二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力倡導(dǎo)綠色建筑，推動建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬在_______地區(qū)投資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目。為充分發(fā)揮甲乙雙方在綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營領(lǐng)域，包括但不限于綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑施工、綠色建筑運(yùn)營、綠色建筑材料等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑舒適性和健康性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）綠色建筑設(shè)計(jì)：指在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用、建筑節(jié)能等方面的要求，實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)的設(shè)計(jì)。（3）綠色建筑運(yùn)營：指在建筑投入使用后，對建筑進(jìn)行節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境監(jiān)測等方面的管理活動。（4）綠色建筑材料：指在生產(chǎn)、使用過程中，具有環(huán)保、節(jié)能、安全、健康等特性的建筑材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、協(xié)調(diào)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，在甲方提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)，進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)方案、施工方案和運(yùn)營方案；（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的綠色建筑項(xiàng)目地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營工作，并接受甲方監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)；（3）協(xié)議解除或終止的其他情形。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可終止。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；（2）終止協(xié)議后，雙方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向?qū)Ψ教岢鏊髻r或主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)等階段的費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用：包括施工過程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）運(yùn)營費(fèi)用：包括項(xiàng)目運(yùn)營期間所需的能源、維護(hù)、管理等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)成果后，按照設(shè)計(jì)階段和比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交施工圖設(shè)計(jì)后，按照工程進(jìn)度和比例支付施工費(fèi)用；（3）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營開始后，按照運(yùn)營計(jì)劃支付運(yùn)營費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)成果后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交施工圖設(shè)計(jì)后，按照工程進(jìn)度和合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付；（3）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營開始后，按照運(yùn)營計(jì)劃每季度支付一次；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅；（2）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方提供的設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營成果不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對綠色建筑項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息；（3）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)的全額協(xié)議，雙方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或替代本協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件4.設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營方案等5.保密協(xié)議6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金。未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方工作：認(rèn)定甲方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作：認(rèn)定乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。提供的設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營成果不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑舒適性和健康性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，共同制定解決方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施，防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入（1）在協(xié)議中明確第三方的加入目的和預(yù)期貢獻(xiàn)，如提供專業(yè)技術(shù)支持、資金注入等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榫G色建筑項(xiàng)目提供必要的服務(wù)。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在綠色建筑項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和利潤分成。（2）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目進(jìn)展提出意見和建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項(xiàng)目資料和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢。（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，與綠色建筑相關(guān)的專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，與綠色建筑相關(guān)的專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方提供的設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營成果不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同原則第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)方權(quán)利3.2設(shè)計(jì)方義務(wù)3.3運(yùn)營方權(quán)利3.4運(yùn)營方義務(wù)3.5合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章綠色建筑設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)方案4.3設(shè)計(jì)周期4.4設(shè)計(jì)變更4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用4.6設(shè)計(jì)成果第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營方案5.3運(yùn)營周期5.4運(yùn)營費(fèi)用5.5運(yùn)營成果5.6運(yùn)營變更第六章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.5項(xiàng)目驗(yàn)收第七章質(zhì)量管理7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量7.2運(yùn)營質(zhì)量7.3質(zhì)量控制措施7.4質(zhì)量責(zé)任7.5質(zhì)量驗(yàn)收第八章費(fèi)用管理8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.2運(yùn)營費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用結(jié)算8.5費(fèi)用調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)計(jì)方案12.2附件二：運(yùn)營管理方案12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3適用法律14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號2025101001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（設(shè)計(jì)方）：[設(shè)計(jì)方名稱]乙方（運(yùn)營方）：[運(yùn)營方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]，預(yù)計(jì)總投資為[具體金額]。2.2項(xiàng)目地理位置[項(xiàng)目詳細(xì)地理位置描述]。2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：多層住宅、商業(yè)綜合體等]。2.4項(xiàng)目投資方[項(xiàng)目投資方名稱]。2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求[項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，如：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求等]。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)方權(quán)利3.1.1按照合同約定進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)。3.1.2要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料和現(xiàn)場配合。3.1.3收取合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.2設(shè)計(jì)方義務(wù)3.2.1按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。3.2.2保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3提供必要的技術(shù)支持和配合。3.3運(yùn)營方權(quán)利3.3.1參與項(xiàng)目運(yùn)營管理。3.3.2收取合同約定的運(yùn)營費(fèi)用。3.3.3對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議。3.4運(yùn)營方義務(wù)3.4.1按時(shí)完成運(yùn)營任務(wù)。3.4.2保證運(yùn)營質(zhì)量，符合綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行維護(hù)和管理。3.5合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.5.1共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益。3.5.2協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.5.3按合同約定分享項(xiàng)目收益。第四章綠色建筑設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2采用節(jié)能環(huán)保材料和設(shè)備。4.1.3優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率。4.2設(shè)計(jì)方案4.2.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀等。4.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方共同確認(rèn)。4.3設(shè)計(jì)周期4.3.1設(shè)計(jì)周期為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4設(shè)計(jì)變更4.4.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4.2設(shè)計(jì)變更后，設(shè)計(jì)周期和費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用4.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為[具體金額]。4.5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式為[具體方式]。4.6設(shè)計(jì)成果4.6.1設(shè)計(jì)成果包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說明書等。4.6.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方和乙方的需求。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.1.1提高項(xiàng)目能源利用效率。