2024版商場(chǎng)租賃協(xié)議專業(yè)范本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場(chǎng)租賃協(xié)議專業(yè)范本解析版B版本合同目錄一覽1.租賃主體及租賃物1.1租賃主體1.2租賃物描述1.3租賃物交付2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額及方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效10.其他條款10.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.2租賃合同的附件10.3合同的生效日期11.合同雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的租賃物返還14.2合同解除或終止后的賠償責(zé)任14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1租賃主體甲方（出租方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（租賃方）：【乙方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2租賃物描述店鋪面積：【店鋪面積】平方米；店鋪編號(hào)：【店鋪編號(hào)】；店鋪所在樓層：【店鋪所在樓層】。1.3租賃物交付雙方同意，自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，如需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】支付租金，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】；賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】；開戶行：【甲方開戶行】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方；（2）如遇特殊情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方租賃租賃物僅用于【租賃用途】。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限于【經(jīng)營(yíng)范圍】。4.3經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)限制事項(xiàng)】。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。7.2出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。7.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償金額及方式按照雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同的約定；（4）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；（6）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更或解除后的處理本合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善處理其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，確保不損害甲方及第三方的利益。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十條其他條款10.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十一條合同雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：【甲方全稱】法定代表人：【法定代表人】日期：【簽字日期】11.2租賃方簽字蓋章乙方（租賃方）：【乙方全稱】法定代表人：【法定代表人】日期：【簽字日期】第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的租賃物返還本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款。14.2合同解除或終止后的賠償責(zé)任本合同解除或終止后，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、保密等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式、支付日期等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、租賃用途變更等補(bǔ)充協(xié)議。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任主體等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方為租賃物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示甲方為第一受益人。附件六：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同的約定。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要