房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記主體5.2登記程序5.3登記期限5.4登記費用六、搬遷時間和流程6.1搬遷通知6.2搬遷期限6.3搬遷流程6.4搬遷費用七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效和終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議保密十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表11.4簽署蓋章十二、協(xié)議附件12.1拆遷范圍圖12.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證12.3安置房規(guī)劃圖12.4安置房產(chǎn)權(quán)證十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除通知十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方當(dāng)事人信息：1.3.1拆遷方：市人民政府1.3.2被拆遷方：、1.4協(xié)議目的和依據(jù)：1.4.1目的：為合理解決2025年度房屋拆遷補償安置問題，保障被拆遷方的合法權(quán)益。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、拆遷范圍和對象2.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道2.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋：位于區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號為X，建筑面積為100平方米。2.2.2房屋：位于區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號為X，建筑面積為80平方米。2.3拆遷房屋用途：住宅2.4拆遷房屋面積：2.4.1房屋面積：100平方米2.4.2房屋面積：80平方米三、拆遷補償方式3.1補償原則：按照房屋面積、區(qū)位、用途等因素合理確定補償金額。3.2補償金額：3.2.1補償金額：根據(jù)評估結(jié)果，補償金額為人民幣壹拾萬元整。3.2.2補償金額：根據(jù)評估結(jié)果，補償金額為人民幣捌萬元整。3.3補償形式：貨幣補償3.4補償支付方式：一次性支付四、安置方式4.1安置房類型：經(jīng)濟適用房4.2安置房位置：市區(qū)街道4.3安置房面積：4.3.1安置房面積：80平方米4.3.2安置房面積：60平方米4.4安置房產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有五、安置房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記主體：、5.2登記程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行登記。5.3登記期限：自安置房交付之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.4登記費用：由被拆遷方承擔(dān)。六、搬遷時間和流程6.1搬遷通知：拆遷方應(yīng)在拆遷前60日向被拆遷方發(fā)出搬遷通知。6.2搬遷期限：自搬遷通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成搬遷。6.3搬遷流程：6.3.1被拆遷方收到搬遷通知后，應(yīng)按照規(guī)定時間完成搬遷。6.3.2拆遷方對被拆遷房屋進行拆除。6.3.3被拆遷方驗收安置房，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。6.4搬遷費用：由被拆遷方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：7.1.1拆遷方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.1.2被拆遷方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為每日500元。7.2違約金：7.2.1違約金的計算方式：按違約天數(shù)計算，每日違約金金額為合同約定的違約金比例乘以違約金額。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議生效和終止9.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自協(xié)議簽訂之日起生效。9.2協(xié)議生效日期：2025年1月1日9.3協(xié)議終止條件：9.3.1協(xié)議約定的終止條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。十、其他約定10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于拆遷范圍圖、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證、安置房規(guī)劃圖、安置房產(chǎn)權(quán)證等。10.2協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3協(xié)議解除：協(xié)議解除必須書面通知對方，并說明理由。10.4協(xié)議保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道11.3簽署代表：11.3.1拆遷方代表：市人民政府代表11.3.2被拆遷方代表：、11.4簽署蓋章：11.4.1拆遷方蓋章：市人民政府公章11.4.2被拆遷方蓋章：個人簽名、個人簽名十二、協(xié)議附件12.1拆遷范圍圖12.2拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證12.3安置房規(guī)劃圖12.4安置房產(chǎn)權(quán)證十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：13.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2.2協(xié)商解決未果的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件：14.1.1協(xié)議約定的終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。14.2協(xié)議終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。14.2.2協(xié)商解決未果的，可依法向人民法院提起訴訟。被拆遷方（簽名/蓋章）：（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）拆遷方（簽名/蓋章）：市人民政府（簽名/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷項目的整體規(guī)劃和管理，包括但不限于拆遷方案的設(shè)計、審批和實施。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。1.3甲方應(yīng)保證拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷過程中的風(fēng)險評估和應(yīng)急預(yù)案的制定，確保拆遷安全。1.5甲方應(yīng)在拆遷過程中及時向乙方通報項目進展情況，包括拆遷進度、補償發(fā)放情況等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對拆遷方案提出異議，并在收到拆遷方案后15日內(nèi)向甲方提出書面意見。2.2乙方有權(quán)要求甲方對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行說明和解釋，并在必要時提供相關(guān)證明材料。2.3乙方有權(quán)要求甲方對安置房的設(shè)計、位置、面積等進行協(xié)商，直至達(dá)成雙方滿意的方案。2.4乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障，包括臨時安置、搬遷費用等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成拆遷補償款的支付。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方和乙方的委托。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方和乙方提交拆遷評估報告。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過程中的各項工作，確保拆遷方案的實施。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)在拆遷過程中及時向甲方和乙方通報項目進展情況。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成拆遷補償款的支付監(jiān)督工作。3.7第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。3.8第三方中介機構(gòu)如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證3.安置房規(guī)劃圖4.安置房產(chǎn)權(quán)證5.拆遷評估報告6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.拆遷協(xié)議書8.