二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易中介服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易中介服務(wù)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方在交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指本合同，是甲方與乙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。2.中介服務(wù)：指丙方在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問(wèn)題。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后_________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，無(wú)法解決的，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________________________元整。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在各自承擔(dān)的費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在各自承擔(dān)的費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交予丙方。2.甲方和乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相關(guān)費(fèi)用的正式票據(jù)，并將票據(jù)復(fù)印件交予對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________________________元整。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_________%，即人民幣_(tái)________________________元整。2.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過(guò)程中，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。2.未經(jīng)丙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________丙方（中介方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）公章：_________________________乙方（買受方）公章：_________________________丙方（中介方）公章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，視為違約。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指雙方關(guān)于房屋買賣關(guān)系的書面協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。解決辦法：雙方協(xié)商恢復(fù)原狀或賠償損失，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房屋所有權(quán)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。第三方應(yīng)配合甲方、乙方及丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_________%。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_________%。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易中介服務(wù)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.付款方式及時(shí)間4.付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介服務(wù)方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證復(fù)印件十二、合同附件簽署1.附件簽署地點(diǎn)2.附件簽署日期3.附件簽署人簽字4.附件簽署人身份證復(fù)印件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)2025HBMXYHHTGXYB一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易中介服務(wù)版2.合同雙方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.合同簽訂日期：（簽訂合同的具體日期）4.合同生效日期：（合同生效的具體日期）5.合同終止條件：（合同終止的具體條件）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：（房屋的具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）4.房屋用途：（房屋用途說(shuō)明）5.房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）三、交易雙方基本情況1.買方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.賣方信息：賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.代理人信息（如有）：代理人名稱：（代理人全稱）代理人地址：（代理人地址）代理人聯(lián)系人：（代理人聯(lián)系人姓名）代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：（交易價(jià)格金額）2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：（買方承擔(dān)的稅費(fèi)）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：（賣方承擔(dān)的稅費(fèi)）3.付款方式及時(shí)間：首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）4.付款憑證：（付款憑證的要求及格式）五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)任何抵押、查封等限制房屋交付時(shí)符合約定的使用條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋外觀完好4.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收的具體步驟）爭(zhēng)議解決：（驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式）六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理部門：（辦理過(guò)戶手續(xù)的部門）手續(xù)辦理時(shí)間：（手續(xù)辦理的具體時(shí)間）2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：（買方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：（賣方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)）3.過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶完成時(shí)間：（過(guò)戶完成的具體時(shí)間）4.過(guò)戶完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：（過(guò)戶完成后雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移情況）七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未能按時(shí)付款：（具體違約責(zé)任）未能按時(shí)過(guò)戶：（具體違約責(zé)任）其他違約責(zé)任：（其他違約情況及責(zé)任）2.賣方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋：（具體違約責(zé)任）房屋權(quán)屬不清晰：（具體違約責(zé)任）其他違約責(zé)任：（其他違約情況及責(zé)任）3.中介服務(wù)方違約責(zé)任：中介服務(wù)不到位：（具體違約責(zé)任）信息提供不準(zhǔn)確：（具體違約責(zé)任）其他違約責(zé)任：（其他違約情況及責(zé)任）4.違約金計(jì)算及支付：違約金比例：（違約金計(jì)算的比例）違約金支付方式：（違約金支付的具體方式）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：和解：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會(huì)名稱）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。和解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（期限）內(nèi)提交解決方案或仲裁申請(qǐng)。九、合同解除1.合同解除條件：（具體解除條件）2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的意愿。合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：（簽署合同的具體地點(diǎn)）2.合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）3.合同簽署人簽字：買方簽字：（買方簽字）賣方簽字：（賣方簽字）中介服務(wù)方簽字：（中介服務(wù)方簽字）4.合同簽署人身份證復(fù)印件：十二、合同附件簽署1.附件簽署地點(diǎn)：（附件簽署的具體地點(diǎn)）2.附件簽署日期：（附件簽署的具體日期）3.附件簽署人簽字：買方簽字：（買方簽字）賣方簽字：（賣方簽字）中介服務(wù)方簽字：（中介服務(wù)方簽字）4.附件簽署人身份證復(fù)印件：十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知方式及送達(dá)地址：買方地址：（買方地址）賣方地址：（賣方地址）中介服務(wù)方地址：（中介服務(wù)方地址）3.合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行完畢。4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。買方簽字：（買方簽字）賣方簽字：（賣方簽字）中介服務(wù)方簽字：（中介服務(wù)方簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在本合同約定的房屋交易過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如第三方提出購(gòu)買意向，甲方應(yīng)在（期限）內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格及條件進(jìn)行。2.甲方付款期限調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整付款期限。付款期限調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.甲方房屋用途變更條款：甲方在房屋過(guò)戶后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前（期限）通知乙方，并取得乙方同意。如變更用途導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。4.甲方房屋裝修限制條款：甲方在房屋過(guò)戶后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如甲方擅自裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方房屋權(quán)屬保證條款：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋用途限制條款：乙方同意房屋僅用于（具體用途），不得用于其他非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方房屋價(jià)格調(diào)整條款：乙方同意在房屋交付前，如遇市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括交易稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。2.中介保密條款：中介對(duì)在交易過(guò)程中了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任。中介責(zé)任范圍包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。4.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。中介傭金支付后，中介應(yīng)向甲方出具傭金收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.代理人身份證明復(fù)印件（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.交易雙方及中介的書面通知和確認(rèn)函9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實(shí)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在（期限）內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)付款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款期限或?qū)ふ移渌谫Y方式。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，通過(guò)中介服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介服務(wù)，但交易雙方不熟悉。3.房屋買賣雙方已達(dá)成初步意向，通過(guò)中介進(jìn)行正式交易。4.房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議，需要中介協(xié)助解決。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易中介服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1交易款項(xiàng)返還12.2房產(chǎn)返還12.3其他相關(guān)事宜13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.5.2公用設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3環(huán)境整潔5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方安排驗(yàn)收人員5.3.2乙方陪同驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。6.1.2未能按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.2.2未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解7.1.3向房產(chǎn)交易所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.3合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2甲方支付首付款；9.1.3乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤銷或宣布無(wú)效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2修改后的合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；11.2合同解除程序：11.2.1參照第八條“合同解除程序”執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1交易款項(xiàng)返還：12.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按原路徑返還；12.1.2因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；12.2房產(chǎn)返還：12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；12.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)完好無(wú)損；12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.通知送達(dá)13.1通知方式：13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4當(dāng)面送達(dá)；13.2通知送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際工作量和投入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有義務(wù)對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機(jī)構(gòu)15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、談判交易條件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。15.5.2法律顧問(wèn)15.5.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和有效性。15.5.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的法律幫助。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，遵守相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.5.4金融機(jī)構(gòu)15.5.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的貸