二零二五年度房東與大房東住宅小區(qū)共建共享協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與大房東住宅小區(qū)共建共享協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共建共享：指甲方與乙方在住宅小區(qū)內(nèi)共同投資、建設、運營和管理，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。（2）住宅小區(qū)：指由乙方投資建設，甲方租賃、經(jīng)營和管理，為業(yè)主提供居住、休閑、娛樂等服務的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房東：指甲方，即租賃住宅小區(qū)的業(yè)主。（2）大房東：指乙方，即投資建設住宅小區(qū)的投資方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用住宅小區(qū)內(nèi)各項設施設備。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，承擔住宅小區(qū)的物業(yè)管理責任。（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理制度，維護小區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，投資建設、運營和管理住宅小區(qū)。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，確保住宅小區(qū)內(nèi)各項設施設備的正常運行。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理制度，維護小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為乙方投資建設的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方租賃、經(jīng)營和管理住宅小區(qū)，乙方投資建設、運營和管理住宅小區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應提前三十日書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應在十五日內(nèi)予以答復。（3）雙方達成一致意見后，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未盡事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不得因本協(xié)議終止而產(chǎn)生任何糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。（2）共建共享費用：甲方應按照本協(xié)議約定，承擔共建共享項目的投資費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應將費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月的一個工作日支付當月物業(yè)管理費。（2）共建共享費用：按照本協(xié)議約定的支付計劃支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供相應的支付憑證。（2）乙方應在收到費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應按照本協(xié)議約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應按照本協(xié)議約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的具體金額和支付方式，由雙方在協(xié)議中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）住宅小區(qū)的運營數(shù)據(jù)。（2）共建共享項目的商業(yè)秘密。（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為五年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅小區(qū)設施損壞。（2）政策調(diào)整導致共建共享項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對住宅小區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）對共建共享項目的決策權(quán)。（3）對違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對共建共享項目的投資決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進住宅小區(qū)的共建共享工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展。（2）共享資源，共同解決共建共享過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，不以其他文件為依據(jù)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙4.物業(yè)管理收費標準5.共建共享項目投資計劃6.保密協(xié)議7.協(xié)議簽訂時的會議紀要8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納物業(yè)管理費。b.乙方未按時提供共建共享項目的投資款項。c.任何一方未按照協(xié)議約定履行共建共享項目的建設或運營責任。d.任何一方泄露對方保密信息。e.任何一方未按照協(xié)議約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需有書面證據(jù)，如逾期支付憑證、會議紀要等。b.任何一方提出違約行為，另一方應在收到通知后十五日內(nèi)予以確認或否認。c.如雙方對違約行為有爭議，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.補充協(xié)議：對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共建共享項目實施過程中，出現(xiàn)設計變更或工程延誤。解決辦法：雙方應立即召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：物業(yè)管理中出現(xiàn)設施設備損壞或維修問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應盡快安排維修，并確保設施設備正常運行。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應立即采取措施防止進一步泄露，并及時通知對方。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解。解決辦法：按協(xié)議約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任（1）第三方應承擔其在協(xié)議中約定的責任，包括但不限于對共建共享項目的投資、建設、運營和管理責任。（2）第三方應確保其提供的設施和服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從共建共享項目中獲得相應的投資回報。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對共建共享項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.第三方義務（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。4.第三方退出機制（1）在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得單方面退出協(xié)議。（2）如第三方需退出協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方、乙方，并按照協(xié)議約定進行清算。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)對住宅小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設進行最終決定。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整共建共享項目的投資計劃。（3）乙方有權(quán)對甲方違約行為采取法律手段進行追究。2.乙方利益條款（1）乙方享有共建共享項目的全部投資回報。（2）乙方享有對住宅小區(qū)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更住宅小區(qū)的規(guī)劃、設計。