5.1.2保證項(xiàng)目運(yùn)營安全、穩(wěn)定。5.1.3提升項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。5.2運(yùn)營方案5.2.1運(yùn)營方案應(yīng)包括運(yùn)營組織、運(yùn)營管理、運(yùn)營服務(wù)等。5.2.2運(yùn)營方案應(yīng)經(jīng)過雙方共同確認(rèn)。5.3運(yùn)營周期5.3.1運(yùn)營周期為[具體時(shí)間]，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。5.4運(yùn)營費(fèi)用5.4.1運(yùn)營費(fèi)用總額為[具體金額]。5.4.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式為[具體方式]。5.5運(yùn)營成果5.5.1運(yùn)營成果包括但不限于運(yùn)營報(bào)告、服務(wù)記錄等。5.5.2運(yùn)營成果應(yīng)滿足甲方和乙方的需求。5.6運(yùn)營變更5.6.1運(yùn)營變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.6.2運(yùn)營變更后，運(yùn)營周期和費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第八章費(fèi)用管理8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為[具體金額]，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)、圖紙制作費(fèi)、現(xiàn)場勘查費(fèi)等。8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：設(shè)計(jì)合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[具體百分比]；設(shè)計(jì)方案初步完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[具體百分比]；設(shè)計(jì)圖紙完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[具體百分比]；設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[具體百分比]。8.2運(yùn)營費(fèi)用8.2.1運(yùn)營費(fèi)用總額為[具體金額]，包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。8.2.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式為按月支付，具體支付日期為每月[具體日期]。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付日期前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。8.4費(fèi)用結(jié)算8.4.1雙方應(yīng)在每月[具體日期]前進(jìn)行上月費(fèi)用結(jié)算。8.4.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5費(fèi)用調(diào)整8.5.1如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.3.2如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按[具體利率]支付滯納金。9.4違約解除合同9.4.1如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.4合同終止后的責(zé)任11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自剩余義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)計(jì)方案12.2附件二：運(yùn)營管理方案12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（設(shè)計(jì)方）：____________________乙方（運(yùn)營方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、資金使用等重大決策。1.2設(shè)計(jì)變更審批1.2.1任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方審批同意，乙方需提交變更申請及變更原因，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，如乙方未按計(jì)劃完成工作，甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并采取必要措施加快進(jìn)度。1.4費(fèi)用控制1.4.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制，乙方需按照甲方的要求提交費(fèi)用預(yù)算及報(bào)銷單據(jù)。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收1.5.1項(xiàng)目完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分，乙方需負(fù)責(zé)整改直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)2.1.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于運(yùn)營策略、人員配置、服務(wù)質(zhì)量等。2.2設(shè)計(jì)方案調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需確保設(shè)計(jì)方案符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目進(jìn)度控制2.3.1乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如遇特殊情況需及時(shí)通知甲方。2.4費(fèi)用使用監(jiān)督2.4.1乙方有權(quán)使用運(yùn)營費(fèi)用，但需接受甲方監(jiān)督，確保費(fèi)用使用合理、透明。2.5項(xiàng)目運(yùn)營效果評估2.5.1乙方需定期對項(xiàng)目運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果報(bào)告甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.5.1中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的任何問題，不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除3.6.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介機(jī)構(gòu)合同變更3.7.1中介機(jī)構(gòu)合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑設(shè)計(jì)方案2.附件二：運(yùn)營管理方案3.附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)合同6.附件六：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表7.附件七：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表8.附件八：爭議解決機(jī)制9.附件九：合同變更記錄10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，且未提供合理解釋。3.違約行為：甲方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付運(yùn)營費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定完成運(yùn)營工作。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營工作，且未提供合理解釋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)各方關(guān)系，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康適用、高效使用能源的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理且不影響項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：運(yùn)營費(fèi)用使用不透明。解決辦法：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保費(fèi)用使用符合合同約定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑運(yùn)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第三方中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.1綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)原則4.3綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容5.綠色建筑運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.投資與資金管理7.1投資總額7.2投資分?jǐn)?.3資金管理8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.合作開發(fā)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作開發(fā)成本分?jǐn)?0.1成本分?jǐn)傇瓌t10.2成本分?jǐn)們?nèi)容10.3成本分?jǐn)偡绞?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景為響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟綠色住宅項(xiàng)目。2.2合作目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同合作進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱市綠色住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)配套4.綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.1綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)原則遵循節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)原則。4.3綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量、可再生能源利用等方面。5.綠色建筑運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)設(shè)立綠色建筑運(yùn)營管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。5.2運(yùn)營管理制度制定并執(zhí)行綠色建筑運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目綠色性能的持續(xù)優(yōu)化。5.3運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段、運(yùn)營階段。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；竣工階段：自施工階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成；運(yùn)營階段：自竣工階段完成后開始。6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按期支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（4）對乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審；（5）保證項(xiàng)目施工符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求完成綠色建筑設(shè)計(jì)任務(wù)；（2）提供設(shè)計(jì)方案的技術(shù)支持；（3）對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)；（4）對施工過程中的綠色建筑問題提供咨詢；（5）保障設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。9.合作開發(fā)收益分配9.1收益分配比例甲方和乙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為甲方60%，乙方40%。9.2收益分配方式收益分配采取年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為次年3月31日前。9.3收益分配時(shí)間根據(jù)年度審計(jì)結(jié)果，在合同約定的收益分配時(shí)間內(nèi)完成分配。10.合作開發(fā)成本分?jǐn)?0.1成本分?jǐn)傇瓌t合作開發(fā)成本按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偅p方按照投資比例分擔(dān)。10.2成本分?jǐn)們?nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。10.3成本分?jǐn)偡绞矫吭碌祝p方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照投資比例計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的成本。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，且項(xiàng)目已按照約定完成，合同自然終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）一方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢公司、項(xiàng)目管理公司、施工監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、資金管理、審計(jì)評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議總金額的20%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和成果。4.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報(bào)告和成果。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保