補充協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付補償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時間完成搬遷。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未搬遷。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定提供獨立、公正的服務(wù)，或未在約定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家建設(shè)需要，依法對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除的活動。2.補償：指對被拆遷人的房屋及其附屬物因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指對被拆遷人因拆遷而失去居住條件后，提供新的居住條件。4.產(chǎn)權(quán)登記：指依法對房屋及其他不動產(chǎn)的所有權(quán)進行登記，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)改進服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介機構(gòu)。4.問題：拆遷進度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)及時調(diào)整拆遷進度，確保項目按時完成。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府進行的房屋拆遷項目。2.因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因進行的房屋拆遷。3.因企業(yè)改制、土地征收等原因進行的房屋拆遷。4.因個人原因出售房屋，涉及拆遷補償安置的協(xié)議。5.因房屋質(zhì)量問題或安全隱患進行的房屋拆遷。全文完。2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.2安置方信息第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象第三條拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式第四條安置房選擇4.1安置房類型4.2安置房位置4.3安置房面積第五條安置房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用第六條拆遷安置費用支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件第十條合同附件10.1附件一：拆遷范圍示意圖10.2附件二：安置房信息表10.3附件三：合同簽訂證明文件第十一條其他約定事項11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)第十二條合同解釋12.1合同用語含義12.2合同解釋權(quán)第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議書13.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)登記申請表13.3附件三：合同簽訂證明文件第十四條合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2安置方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：_______2.1.2拆遷房屋：_______2.2拆遷對象2.2.1拆遷房屋所有權(quán)人：_______2.2.2拆遷房屋使用權(quán)人：_______第三條拆遷補償方式3.1補償金額3.1.1拆遷補償總金額：_______3.1.2補償計算方法：_______3.2補償方式3.2.1貨幣補償：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換：_______第四條安置房選擇4.1安置房類型4.1.1小高層住宅：_______4.1.2高層住宅：_______4.1.3別墅：_______4.2安置房位置4.2.1小高層住宅位置：_______4.2.2高層住宅位置：_______4.2.3別墅位置：_______4.3安置房面積4.3.1小高層住宅面積：_______4.3.2高層住宅面積：_______4.3.3別墅面積：_______第五條安置房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記手續(xù)5.1.1申請材料：_______5.1.2登記機構(gòu)：_______5.2登記時間5.2.1登記期限：_______5.3登記費用5.3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2費用承擔(dān)方：_______第六條拆遷安置費用支付6.1付款方式6.1.1預(yù)付款：_______6.1.2分期付款：_______6.2付款時間6.2.1預(yù)付款支付時間：_______6.2.2分期付款支付時間：_______6.3付款條件6.3.1拆遷完成：_______6.3.2安置房交付：_______第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1拆遷方違約：_______7.1.2安置方違約：_______7.2違約責(zé)任7.2.1拆遷方違約責(zé)任：_______7.2.2安置方違約責(zé)任：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1人民法院：具體為_______人民法院。8.2.2仲裁機構(gòu)：具體為_______仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2拆遷方取得拆遷許可證。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.3.2合同約定的解除條件成就。第十條合同附件10.1附件一：拆遷范圍示意圖10.1.1圖紙比例：_______10.1.2圖紙內(nèi)容：_______10.2附件二：安置房信息表10.2.1房屋信息：_______10.2.2產(chǎn)權(quán)登記信息：_______10.3附件三：合同簽訂證明文件10.3.1簽訂日期：_______10.3.2簽訂地點：_______第十一條其他約定事項11.1合同簽訂地點11.1.1合同簽訂地為_______。11.2合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期為_______。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，拆遷方和安置方各執(zhí)_______份。第十二條合同解釋12.1合同用語含義12.1.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.2合同解釋權(quán)12.2.1合同的解釋權(quán)歸_______所有。第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議書13.1.1協(xié)議書編號：_______13.1.2協(xié)議書內(nèi)容：_______13.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)登記申請表13.2.1申請表編號：_______13.2.2申請表內(nèi)容：_______13.3附件三：合同簽訂證明文件13.3.1證明文件編號：_______13.3.2證明文件內(nèi)容：_______第十四條合同簽署14.1簽署人姓名14.1.1拆遷方簽署人姓名：_______14.1.2安置方簽署人姓名：_______14.2簽署日期14.2.1拆遷方簽署日期：_______14.2.2安置方簽署日期：_______14.3簽署單位蓋章14.3.1拆遷方單位蓋章：_______14.3.2安置方單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方：指在拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)登記過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為協(xié)助履行本合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立法人或其他組織。1.1.2中介方：指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.3專業(yè)機構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠提供評估、審計、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1拆遷補償評估1.2.2安置房產(chǎn)權(quán)登記1.2.3爭議解決第二條第三方介入程序2.1聘請程序2.1.1甲乙雙方可共同聘請第三方，或由一方聘請后通知另一方。2.1.2聘請第三方時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責(zé)任。2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。2.2.2第三方介入時間不應(yīng)影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以第三方注冊資本的_______倍為限。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方是合作關(guān)系。5.2.2中介方應(yīng)按