（2）甲方不得擅自將住宅小區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方違反本協(xié)議約定，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方在共建共享項目中的投資、建設、運營和管理進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方提供共建共享項目的相關(guān)報告。2.甲方的利益條款（1）甲方享有共建共享項目的收益分配權(quán)。（2）甲方享有對住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得未按協(xié)議約定提供共建共享項目的投資款項。（2）乙方不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃、設計。（3）乙方違反本協(xié)議約定，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房東與大房東住宅小區(qū)共建共享協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1房東基本信息2.2大房東基本信息三、共建共享原則3.1共建原則3.2共享原則四、共建項目4.1項目一4.1.1項目內(nèi)容4.1.2項目目標4.1.3項目實施步驟4.2項目二4.2.1項目內(nèi)容4.2.2項目目標4.2.3項目實施步驟五、共享內(nèi)容5.1共享設施5.1.1設施一5.1.2設施二5.1.3設施三5.2共享資源5.2.1資源一5.2.2資源二5.2.3資源三六、費用分擔6.1費用種類6.2分擔比例6.3支付方式七、管理與維護7.1管理機構(gòu)7.2維護責任7.3報修流程八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1附件一：共建項目具體內(nèi)容11.2附件二：共享設施清單11.3附件三：費用分擔明細十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房東與大房東住宅小區(qū)共建共享協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房東與大房東在住宅小區(qū)共建共享方面的權(quán)利、義務和責任，共同推動小區(qū)的和諧發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二五年度內(nèi)雙方在住宅小區(qū)內(nèi)開展的共建共享活動。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。二、雙方基本信息2.1房東基本信息房東名稱：________________房東地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2大房東基本信息大房東名稱：________________大房東地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、共建共享原則3.1共建原則3.1.1公平原則：共建項目應公平合理地分配資源，確保雙方利益。3.1.2效益原則：共建項目應注重經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.1.3協(xié)作原則：雙方應加強溝通與協(xié)作，共同推進項目實施。3.2共享原則3.2.1公平共享：共享資源應公平分配，確保雙方共同受益。3.2.2優(yōu)先原則：在滿足小區(qū)居民基本需求的前提下，優(yōu)先保障共建項目的共享需求。3.2.3安全原則：共享設施和資源應確保安全，防止安全事故發(fā)生。四、共建項目4.1項目一4.1.1項目內(nèi)容項目一為小區(qū)綠化提升工程，包括綠化帶改造、新增綠化面積等。4.1.2項目目標提升小區(qū)綠化水平，改善居住環(huán)境。4.1.3項目實施步驟1.制定項目實施方案；2.協(xié)商確定項目預算；3.實施綠化工程；4.驗收工程成果。4.2項目二4.2.1項目內(nèi)容項目二為小區(qū)公共設施改造工程，包括健身器材更新、照明設施升級等。4.2.2項目目標提升小區(qū)公共設施水平，滿足居民生活需求。4.2.3項目實施步驟1.制定項目實施方案；2.協(xié)商確定項目預算；3.實施設施改造工程；4.驗收工程成果。五、共享內(nèi)容5.1共享設施5.1.1設施一：小區(qū)健身器材5.1.2設施二：小區(qū)兒童游樂場5.1.3設施三：小區(qū)停車場5.2共享資源5.2.1資源一：小區(qū)綠化帶5.2.2資源二：小區(qū)公共活動場地5.2.3資源三：小區(qū)物業(yè)服務六、費用分擔6.1費用種類6.1.1工程建設費用6.1.2設施設備購置費用6.1.3維護管理費用6.2分擔比例6.2.1房東承擔50%的費用6.2.2大房東承擔50%的費用6.3支付方式6.3.1雙方應在項目實施前協(xié)商確定支付時間節(jié)點和支付方式。6.3.2支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。七、管理與維護7.1管理機構(gòu)7.1.1成立共建共享管理委員會，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項目實施。7.1.2管理委員會由房東代表、大房東代表和居民代表組成。7.2維護責任7.2.1雙方應共同承擔共建項目的維護責任。7.2.2維護費用按分擔比例承擔。7.3報修流程7.3.1居民發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時向管理委員會報告。7.3.2管理委員會接到報告后，應及時安排維修。7.3.3維修完成后，由居民驗收。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議項下的爭議，雙方同意提交至______人民法院解決。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1本協(xié)議因不可抗力導致無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3本協(xié)議約定的終止條件成就。9.3協(xié)議解除9.3.1協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1附件一：共建項目具體內(nèi)容11.2附件二：共享設施清單11.3附件三：費用分擔明細十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間本協(xié)議自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。12.3簽署人房東代表（簽字）：大房東代表（簽字）：十三、協(xié)議備案13.1備案機構(gòu)本協(xié)議需提交至______備案。13.2備案時間本協(xié)議備案時間為____年____月____日。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三房東代表（簽字）：大房東代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責制定共建共享項目的總體規(guī)劃和實施計劃。1.1.2甲方有權(quán)決定共建共享項目的優(yōu)先順序和資源配置。1.2甲方責任1.2.1甲方負責協(xié)調(diào)各方資源，確保共建共享項目的順利進行。1.2.2甲方對共建共享項目的質(zhì)量和進度負責。1.3乙方配合義務1.3.1乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的信息和資源。1.3.2乙方不得擅自變更共建共享項目的規(guī)劃和實施計劃。1.4項目變更1.4.1如需對共建共享項目進行變更，甲方應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。1.4.2項目變更應遵循公平、合理、公開的原則。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責制定共建共享項目的總體規(guī)劃和實施計劃。2.1.2乙方有權(quán)決定共建共享項目的優(yōu)先順序和資源配置。2.2乙方責任2.2.1乙方負責協(xié)調(diào)各方資源，確保共建共享項目的順利進行。2.2.2乙方對共建共享項目的質(zhì)量和進度負責。2.3甲方配合義務2.3.1甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的信息和資源。2.3.2甲方不得擅自變更共建共享項目的規(guī)劃和實施計劃。2.4項目變更2.4.1如需對共建共享項目進行變更，乙方應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。2.4.2項目變更應遵循公平、合理、公開的原則。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議中涉及的中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2中介機構(gòu)的主要職責是協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方共同承擔，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介費用支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點由雙方與中介機構(gòu)約定。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)應按照雙方的要求，公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。3.3.2中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.4中介監(jiān)督3.4.1雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的履職情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.4.2雙方應定期召開會議，對中介機構(gòu)的履職情況進行評估。3.5中介解除3.5.1如中介機構(gòu)未能履行職責或存在重大過失，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作。3.5.2解除中介機構(gòu)合作應提前通知中介機構(gòu)，并按照約定支付已發(fā)生的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：共建項目具體內(nèi)容2.附件二：共享設施清單3.附件三：費用分擔明細4.附件四：甲方主導權(quán)條款5.附件五：乙方主導權(quán)條款6.附件六：第三方中介合作協(xié)議7.附件七：違約行為及認定標準8.附件八：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1未按約定時間支付費用；2.1.2未按約定提供資源或信息；2.1.3未按約定履行維護責任；2.1.4未按約定履行變更協(xié)商義務；2.1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。2.2違約行為認定：2.2.1違約行為的認定應以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.2公平原則：指在處理共建共享項目時，應公平合理地分配資源，確保雙方利益。3.3效益原則：指共建共享項目應注重經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.4協(xié)作原則：指雙方應加強溝通與協(xié)作，共同推進項目實施。3.5優(yōu)先原則：指在滿足小區(qū)居民基本需求的前提下，優(yōu)先保障共建項目的共享需求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：雙方對共建共享項目的理解和期望不一致。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，明確雙方目標和責任。4.2問題：項目實施過程中出現(xiàn)預算超支。解決辦法：及時調(diào)整預算，合理分配資源，控制項目成本。4.3問題：共建共享設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時維修，確保設施安全使用。五、所有應用場景：5.1適用于住宅小區(qū)的共建共享項目；5.2適用于房東與大房東之間的合作關(guān)系；5.3適用于有第三方中介參與的項目合作；5.4適用于需要明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。全文完。二零二五年度房東與大房東住宅小區(qū)共建共享協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東單位名稱1.2房東單位地址1.3房東單位法定代表人1.4房東單位聯(lián)系方式2.小區(qū)基本情況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)建筑面積2.4小區(qū)配套設施3.共建共享原則3.1共建原則3.2共享原則4.共建項目內(nèi)容4.1項目一4.1.1項目一名稱4.1.2項目一目標4.1.3項目一實施時間4.1.4項目一資金投入4.2項目二4.2.1項目二名稱4.2.2項目二目標4.2.3項目二實施時間4.2.4項目二資金投入5.共享項目內(nèi)容5.1項目一5.1.1項目一名稱5.1.2項目一目標5.1.3項目一共享方式5.2項目二5.2.1項目二名稱5.2.2項目二目標5.2.3項目二共享方式6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：共建項目明細表13.2附件二：共享項目明細表13.3附件三：資金管理方案13.4附件四：質(zhì)量管理方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房東單位地址：市區(qū)路號1.3房東單位法定代表人：2.小區(qū)基本情況2.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3小區(qū)建筑面積：100000平方米2.4小區(qū)配套設施：健身房、游泳池、兒童游樂場、停車場等3.共建共享原則3.1共建原則：雙方本著平等、自愿、互利、共贏的原則，共同推進小區(qū)的改造與建設。3.2共享原則：雙方共同享受共建項目帶來的利益，實現(xiàn)資源共享，提高小區(qū)居住品質(zhì)。4.共建項目內(nèi)容4.1項目一4.1.1項目一名稱：小區(qū)綠化提升工程4.1.2項目一目標：提升小區(qū)綠化水平，增加綠化面積，打造宜居環(huán)境。4.1.3項目一實施時間：2025年1月1日至2025年6月30日4.1.4項目一資金投入：甲方出資50萬元，乙方出資50萬元5.共享項目內(nèi)容5.1項目一5.1.1項目一名稱：小區(qū)健身設施改造5.1.2項目一目標：更新小區(qū)健身設施，滿足居民健身需求。5.1.3項目一共享方式：小區(qū)居民免費使用6.資金管理6.1資金來源：甲方和乙方共同出資6.2資金使用：嚴格按照項目預算執(zhí)行，?？顚Ｓ?.3資金監(jiān)督：設立資金監(jiān)督小組，定期對資金使用情況進行檢查7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行7.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同成立質(zhì)量監(jiān)督小組，對項目實施過程進行監(jiān)督7.3質(zhì)量責任：對因質(zhì)量問題造成的損失，由責任方承擔相應責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時提供資金、未按約定完成共建項目、泄露對方保密信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約責任追究：任何一方認為對方違約，有權(quán)要求對方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。10.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日11.3合同終止條件：協(xié)議約定的共建共享項目完成，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.4合同終止日期：根據(jù)協(xié)議約定的終止條件確定。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2其他約定事項二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：共建項目明細表13.2附件二：共享項目明細表13.3附件三：資金管理方案13.4附件四：質(zhì)量管理方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在共建共享過程中提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或資金援助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與共建共享項目。15.2.2第三方具備完成相關(guān)任務的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方責任、權(quán)利和義務。15.3.2第三方應提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并確保第三方的工作符合協(xié)議要求。16.2甲乙雙方應就第三方的工作進度、質(zhì)量、費用等事項進行監(jiān)督和管理。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，由第三方承擔全部責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成損失，其責任限額為乙方實際投入資金的10%。17.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